تحرکات آرام قیمتی در بازارها

رصد بازار معاملات آهن در سایه آرامش معاملات فولادی

تحرکات جدید در بازار مسکن

نسترن یوسف‌بکیان: گزارش جدید از وضعیت بازار مسکن تهران در آذرماه نشان می‌دهد که علاوه بر تداوم رشد قیمت‌ها، تعداد مبادلات مسکن به بیشترین سطح طی 17 ماه اخیر رسیده است. گزارش‌ها نشان می‌دهد تعداد معاملات در آذرماه نسبت به آبان‌ماه نزدیک به 2500 مورد رشد کرده و به حدود 9800 مورد رسیده است. این تعداد معاملات مسکن در شهر تهران بیشترین سطح از تیر 99 محسوب می‌شود. بر اساس آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی تعداد معاملات خرید و فروش مسکن به بیشترین سطح در 17 ماه گذشته رسیده است. همین امر سبب شده تورم قیمت مسکن که از آبان‌ماه سال گذشته روند نزولی داشت برای اولین‌بار پس از 12 ماه افزایشی شود. آنچه از آمار منتشرشده در این بخش قابل استنباط است این است که کاهش قدرت خرید مردم در مقایسه با تحولات بازار مسکن طی سال‌های اخیر به جذابیت املاکی منجر شده که قیمت آنها در محدوده 20 تا 25 میلیون تومان قرار دارد. چرا که 8 /16 درصد از کل معاملات به نمادهای یادشده تعلق یافته است. پس از این محدوده قیمت املاک 15 تا 20 میلیون‌تومانی جذاب بوده‌اند. تعداد معاملات مسکن در این ماه حدوداً 9800 فقره بوده که نسبت به ماه قبل رشد 8 /33 درصدی و نسبت به مدت مشابه در سال گذشته رشد 5 /282 درصدی نشان می‌دهد. همین امر سبب شده بسیاری از کارشناسان این بازار بر این باور باشند که شرایط در حال حاضر برای ورود به دوره رونق فراهم است. این‌طور که به نظر می‌رسد همسویی این اتفاقات با رشد قیمت ارز دلیل امیدواری به رونق بازار املاک است. مهم‌ترین عامل تداوم رشد و تعداد معاملات مسکن، افزایش نرخ دلار به دنبال ابهام در نتیجه مذاکرات وین است. به‌طوری که این موضوع به رشد انتظارات تورمی منجر شده و نقدینگی را بار دیگر به سوی بازار مسکن کشانده است. با این حال می‌توان از دلایل دیگری نیز برای تشریح شرایط حاکم بر بازار مسکن یاد کرد. بازار مسکن در ایران طی سال‌های اخیر صعود قابل توجهی را تجربه کرده است. نگاهی به آمار منتشرشده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد که همسو با رشد قیمت ارز از سال 97 تاکنون این بازار دستخوش تحولات بسیاری شده و اگرچه بعضاً آهنگ تورم در آن کاهشی شده اما افزایش قیمت حتی در کم‌معامله‌ترین ماه‌های سال هم متوقف نشده است. در واقع افزایش قیمت در بازار مسکن هیچ گاه متوقف نشده است به طوری که نگاهی به رشد قیمت مسکن در ۳۰ سال گذشته نشان‌دهنده روند سریع آن در این بازه زمانی است. این در حالی است که طی سه سال اخیر و به دلایلی همچون نوسان نرخ ارز، شدیدترین افزایش نرخ‌ها را به‌صورت متوالی در قیمت مسکن شاهد بوده‌ایم. به عبارتی می‌توان گفت که بازار مسکن چه در دوران رونق و چه در دوران رکود، همواره تحرکات آرام قیمتی در بازارها افزایش قیمت را تجربه کرده است.

در این پرونده به دنبال آن هستیم تا دلایل این موضوع را واکاوی کنیم. همچنین موضوع دیگری که در این پرونده مورد بررسی قرار گرفته این است که آیا رونق به بازار مسکن بازگشته و این بازار در ماه‌های پیش‌رو، این رونق را تجربه خواهد کرد؟

اسفند آرام بازار خودرو | سالی که در تب و تاب و گرانی گذشت

امسال برای بازار خودرو سالی پرنوسان تحرکات آرام قیمتی در بازارها و پرالتهاب بود و قیمت خودرو صعودهایی تاریخی را تجربه کرد؛ با این حال فعالان بازار می‌گویند اسفند ۹۹ یک ماه باثبات برای بازار است.

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از مهر، بازار خودرو پس از تقریباً یک سال پر تلاطم که با نوسانات نرخ ارز و شیوع ویروس کرونا نیز همراه بود، اسفند ماه جاری را در آرامش در حال سپری کردن است. پیش از رسیدن به این ثبات نسبی، مجموعه‌ای از عوامل دست به دست هم داد تا سال ۱۳۹۹ بره‌کشان دلالان خودرو شود. نان دلالی چنان شیرین شد که حتی مردم عادی هم برای بهره بردن از سود حاشیه بازار، به سمت پیش خرید از خودروسازان هجوم بردند. آخرین آماری که بصورت غیررسمی منتشر شده نشان می‌دهد ۸۰ درصد خودروهای تحویل توسط خودروسازان کشور، با هدف فروش در حاشیه بازار خریداری شده و ثبت نام کنندگان و تحویل گیرندگان قصد استفاده شخصی از خودروی ثبت نامی را نداشته اند.

دلال، مصرف کننده واقعی را از بازار خارج کرده بود

مجموعه عواملی که پرداختن به آنها از حوصله این گزارش خارج است (ازجمله افزایش قیمت ارز و تشدید انتظارات تورمی) باعث شد دلالان به صحنه گردان اصلی بازار خودروی کشور تبدیل شوند. دلال‌ها چنان پر و بال گرفتند که اقدام به قیمت سازی های صوری می‌کردند. به این صورت که روزانه صدها آگهی ساختگی و غیرواقعی فروش خودرو با قیمت‌های هدفمند را بر روی وبسایت‌ها و اپلیکیشن‌های پرمخاطب درج کرده و تلاش می‌کردند که قیمتهای مدنظر خود را بعنوان قیمت مرجع، به بازار تزریق کنند؛ البته این تحرکات بالاخره پس از ماه‌ها، با ممنوع شدن درج تحرکات آرام قیمتی در بازارها قیمت خودرو بر روی سایت‌های اینترنتی، عملاً متوقف شد.

بازار ثبت نام در پیش فروش‌های خودروسازان از طریق کارت ملی های اجاره‌ای هم داغ بود؛ چرا که تفاوت قیمت کارخانه با حاشیه بازار چنان بالا بود که هر کسی را جهت بهره مندی از این سود شیرین وسوسه می‌کرد. در؛ به عنوان مثال اگرچه خودروی ۲۰۶ تیپ ۲ در فروش کارخانه‌ای ۱۱۰ میلیون تومان بود اما دلال این خودرو را با قیمت بالای ۲۰۰ میلیون تومان در بازار آزاد به فروش می‌رساند.

علیرضا رزم حسینی وزیر صمت در توصیف این آشفته بازار می‌گوید: حدود ۵۰ درصد خودروهای فروش رفته گارانتی شأن باطل شده و صرفاً در برخی انبارها نگهداری می‌شوند تا با افزایش کاذب قیمت‌ها به حفظ سرمایه عده‌ای کمک کند.

همچنین مازیار بیگلو دبیر انجمن قطعه سازان نیز می‌گوید: در حال حاضر عرضه بیشتر از تقاضا است زیرا به دلیل حاشیه سود، به جای مصرف کننده واقعی بیشتر دلالان در بازار حضور دارند. حتی طبق آمار ۸۰ درصد خودروهای تحویلی بعد از ۳ ماه پیمایش صفر داشتند.

تلاطم قیمتی امسال در بازار خودرو بی سابقه بود؛ به عنوان مثال خودروی پژو ۲۰۶ تیپ ۲ به عنوان خودروی پر فروش در بازار در اردیبهشت ماه ۱۱۶ میلیون تومان، در مرداد ماه ۱۶۳ میلیون تومان، در آبان ماه ۲۰۰ میلیون تومان و در اسفند ماه نیز ۱۹۵ میلیون تومان در بازار قیمت خورده است.

با همه این تلاطم‌ها، اما تثبیت نسبی قیمت ارز موجب شده بازار خودرو طی ماههای گذشته از ارامشی نسبی برخوردار شود و دیگر از آن تب و تاب‌های شدید خبری نیست. حتی قیمت برخی انواع خودرو در حاشیه بازار با کاهش هم مواجه شد. در تداوم این آرامش نسبی، اسفندماه جاری نیز معاملات در بازار با ارامش در حال انجام است و دلالان حضور تعیین کننده ای در قیمت سازی و التهاب افرینی ندارند. این در حالی است که در شرایط طبیعی، اسفندماه هر سال با توجه به درپیش بودن تعطیلات نوروزی، بازار خودرو با افزایش تقاضا جهت خرید مواجه است و قیمت‌ها اندکی افزایش می‌یابند تحرکات آرام قیمتی در بازارها اما اسفند ماه جاری با توجه به شرایط کرونایی و برقرار بودن پرتکل های بهداشتی، تقاضا برای خرید خودرو چندان تغییر نکرده است و همین مساله نیز موجب شده اسفند ماه امسال، متفاوت با سالهای گذشته باشد.

معاملات سفته‌بازانه به حداقل رسیده است

در این رابطه نعمت الله کاشانی نسب نایب رئیس اتحادیه نمایشگاه‌داران خودروی تهران در گفت و گو با خبرنگار مهر، گفت: تقریباً از اواسط بهمن ماه و به ویژه طی ۸ روز گذشته بازار خودرو به یک آرامش نسبی رسیده و قیمت‌ها تقریباً در ثبات هستند.

نایب رئیس اتحادیه نمایشگاه‌داران خودروی تهران افزود: در حال حاضر دلالان نقش تعیین کننده ای در قیمت سازی ندارند و عمده خرید و فروش‌ها توسط مصرف کنندگان واقعی انجام می‌شود؛ به شکلی که می‌توان گفت نوسانات در بازار به حداقل رسیده است.

کاشانی نسب تاکید کرد: البته قیمت خودروهای داخلی نسبت به ماه‌های قبل چندان کاهش نیافته اما مساله مهم این است که به یک ثبات نسبی رسیده است؛ از سویی دیگر اما قیمت خودروهای خارجی با ۳۰ درصد کاهش مواجه شده با این حال هیچ خریداری برای این خودروها در بازار وجود ندارد.

آرامش در بازار ارز

دلار در بازار متشکل امروز نسبت به دو روز قبل آرام تر سپری شد. دلار در بازار متشکل که در دو روز گذشته حدود ۷ پله افزایش داشته است امروز بدون افزایش قیمت نسبت به دیروز در دو پله آخر کانال ۲۶ هزار تومانی نوسان کرد و در پایان روز در پله آخر کانال ۲۶ هزار تومان متوقف شد.

به گزارش اکوایران، قیمت دلار در صرافی ملی امروز یک پله افزایش یافت و نیمه تحرکات آرام قیمتی در بازارها کانال ۲۶ هزار تومانی را رد کرد. قیمت اسکناس آمریکایی در صرافی ملی امروز ۲۶۶۱۲ تومان برای فروش درج شد.

افزایش احتیاط بازار غیر رسمی

روز قبل بازار غیر رسمی تحت تأثیر ارائه پیش نویس قطعنامه علیه ایران به شورای حکام دچار هیجانات افزایشی شده بود. که تحلیلگران میگفتند اگر نگرانی ها از ارسال قطعنامه شورای حکام به شورای امنیت برطرف شود هیجانات افزایشی فروکش می کند.

امروز خبرگزاری الجزیره در گزارش خود اعلام کرد که قطعا قطعنامه شورای حکام به شورای امنیت ارسال نخواهد شد زیرا طرفین هنوز خواستار احیای برجام هستند.

با کاهش بدبینی ها نسبت به قطعنامه شورای حکام، قیمت ها در بازار غیر رسمی عصر امروز نسبت به صبح کاهشی شدند.

چندی پیش خبری منتشر شد که بانک مرکزی می تواند با استفاده از منابع، بازار غیر رسمی را تا هدف ۲۹ هزار تومان کنترل کند‌. اقتصاددانان نسبت تحرکات آرام قیمتی در بازارها به کنترل قیمت ارز به هر قیمتی منتقد هستند. زیرا ارزپاشی نامحدود در بازار ارز، مسکن کوتاه مدتی است که باعث هدر رفت منابع می شود. ترکیه یکی از نمونه های ناموفق کنترل ارز از طریق ارزپاشی است. از دسامبر سال گذشته بانک مرکزی ترکیه ۲۰ میلیارد دلار از منابع ارزی کشور را برای کنترل بازار ارز در بازار عرضه کرده است ولی لیر ترکیه در سال گذشته بدترین عملکرد را میان ارزهای جهانی را داشته است.

عملکرد طلا چگونه بود؟

قیمت اونس امروز تا محدوده ۱۸۴۵ دلار کاهش یافت. کاهش اونس به خاطر تقویت شاخص دلار اتفاق افتاد ولی پس از آن که رشد شاخص دلار از بین رفت قیمت اونس به بالای محدوده ۱۸۵۰ دلاری برگشت.

قیمت سکه امامی امروز در محدوده ۱۵ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان قرار گرفت. حباب سکه امامی امروز ۱ و نیم درصد افزایش یافت و در محدوده ۱۰.۵ درصدی قرار گرفت. ربع سکه نیز در محدوده ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان معامله شد.

سکه رفاه امروز بیشتر از بازار آزاد افزایش یافت و با ۳۵۰ هزار تومان افزایش در محدوده ۱۵ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان معامله شد.

بازار تحرکات آرام قیمتی در بازارها مرغ و تخم مرغ به آرامش رسید؛ قیمت مرغ ۳۰ هزار تومان

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، در حالی که قیمت هر کیلوگرم مرغ در سال گذشته تا 45 هزار تومان افزایش یافته بود و 14 هزار تومان بالاتر از قیمت مصوب 31 هزار تومانی خود به فروش می‌رسید، در یک ماه گذشته بازار آرامی را سپری می‌کند و حتی کمی زیر قیمت مصوب خود به فروش می‌رسد.

قیمت مرغ که در هفته‌های قبل تا 27 هزار تومان نیز کاهش یافته بود اکنون حدود 30 هزار تومان به فروش می‌رسد و به صورت فراوان در دسترس مردم است.

قیمت هر کیلوگرم گوشت گوساله 157 هزار تومان و گوشت گوسفندی به صورت شقه نزدیک به 160 هزار تومان است. گوشت منجمد گوسفندی نیز در حالی که باید به قیمت مصوب 85 تا 95 هزار تومان به فروش برسد 127 هزار تومان عرضه می‌شود یعنی حدود 45 هزار تومان بالاتر از قیمت مصوب خود به فروش می‌رسد.

تخم مرغ نیز بازار آرامی را سپری می‌کند؛ به طوری که هر شانه 30 عددی از این محصول حدود 43 هزار تومان عرضه می‌شود و حتی تخم‌مرغ‌های بسته‌بندی نیز با قیمت مصوب عرضه می‌شود.

آرتان پرس

رصد بازار معاملات آهن در سایه آرامش معاملات فولادی

درهفته جاری با ادامه روند ثبات قیمت های مقاطع فولادی در بازار آهن، شاهد افزایش تقاضا در بازار برای استعلام وهمچنین خرید بودیم. که طبق روال معمول عمکس العمل بازار به این افزایش تقاضا، افزایش قیمت بود.

البته این افزایش قیمت به حدی نبوده که خریداران قطعی را از خرید منصرف کند.و در اصل علت افزایش قیمت آهن آلات در طی هفته جاری تحرک بخشیدن به بازار تعبییر می شود.لازم به ذکر است در برخی از مقاطع فولادی افزایش قیمتی را شاهد نبودیم.
علت افزایش تقاضا در بازار علاوه بر ثبات نسبی مربوط به تحرکات بخش مسکن نیز می شود. با توجه به آمار رسمی منتشر شده تعداد معاملات بافت فرسوده در پاییز امسال با افزایش روبرو بوده که همین امر نیز از عوامل تاثیر گذار بر بازار اهن می باشد. به عقیده برخی از کارشناسان حوزه مسکن، این صنعت در حال گذار از دوره رکود چند ساله خود می باشد و با شروع دوره رونق دوباره مسکن میتوان افزایش بیشتر تقاضا را در بازار شاهد بود.اینکه کی شاهد این رونق باشیم سوالیست که جواب آن به روشنی مشخص نیست اما خیلی از پیش بینی ها حاکی از شروع رونق را ازنیمه اول سال ۹۷ می باشد. البته طرح های مطرح شده از سوی دولت و اقدامات بانک ها در اعطای تسهیلات از عوامل تعیین کننده بر سرعت این تغیرات باشد.

این هفته بازار اهن بدون افزایش قیمت و با ارامش شروع شد وبررسی لیست قیمت آهن آلات نشان می دهد که خبری از نوسان و افزایش یا کاهش قیمت چندانی در مقاطع فولادی دیده نمی شود. قیمت میلگرد، قیمت پروفیل ، قیمت تیراهن و قیمت ورق آهن و سایر مقاطع در اکثر کارخانه ها به نسبت اعلامی های چهارشنبه قبل تغییر چندانی نداشت و اکثر کارخانه های تولیدی قیمت ها را ثابت اعلام کردند. با توجه به ثبات موجود در بازار اهن و در صورت تحریک بازار های مصرفی فولاد می توان انتظار افزایش معاملات را در بازار شاهد بود به شرط آنکه آزادسازی و اعلام قیمت ها به تورم و حباب سازی در بازار دامن نزند و خریداران را مجبور به عقب نشینی و به تعویق انداختن خرید نکند.
تنها افزایش قیمتی که در بازار مشاهده شد مربوط به قیمت تیراهن ها در بنگاه تهران بود ، هرچند که این افزایش قیمت چندان آزار دهنده نبود تا گزارش مفصل تری راجع به آن ارائه دهیم و میتوان تغییرات را به حساب رفتار معمول بازار آهن به حساب آورد. در کل میتوان گفت شرایط فعلی بازار به نحوی هست که خریداران را مجاب به نهایی سازی تصمیم خرید کند. امیدواریم با ادامه روند فعلی شاهد افزایش تقاضا و خرید آهن در روزهای آتی باشیم.