وقتی به ریشه‌ی کلمه‌ی موفقیت رجوع کنید می‌فهمید که موفقیت یعنی سرسختانه پیگیر بودن.
خانه تکانی بورس با تعیین وزیر اقتصاد خبره
وزیر پیشنهادی اقتصاد می تواند با بهره گیری از نخبگان علمی و اجرایی کشور بنیان‌گذار تحولاتی عمیق، پایدار و بلندمدت در اقتصاد کشور باشد. همچنین نگاه چند وجهی ایشان به اقتصاد و مشکلات اقتصادی کشور باعث شده که حداقل در مسئله شناسی، تقریبا تمامی نقاط آسیب‌زا و حساس اقتصادی را در برگیرد.اصول ۶ گانه نکات سرمایه گذاری
محمدرضا کاتوزیان – معاون سرمایه گذاری شرکت مشاورسرمایه گذاری فاینتک گفت: احسان خاندوزی که وزیر پیشنهادی اقتصاد است، می داند اقتصاد در دایره جمهوری اسلامی چه جایگاه و کاربردی دارد و چگونه از علم اقتصاد اثباتی روز دنیا در جهت حل معضلات اقتصادی کشور بهره گیرد. همچنین وجهه علمی خاندوزی به دلیل اشتغال چندین ساله در مرکز پژوهش‌های مجلس و پرداختن به مشکلات روز اقتصادی کشور متفاوت با اسلاف ایشان است که وجه تمایز را آشکار می سازد.
وی در ادامه افزود: به نظرم وزیر پیشنهادی اقتصاد می تواند با بهره گیری از نخبگان علمی و اجرایی کشور بنیان‌گذار تحولاتی عمیق، پایدار و بلندمدت در اقتصاد کشور باشد. همچنین نگاه چند وجهی ایشان به اقتصاد و مشکلات اقتصادی کشور باعث شده که حداقل در مسئله شناسی، تقریبا تمامی نقاط آسیب‌زا و حساس اقتصادی را در برگیرد.
نگاهی به دغدغه های اقتصادی
معاون سرمایه گذاری مشاورسرمایه گذاری فاینتک عنوان کرد: با نگاهی به برنامه پیشنهادی خاندوزی می‌توان محورهای اصلی و دغدغه های ایشان برای اقتصاد آینده کشور را در چند حوزه اصلی زیر دسته بندی کرد که عبارتنداز: اصلاح نظام مالیاتی و گمرکی، اصلاح نظام تأمین مالی، اصلاح چالش های بازارسرمایه و بیمه، اصلاحات محیط کسب و کار، شفاف سازی و ارتقاء بهره وری در مدیریت دارایی‌ها و شرکت‌های دولتی، مدیریت تعارض منافع، مدیریت دارایی‌ها و بدهی‌های دولت، اصلاحات خزانه داری کل، اصلاحات در مناطق آزاد.
ایجاد پایه های جدید مالیاتی؛ برنامه مهم اقتصادی
کاتوزیان بیان کرد: آنچه که در برنامه پیشنهادی خاندوزی بیش از هرمسئله ای پررنگ تر به نظر می رسد، ایجاد پایه های جدید مالیاتی از قبیل مالیات بر مجموع درآمد، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر ثروت است. همچنین به نظر می رسد در شرایط اقتصادی کنونی و باتوجه به آسیب شدیدی که کسب و کارها از همه گیری ویروس کرونا و از آنجا که دولت قبل به هردلیلی هیچ‌گونه حمایتی در قالب پرداخت نقدی یا تخفیفات مالیاتی برای عموم مردم قائل نشد، ایجاد پایه های جدید مالیاتی می تواند تبعات منفی اجتماعی داشته باشد.
این مدیر باسابقه تصریح کرد: از وزیر پیشنهادی انتظار می رود که با محوریت قرار دادن اصل عدالت، کسری بودجه دولت را از طریق جلوگیری از فرارهای مالیاتی کلان به حداقل ممکن برساند و این اصل را در اولویت اول قرار دهند. از سوی دیگر آنچه که در بخش مالیاتی برنامه نیاز به شفافیت دارد، رابطه ایشان با قانون مالیاتی است که در آن اصل بر صحت میزان اعلام شده درآمد مشمول مالیاتی است که توسط مودیان اظهار می شود. همچنین در سال‌های اخیر، حتی در شرکت‌های نیمه دولتی نیز ممیزان قائل به این اصل نبوده اند و حسابرسان مورد وثوق نیز در کمک به این ایجاد شفافیت، مورد اعتماد ممیزان مالیاتی نیستند. بنابراین اگر مبنا اعتماد بر اظهار نامه مالیاتی مودیان و پذیرش اظهارنظر حسابرسان مورد تایید است؛ مگر در موارد خاص، اجرای این اصل باید مورد تأکید وزیر پیشنهادی باشد.
تاکید موکد بر سه محور اصلی
این استاد دانشگاه بیان داشت: در حوزه بانکی، احسان خاندوزی به درستی به مشکلات در قوانین و مقررات، حاکمیت شرکتی، نبود الگوی مناسب برای تخصیص منابع، ناترازی بانک‌ها و تأمین مالی نامطلوب بخش تولید پرداخته و آنچه که در این برنامه از دیدگاه بنده نیازمند تاکید بیشتر است در سه محور زیر گنجانده می شود:
*تعریف رابطه و جایگاه بانک‌های ایرانی در نظام بانکداری بین المللی
*تعیین سهم نظام بانکی از تأمین‌مالی بخش حقیقی اقتصاد کشور
*ایجاد یک سیستم نظارت کارا و آینده‌نگر بر عملکرد بانک‌ها به منظور جلوگیری از رسیدن بانک‌ها به آستانه بحران
چالش های ۶ گانه بازارسرمایه
وی افزود: در حوزه بازارسرمایه، شناسایی برخی از چالش‌ها به درستی و دقت صورت گرفته است که مهمترین مشکلات بورسی می‌تواند عرضه اولیه کم، عدم تعیین تکلیف سهام شرکت‌های لیست شده در بازار پایه، دستوری بودن نرخ اوراق منتشره در این بازار و عدم تناسب میان نرخ بازدهی اوراق دولتی و غیردولتی، سهم پایین اوراق شرکتی در بازار و عدم بهره گیری از موسسات رتبه‌بندی اعتباری اوراق باشند. همچنین به نظر می رسد نگاه وزیر پیشنهادی به بازارسرمایه جزئی‌تر و مسئله‌محور است. یکی از بهترین محورهای مورد تاکید ایشان اولویت در تعیین تکلیف سهام شرکت‌های بازار پایه است که سهم قابل توجهی از ارزش پرتفوی فعالان بازارسرمایه را به خود اختصاص داده و در حال حاضر با ایجاد سه تابلو با دامنه نوسان محدود، هیچ توازنی میان ریسک و بازده این بازار وجود ندارد و تمامی قواعد شناخته شده و علمی روز مدیریت ریسک در دنیا را به چالش کشیده است.
ضرورت تعیین تکلیف دامنه نوسان
کاتوزیان تعیین تکلیف دامنه نوسان قیمت سهام در بازارسرمایه را یکی از مهمترین اولویت های برنامه وزیر پیشنهادی اقتصاد دانست و گفت: باتوجه به پیشینه مطالعاتی و علمی ایشان در حوزه اقتصاد اسلامی، با نگاهی به بازارسرمایه با این پارادوکس مواجه میشوند که طبق اصول صحت معاملات در یک بازارسرمایه اسلامی، شرط و اصل بر اختیارو تسلط افراد نسبت به اموالشان است و از طرفی طبق حدیث مشهور نبوی تعیین قیمت در بازارها بصورت آزادانه شکل می گیرد(السّعر لله؛ اشاره به آزادی در قیمت گذاری). بنابراین همین دو اصل کافی است تا نتیجه بگیریم تعیین دامنه نوسان؛ یعنی دستکاری در قیمت ها و دخالت در اصل اختیار و آزادی افراد در معاملات. همچنین خاندوزی باید نسبت به آن تعیین تکلیف کند، نحوه تعامل با وزارت صمت نسبت به آزادسازی قیمت ها در برخی از صنایع و ورود محصولات آنها به بورس کالاست. باید گفت در تمامی این سال‌ها نبود یک عزم جدی در تیم اقتصادی دول قبلی همواره باعث شده تا سهامداران صنعت سیمان، فولاد، محصولات شیمیایی و پتروشیمی، مشتقات نفتی و. متضرر تصمیمات خلق الساعه باشند.
عدم شفافیت در صورتهای مالی؛ چالش کهنه بازار
معاون مشاورسرمایه گذاری فاینتک عدم شفافیت را یکی از چالش های مهم بازار دانست و بیان کرد: چالش کهنه دیگر بازارسرمایه، عدم شفافیت بخش قابل توجهی از ارزش بازارسرمایه کشور است؛ یعنی عدم شفافیت در صورتهای مالی شرکت‌های پالایشگاهی. اینکه هیچ تحلیلگری به روشنی و به جرأت نمی تواند نسبت به پیش بینی صورتهای مالی این صنعت اظهار نظر کند، بخش عمده آن مرتبط با عدم شفافیت در صورتهای مالی این شرکت‌هاست. همچنین یکی از بزرگترین چالش های پیش‌روی وزیر پیشنهادی اقتصاد، بحث سررسید شدن اوراق دولتی است که تقریبا تمامی اوراقی که در دولت گذشته منتشر شده، در سه ساله نخست وزارت ایشان سررسید می شوند و باید برای آن چاره اندیشی کند.
محرویت مناطق آزاد از تامین مالی ارزان؛ موضوعی مغفول مانده
به گفته وی بحث مناطق آزاد اقتصادی باتوجه به حساسیت‌های سیاسی، اقتصادی، اجتماعی و ژئوپولیتیک بسیار دشوار است و نیاز به یک اندیشه ورزی بین رشته ای و فرصت مستقل دارد؛ اما آنچه که در این سال‌ها از دیدگاه بنده به عنوان فعال بازار پول و سرمایه و مدرس دانشگاه در حوزه مالی مغفول مانده است، محروم بودن مناطق آزاد از تأمین مالی ارزان قیمت از بورس است. به نظرم نگاه دولتی و مدیران دولتی به دنبال توسعه مناطق آزاد بودن از چالش های مناطق آزاد کشور است و همین نگاه دولتی، خصوصی سازی های ما را در این چند سال با مشکل مواجه کرده است.
ضرورت نگاه ویژه به صنعت بیمه
این کارشناس بازارسرمایه اظهار داشت: در بخش بیمه نکات قابل توجه و امیدوارکننده ای در برنامه خاندوزی مشاهده می شود و آن تأکید ایشان بر تسهیل ورود استارت آپ ها در این صنعت و تقویت ساختارهای بیمه اتکایی داخلی، تفکیک نقش نظارتی و اجرایی بیمه مرکزی است. انتظار می رود که این وزیر پیشنهادی اصلاح ساختار صورتهای مالی صنعت بیمه و نیز کمک به سودآوری بخش عملیات اصلی شرکت های بیمه را مدنظر قرار دهند؛ چراکه به دلیل ضریب نفوذ پایین بیمه در کشور، بخش اصلی سودآوری این شرکت ها مربوط به پرتفوی سرمایه گذاری آنهاست که این امر باعث می شود شرکت های بیمه که خود باید پوشش دهنده ریسک باشند، وارد فعالیت های ریسکی شوند.
کاتوزیان در آخر گفت: آنچه که به اعتقاد بنده نگرانی تمامی فعالان اقتصادی کشور در همه بازارهاست، کسری بودجه بی سابقه کشور است که به نظر بنده خوب است که وزیر پیشنهادی اقتصاد رقم پیش بینی دقیق این کسری را اعلام و برنامه جبران این کسری از محل های دقیق با اعداد و ارقام قابل وصول آن را بیان کند و نمایی از آینده تورمی این کسری بودجه را برای فعالان اقتصادی کشور ترسیم نماید.
تاثیرگذارترین اصول مشتری مداری برای فروش بیشتر
مشتری، ضامن بقای یک تجارت و سازمان است و حیاتِ کسبوکار ما به وجود او وابسته است و حفظ مشتری، سخت‌ترین جزء توسعه‌ی یک سازمان است. امروزه در دنیای کسبوکار که رقابت با سرعت در حال گسترش است، حفظ مشتری و مشتری مداری مهمترین مساله است. کوچک‌ترین غفلت، منجر به نارضایتی مشتری، قطع ارتباط او با ما و جذب توسط رقیبان میشود. سازمان‌ها و شرکت‌هایی که نیازهای مشتری، کیفیت محصول و ارائه خدمات را در اولویت قرار می‌دهند، در عرصه رقابت موفق‌تر هستند. در این مقاله با تاثیرگذارترین اصول مشتری مداری برای فروش بیشتر آشنا می‌شوید.
هر مشتری ناخشنود، می‌تواند نارضایتی خود را به چندین نفر منعکس کند؛ این زنجیره موجب از دست دادن بخش بزرگی از مشتریان میشود. در نهایت، شرکت‌هایی که قادر نیستند مشتری را راضی نگه دارند به تدریج از بازار حذف میشوند. مصرف‌کنندگان ناراضی هر لحظه، می‌توانند دیدگاه خود را از طریق رسانه‌های اجتماعی و وب سایت‌ها به اشتراک گذاشته و بر حرفه‌ی شما تأثیر منفی بگذارند. به همین دلیل است که ساختن تجربه‌ای خوب برای مشتری بسیار حائز اهمیت است، و به ایجاد رابطه پایدار بین شما و آنها کمک می‌کند.
والت دیزنی می‌گوید:
کارتان را آنقدر خوب انجام دهید که مشتری‌ها مایل باشند دوباره شما را ببینند و دوستانشان را با خود همراه کنند.
در عرصه‌ی رقابت، ایجاد فرهنگ مشتری مداری، فرصتی برای شماست که نباید آن را نادیده بگیرید. بسیاری از شرکت‌ها، به دلیل عدم رضایت مشتری با شکست مواجه میشوند؛ و شما با رعایت اصول مشتری مداری خواهید توانست به راحتی آنها را جذب کنید. در این مقاله، ده اصل مشتری مداری که به شما کمک می‌کند در قلب مشتری نفوذ کنید، آمده است.
آمار، خود گویای همه چیز است
براساس نمره‌ی شاخص، در سال ۲۰۱۲ فقط ۳۷٪ برند‌ها، رتبه‌ی عالی و خوب را در کسب رضایت مشتری به دست آوردند. ۶۴٪ بقیه معمولی، ضعیف و خیلی ضعیف ارزیابی شده‌اند. حدود ۸۹٪ مصرف کنندگان، به دلیل نارضایتی، به سازمان یا شرکت دیگری روی آورده‌اند؛ و بیش از ۶۰٪ مشتریان، برای داشتن تجربه‌ای بهتر از خرید، حاضرند پول بیشتری بپردازند.
پس برای استحکام رابطه‌ی خود با مشتری‌هایتان زمان را از دست ندهید؛ هرچه زودتر اصول مشتری مداری را بیاموزید.
۱. با مشتری درست رفتار کنید
مشتریان خشنود که نیازشان کاملا برطرف شده است، درباره تجربه‌ی خود با ۴ تا ۶ نفر صحبت میکنند. در حالی که آنها مشتری دائم شما میشوند، مرجعی برای معارفه‌ی دیگران نیز هستند. روابط عمومی خوب، مشتری را جذب می‌کند. در ارتباط با مشتری، بی نام و نشان نباشید. در اولین دیدار خود را معرفی کنید و نام آنها را بپرسید. رسمی نباشید؛ رفتار دوستانه داشته باشید و فرصت گفتگو را مهیا کنید.
۲. به مشتری احترام بگذارید
از مهمترین عوامل نارضایتی مشتریان، بی‌تفاوتی و برخوردِ بد کارمندان است.
یک سوم مردم، رفتار توهین آمیز و بی‌ادبانه‌ی فروشندگان را تجربه کرده‌اند، و ۵۸٪ آنها، با دوستانشان در مورد آن حرف زده‌اند. حرفهای مردم خیلی سریع دهان به دهان پخش میشود و تا مدت‌ها به اعتبار و آبروی شما لطمه می‌زند. کلمات شما باید احترام را به مشتری منتقل کند. شما موظفید در مقابل هرگونه رفتار آنها با احترام برخورد کنید و با مشتریان ناسازگار کنار بیایید. به آنها زمان دهید تا مشکل‌شان را با شما در میان بگذارند. صبور باشید و به شکایت مشتری به عنوان ابزاری سودمند، برای جلوگیری از تکرار دوباره‌ی آن مشکل نگاه کنید.
۳. شنونده‌ی خوبی باشید
یکی از اصول مهم مشتری مداری، گوش دادن است. وقتی با مشتری صحبت می‌کنید، با دقت گوش کنید و تغییراتی را که لازم است برای اعمالِ نظر آنها انجام شود، دنبال کنید. فراموش نکنید مشتری‌ها نیروی حیاتی سازمان شما هستند و کسب رضایت آنها، وظیفه شماست. اگر شما از آنها مراقبت نکنید، دیگران این کار را انجام می‌دهند.
عدم پاسخ به درخواست‌های عقلانی مشتری‌ها، باعث میشود کم کم شما را پس بزنند.
۴. رضایت آنها را جلب کنید
رضایت مشتری، پیش شرط تمام موفقیت‌های آینده‌ی کسب‌و کار شما و از مهمترین اصول مشتری مداری است. اولین دلیل از دست دادن مشتری، نارضایتی آنها از خدماتی است که ارائه می‌دهید.
به نحوی کار کنید که از حمایت همه‌جانبه شما مطمئن شوند. تمام قدرت خود را به کار بگیرید تا خدماتی بی‌نقص فراهم کنید. مشتاقانه و سریع پاسخ دهید و همواره آماده‌ی ارائه یک پیشنهاد استثنائی یا تخفیف ویژه باشید. روی اشانتیون، قرعه کشی و اهدای جوایز، ارائه نمونه محصول و فروش فوق العاده تمرکز کنید و از طریق ایمیل، رسانه‌های اجتماعی، بروشور و کاتالوگ، کانال‌های بازاریابی و وبلاگ، آنها را آگاه کنید. خواهید دید که چگونه تمایل بیشتری برای خرید نشان می‌دهند. ۸۱٪ شرکت‌های با صلاحیت، از طریق جلب رضایت مشتری، نتایج بسیار خوبی را در عرصه رقابت به دست آورده‌اند.
۵. برای مشتری ارزش قائل شوید
ارزش قائل شدن برای مشتری، یک اصل اساسی در بازاریابی است.
ایده‌ها و نظرات مشتری را جدی بگیرید و حتما درخواست‌های منطقی آنها را عملی کنید. آنها باید بدانند که شما صادقانه برایشان ارزش و اهمیت قائل هستید. حتما در مورد تصمیمات، اطلاع رسانی و نظر سنجی کنید. اجازه دهید آنها فعالانه در روند پیشرفت محصولات در آینده سهیم باشند. نیازهای در حال تغییرِ آنها را شناسایی و پیش بینی کنید و اعتماد، وفاداری و محبت آنها را به دست آورید.
۶. ا عتماد سازی کنید
برای درک اهمیت و حسا‌سیت اعتماد سازی، خوب است بدانید که دوازده تجربه‌ی مثبت مشتری، تنها یک تجربه‌ی منفی او را جبران می‌کند. ارزشمند‌ترین دارایی هر سازمانی، اعتماد و اطمینان مشتریان است. همه‌ی تلاش‌ها درحوزه‌ي خدمات و بهبود آنها، برای جذب مشتری و افزایش رضایت اوست. آنها را در جریان تمام امور، از جمله تولیدات و خدمات قرار دهید و از همه‌ی تغییرات، چه مثبت و چه منفی، آگاه کنید. در این زمینه با احتیاط گام بردارید؛ چرا که آنها به محصولات و خدمات شما خو گرفته‌اند. به طور گسترده تحقیق کنید که آیا مشتری‌ها آمادگی پذیرش تغییر را دارند یا نه.
برای مثال، اخیرا اینستاگرام تصمیم گرفت سرویس خدمات رسانی‌اش را بروز کند؛ ولی درباره این تغییرات اطلاع رسانی نکرد. این موضوع خشم و غضب بسیاری از طرفداران این شبکه‌ی اجتماعی را برانگیخت. کاربران بسیاری اینستاگرام را ترک کردند، یا تهدید کردند که این کار را خواهند کرد. خشم و اعتراض کاربران آنقدر بالا گرفت که اینستاگرام از تصمیم خود منصرف شد و کنترل اوضاع را به دست گرفت، ولی اعتماد کاربرانش را از دست داد؛ چیزی که دوباره به دست آوردن آن، بسیار سخت خواهد بود.
۷. شفاف سازی کنید
در عصر اطلاعات، شفاف بودن یک الزام در مشتری مداری است. بحران و مشکلات پیش بینی نشده اجتناب ناپذیرند. پس اگر هرگونه مشکلی در ارائه‌ی خدمات و کالا به مشتری پیدا کردید؛ یا اشتباهی مرتکب شدید، صادق باشید و آن را با مشتری درمیان بگذارید. از نظرات و دیدگاه‌ها نترسید و پنهان‌کاری نکنید. اشتباهات خود را بپذیرید و آنها را تصحیح کنید. امروزه بدون صداقت، پیشرفته ترین برنامه‌های توسعه‌ی کسبوکار هم با شکست روبهرو میشود.
۸. حرف‌‌هایتان را عملی کنید
حرف شما، بندِ شماست. پیگیر قول‌هایتان باشید و در برآوردن انتظارات مشتریان ثابت قدم باشید.
اف.دبلیو. نیکل می‌گوید:
وقتی به ریشه‌ی کلمه‌ی موفقیت رجوع کنید می‌فهمید که موفقیت یعنی سرسختانه پیگیر بودن.
۹. اولین اصل مشتری‌مداری: همیشه حق با مشتری است
شرایط و موقعیت اصول ۶ گانه نکات سرمایه گذاری اصلا مهم نیست؛ همیشه و در همه حال حق با مشتری است. این یک اصل و راهنمای حرفه‌ی شما در مسیر رشد و توسعه است. برای این منظور، یک سیاستِ خدمت به مشتری ایجاد و آن را در سه زمینه سازماندهی کنید.
- روی جمله‌هایی تمرکز کنید که مشتری را خوشحال می‌کند و احساس خوبی در او به وجود آورد.
- هرگز اجازه ندهید مشتری شما را فراموش کند، مثلا میتوانید در روز‌ها و مناسبت‌های خاص، با دست‌‌خط خودتان برایشان یادداشت بنویسید.
- شیوه‌ی برخورد با مشتریان ناراضی را توضیح دهید و مطمئن شوید همه‌ی کارمندان آن را رعایت میکنند.
۱۰. مهربان و قدردان باشید
تشکر کلید رابطه‌ی شما با مشتری است. مردم دوست دارند مهم تلقی شوند و از آنها قدردانی شود. همیشه از کلمه‌ی متشکرم استفاده کنید و تأثیر اعجاب‌انگیز آن را در رونق کسب و کارتان حس کنید.
۳ چالش اصلی سرمایه گذاری در کلان شهرها
چالش سرمایه گذاری
طرح” ۳ چالش اصلی سرمایه گذاری در کلان شهر ها ” برگرفته از آموخته های علم شهر سازی، مهارت مدیریت پروژه و تجارب مختلف از همکاری های مختلف با شهرداری تهران، مشهد و… مشاوران شهر سازی و تشکیلات سرمایه گذاران می باشد ، امید است درآینده ای نه چندان دور و با کمک مدیران لایق شهری، این طرح تکمیل و اجرایی گردد.
برای ورود به موضوع سرمایه گذاری ، پیشنهاد می شود قبل از هرگونه اقدام ،کلیات موارد ذیل به عنوان اصول لاینفک سرمایه گذاری تعیین تکلیف گردد.
- تعریف سرمایه ،اولویت بندی سرمایه گذاری ها مورد نیاز شهر و تعریف انواع مشوق های سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری ها با اولویت های بالا.
- تعریف سرمایه گذار و دسته بندی سرمایه گذاران با توجه به تعداد و حجم سرمایه گذاری در شهر(شناسنامه دار کردن سرمایه گذاران و کار آفرینان )،ایجاد انگیزه رقابت برای سرمایه گذاری با محوریت توسعه شهر، خلاقیت و نوآوری در سرمایه گذاری.
- تعیین متولی اصلی مقوله سرمایه گذری و مدیریت یکپارچه سرمایه و سرمایه گذار در شهر توسط این متولی
درادامه،۳ چالش در حوزه سرمایه گذاری به شرح ذیل مطرح ودر خصوص هر کدام راهکارهای پیشنهادی ارائه می گردد.
چالش شماره ۱
بلوکه شدن سرمایه ها در پروژه های ساختمانی
شهر به عنوان موجود زنده و پویا ،برای حرکت در راستای توسعه پایدار ، نیازمند پویایی در ۳ حوزه ، ساختمان ،فضای شهر و شهروندان آن می باشد، در سال های اخیر بیشتر سرمایه ها در حوزه ساختمان و آن هم بیشتر در ساخت و اجرا مجتمع های تجاری یکسان انباشته و به نوعی می توان گفت بلوکه شده است (عدم بهره برداری پروژه های سرمایه گذاری) و حرکت سرمایه در شهر متوقف شده است،
راهکار پیشنهادی:
برای برون رفت از وضع موجود ،پیشنهاداتی به شرح ذیل مطرح می گردد:
حوزه صنعت ساختمان
- تعریف تجاری های خاص و ویژه برای مخاطب گردشگر
- تعریف پروژه های غیرتجاری با بازده اقتصادی سودمند (شهرک سلامت ،توریسم درمانی و…)
- مدیریت بهره برداری برخی از پروژه های غیرفعال
- بهسازی و تغییر فعالیت برخی از ساختمان ها برای ایجاد رونق و باز زنده سازی فعالیت ها
باز زنده سازی فضای شهری
- بارگزاری های سبک شهری وبعضا موقت (ازنظر زمانی ومکانی) درمشاعات شهری
- برگزاری جشنواره ها وevent ها در قالب عرصه ها وچرخه های گردشگری
تعریف پروژه های شهروندی
- پروژه های حوزه فناوری اطلاعات ازجمله ایجاد دیتا سنترهای شهری
- بیمه شهروندی (در راستای کاهش ریسک های زندگی شهری)
چالش شماره ۲
ضوابط و ارقام مالی متغیر و بعضا فاقد توجیه اقتصادی در مراحل اخذ مجوز
عدم ارتباط منطقی بین ضوابط مالی و کیفیت فضای معماری و فضای شهری
در شرایط کنونی، به نظر می رسد در گیر شدن بسیاری از شهرداری ها در مسائل مالی واخطارها، سبب شده است که ازمسائل فنی ،آثار اجتماعی وتوسعه شهری منتج از سرمایه گذاری ها غافل شوند
در شرایط فعلی تغییر شکل اخذ مجوزات می تواند راهگشا باشد.
برای ورود به این موضوع ، ترسیم ،تبیین و تحلیل شرایط وضع موجود امری ضروری به نظر می رسد.
برخی از مهمترین این موارد به شرح ذیل بیان شده است:
- در سال های اخیر با دریافت مبالغی تحت عنوان پیش پرداخت از سوی برخی از شهرداری ها از یک طرف سازنده شروع به ساخت و ساز نموده و از سوی دیگر با تغییر مدام ضوابط و مقررات ،در بسیاری از موارد، پروژه قبل از تکمیل و رسیدن به مرحله بهره برداری تعطیل می شود ،در این حالت این شهر و شهرداری است که علاوه بر ضر و زیان مستقیم (عدم دریافت مطالبات)درگیر زیان های غیرمستقیم شدید تری در شهر می شود ،از اعتراضات خیابانی پیش خریداران پروژه ها گرفته تا بیکاری عوامل مستقیم و غیر مستقیم نیروها، آثار زیست محیطی و…
- از بزرگترین مشکلات موجود در روند صدور مجوزات ،موضوعات مالی است که بعضا در طول زمان متغییر بوده و پروژه ها را در طول زمان با مشکل روبرو می کند، همچنین این نکته را نیز باید در نظر گرفت که قطعا پروژه های سرمایه گذاری به ویژه پروژه های ساختمانی در ابتدا نیاز به سرمایه گذاری وسیعی داشته و در ابتدا به نوعی ضررده هستند تا زمانی که به بهره برداری برسند، پس اخذ یکباره مبالغ مالی آن هم در ابتدای اخذ مجوزات به نوعی یکی از چالش ها موجود می باشد.
- باتوجه به تنوع سرمایه گذاری ها و با عنایت به شرایط اقتصادی موجود، گزینه های صرفا مالی برای انواع پروژه های سرمایه گذاری پاسخگو نمی باشد.
- در شرایط فعلی شهرداری و سرمایه گذاران به نوعی در تضاد منافع با یکدیگر می باشند که این موضوع باید به تشریک منصفانه منافع تغییر یابد، انتقال برخی از تعهدات و وظایف شهرداری در مدیریت شهری به سرمایه گذاران به عنوان یکی از ذی نفعان اصلی وفراموش شده مدیریت شهری ازجمله مواردی است که می تواند به تحقق این مهم کمک نماید.
راهکار پیشنهادی:
- مبالغ نقدی در دوره های مختلف اخذ مجوز از موافقت اولیه و موافقت اصولی تا پروانه و پایانکار و مجوز بهره برداری به نوعی توزیع می شود که باوجود عدد ثابت مالی، بیشترین تعهدات مالی به زمان پایانکار وبهره برداری انتقال یابد.
- تعریف بسته های متنوع سرمایه گذاری ،ترکیبی از پروژه های انتفاعی و غیرانتفاعی (پروژه های زیربنایی- پروژه های محرک توسعه در منطقه کم برخوردار یا غیر برخوردار با نگاه حل معضلات شهری)
در همان ابتدا تعریف پروژه و درخواست از سوی سرمایه گذار، پروژه ها در قالب بسته های پروژه های انتفاعی و غیرانتفاعی تعریف شود، همزمان با پیشرفت پروژه انتفاعی، پروژه غیرانتفاعی نیز با استفاده از توان کارشناسی مشاوران و پیمانکاران پروژه انتفاعی، طراحی و به مرور زمان اجرایی می گردد با این کار عملا سرمایه گذار پروژه خود و حوزه های بلافصل و فراگیر خود را در سطح شهر ،رونق داده که علاوه بر تاثیر بر پروژه مذکور، بخشی از هزینه های سربار شهرداری در انجام وظایف محوله در قالب مدیریت ها و سازمان های شهرداری را کاهش می دهد. البته ذکر این نکته ضروری است که کلیه اقدامات فوق تحت نظارت مدیریت و یا سازمان مربوطه شهرداری، صورت می پذیرد.
احداث و یا توسعه معابر و میادین زیر نظر سازمان عمران ،احداث و یا توسعه فضای سبز زیر نظر سازمان پارک ها و فضای سبز، تجهیز و توسعه ناوگان حمل ونقل ،تجهیز و توسعه ایستگاه های اتوبوس و یا تاکسی زیر نظر سازمان اتوبوسرانی ویا تاکسی رانی، تنها بخشی از پروژه های غیرانتفاعی محسوب می شود که می تواند در این بسته های سرمایه گذاری قرارگیرد.
چالش شماره ۳
درگیری سرمایه گذاران با انبوهی از دستورالعمل ها و ضوابط تشکیلات مرتبط با شهرداری
(از معاونت ها و مدیریت ها گرفته تا سازمان ها و شرکت های وابسته)
متاسفانه اغلب مدیریت ها و سازمان های مرتبط با شهرداری ،کمتر زمان و بودجه خود را درگیر موضوع آموزش و ارتباط موثر با سرمایه گذاران می کنند و در بیشتر موارد تنها ارتباطشان با پروژه در قالب اخطاریه های تعطیلی و یا پرداخت های مالی خلاصه شده است.
با توجه به تفاوت سرمایه گذاری های مقیاس کلان با سایر ساخت و سازهای خرد که به صورت پراکنده در نقاط مختلف شهر صورت می پذیرد، قطعا تفاوت در نوع برخورد و فرآیندهای سرمایه گذاری امری ضروری است، چه بسا متولی اصلی سرمایه گذاری در شهر ،منافع شهر را در اعمال اصلاحاتی در برخی از ضوابط و مقررات جاری بداند. این موضوع ریسک سرمایه گذاران را در برخورد با شهرداری به میزان قابل توجهی کاهش داده و به رونق اقتصادی، پیشرفت و توسعه کلی شهر منجر خواهد شد.
برای تحقق این موضوع ،دو راهکار ذیل پیشنهاد می گردد:
الف-تفویض برخی از اختیارات مدیریت ها و سازمان های شهرداری به متولی اصلی سرمایه گذاری در شهر ،که از آن جمله می توان به موارد ذیل اشاره نمود:
- نظارت بر ساخت و ساز(مدیریت مهندسی و نظارت بر ساخت وسازها)
- تبلیغات شهری و مبلمان شهری(سازمان میادین میوه وتره بار)
ب-مدیریت یکپارچه برخی از اختیارات مدیریت ها وسازمان های شهرداری ازطریق متولی اصلی سرمایه گذاری در شهر که ازآن اصول ۶ گانه نکات سرمایه گذاری جمله می توان به موارد ذیل اشاره نمود:
پکیج آموزش ارز دیجیتال بزرگان
اگر به دنبال یک پکیج آموزش ارز دیجیتال (آموزش صفر تا صد ارز دیجیتال و بیت کوین) یا فیلم آموزش ارز دیجیتال با بهترین اساتید آموزش ارزهای دیجیتالی در یکی از تخصصی ترین مراکز و موسسه های آموزش سرمایه گذاری در ایران هستید، پکیج دوره جامع بزرگان ارز دیجیتال ، بهترین گزینه می باشد .
پکیج آموزش ارز دیجیتال بزرگان فیلم برداری شده از دوره حضوری بزرگان ارز دیجیتال می باشد که تا امروز ۸۷دوره از آن در مجموعه کانون بورس برگزار شده و دوره ۸۸ام آن هم اکنون در حال ثبت نام و پذیرش می باشد. (اطلاعات در مورد دوره حضوری بزرگان ارز دیجیتال - کد ۸۸ ام ، در انتهای صفحه )
با خرید فیلم و پکیج آموزش ارز دیجیتال بزرگان حس می کنید که انگار در کلاس حضوری بزرگان ارز دیجیتال نشسته اید .
- دسترسی به محض اصول ۶ گانه نکات سرمایه گذاری ثبت نام
- نسخه ویژه ۱۴۰۱
- دسترسی به محض ثبت نام
- ارائه مدرک فنی حرفه ای
- ۵۱ ساعت کلاس آموزشی
- ۵۱ ساعت پشتیبانی و رفع اشکال
رونمایی از کاملترین و بهترین پکیج آموزش ارز دیجیتال در ایران
کاملا به روز و جدید (فیلم برداری سال ۱۴۰۱)
مطابق با آخرین استراتژی های روز دنیا جهت سرمایه گذاری در ارز های دیجیتال
فیلم برداری شده با دو دوربین کیفیت فول اچ دی ،صدابرداری پیشرفته
به شما یک پکیج با کیفیت با تدوین حرفه ای می دهیم نه فقط یک فایل کپچر شده از صفحه لب تاب مدرس (انگار در کلاس حضوری بزرگان ارز های دیجیتال نشسته اید)
حضور اساتید صاحب سبک
اساتید مجموعه کانون بورس اعم از استاد مهدیار حاجی علی و . همگی علاوه بر تحصیلات آکادمیک مرتبط با سرمایه گذاری ارز های دیجیتالی تجربه چندین ساله در این حوزه را دارا می باشند.
جامع و کامل بودن
رونمایی از کاملترین دوره آموزش بیت کوین و کریپتو کارنسی ها در ایران
سرفصل های استاندارد و کاربردی
به گونه ای که سرفصل های دوره جامع ارزهای دیجیتالی کانون بورس رفرنس و مرجع بسیاری از دوره ها و مراکز آموزشی دیگر شده است.
جزیی نگری در دوره
در دانش و مهارت های سرمایه گذاری جزییات از کلیات بسیار بسیار بسیار مهم تر است! این دوره آموزش جزییات است.
رکورد بیشترین دانشجوی حضوری و فروش پکیج آموزشی
همراه در سه سال اخیر کانون بورس دارای بیشترین دانشجوی حضوری در بین مراکز آموزشی بوده است . به عکس های دوره های متعدد گذشته نگاهی بیاندازید
ارایه مدرک معتبر فنی حرفه ای
در پایان دوره به شما مدرک معتبر فنی حرفه ای داده می شود.
مجوز های قانونی آموزش در حوزه سرمایه گذاری
کانون بورس جز ده درصد معدود مراکز آموزشی موجود در کشور می باشد که تمامی مجوزهای قانونی آموزش سرمایه گذاری را از مراجع ذیصلاح (سازمان آموزش فنی حرفه ای کشور، نماد اعتماد الکترونیک و . ) کسب کرده است.
ارایه جزوه تایپ شده دوره به دانشجو
جزوات دوره آموزشی همراه با پکیج به شما ارائه خواهد شد .
پشتیبانی در دل دوره
بعد از خرید پکیج بزرگان ارز دیجیتال برای شما جلسات پشتیبانی و رفع اشکال می گذاریم تا مطمئن شویم مشکلی وجود ندارد .
اساتید پکیج آموزش ارز دیجیتال بزرگان چه کسانی هستند؟
استاد مهدیار حاج علی
- تحصیل کرده در کارشناسی ارشد مهندسی سیستم های اقتصادی – اجتماعی(بورسیه شده توسط معاونت ریاست جمهوری)
- دارای مدرک مدیریت ریسک(risk management) از اکسفورد
- کارشناس اقتصادی صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران
- کاندید کارشناسی ارشد ام بی ای مالی
- دارای مدرک تحلیل گری کیو ای ال انگلستان
- مبدع سیستم های مدیریت سرمایه حرفه ای در سطح بین المللی
- مبتکر سیستم معاملاتیES (EVIDENCE SYSTEM)
- برگزار کننده دوره های بورس در مراکز دانشگاهی اعم از دانشگاه الزهرا و….
- تنها برگزار کننده دوره های ترید لایو در ایران
- طراحی کننده دوره های کماندویی و ترید لایو
- نویسنده کتاب راز بزرگ در بازار های مالی(تنها کتاب مدیریت ریسک و سرمایه گذاری در بازار های مالی مدرن در کشور)
- مشاور و سبد گردان اشخاص حقیقی و حقوقی
- مدرس بالای ده هزار دوره اموزشی در زمینه بازار های مالی
استاد حمید رضا ویلایی
- دارای مدرک مهندسی فناوری اطلاعات – گرایش مالی
- تحلیگر با سابقه بازارهای سرمایه
- مدرس دوره های جامع تکنیکال و فاندامنتال
- مدرس دوره های مدیریت سرمایه حرفه ای متناسب با بازارهای مالی مختلف
- مشاور اقتصادی رسانه ها و خبرگزاری ها
- مشاور اقتصادی صنایع مختلف کشور
- مبتکر سیستم های معاملاتی متناسب با بازارهای مالی داخلی و بین المللی
- مشاور سرمایه گذاری در بازارهای مالی برای اشخاص حقیقی و حقوقی
- دارای مدرک مربیگری از سازمان فنی حرفه ای
- مدرک تحلیل گری حرفه ای از کیو ال انگلستان
اساتید پکیج آموزشی بزرگان ارز دیجیتال چه می‌گویند؟
اولین سرمایه گذاری خودم در ارزهای دیجیتال به سال ۹۶ بر می گردد که در آن سال روی بیت کوین سرمایه گذاری نمودم و بعد از آن شدیدا به کریپتو کارنسی ها علاقه مند شدم و بیش از ۴ سال در این حوزه به تحقیق و پژوهش پرداختم.
همچنین در دوره های متعدد آموزشی ارزهای دیجیتال در خارج از کشور شرکت نمودم و مدارک معتبر آکسفورد و کی وال انگلستان را دریافت نمودم .
اما همواره نه مدارک معتبر جهانی ، بلکه تسلط بر فوت و فن های سرمایه گذاری بزرگان ارزهای دیجیتال در جهان را به عنوان یک هدف دنبال نمودم و اما بعد از گذشت چهار سال هنوز هم در حال یادگیری از دانشمندان و بزرگان جهانی می باشم و برایم شگفت انگیز است که دست شما را نیز گرفته و در این مسیر پر رمز و راز با خود همراه کنم .
مهدیار حاجی علی دانشجوی بزرگان جهانی ارز دیجیتال
روند آموزشی من در پکیج آموزش ارز دیجیتال بزرگان چگونه خواهد بود؟
پکیج آموزشی بزرگان شامل اصول ۶ گانه نکات سرمایه گذاری یازده گام است تا شما به جمع بزرگان ارز های دیجیتالی در دنیا وارد شوید . این پکیج آخرین پکیج ارز دیجیتال است که شما آن را می خرید .
- تاریخچه پول های فیات و علت تشکیل پول های دیجیتالی
- تارخچه بیت کوین و تغیرات آن در طول زمان
- ماهیت رمز ارز ها
- مزایا و معایب ارز های دیجیتالی
- بلاک چین چیست ؟ تشریح ویژگی های بلاک چین به زبان ساده
- توابع هش و کارکرد آنها به زبان ساده
- دسته بندی ارز های دیجیتالی با معیار های مختلف و تشریح هر کدام از آنها
- آلت کوین های برتر و آینده دار بازار کدامند؟ ( بیت کوین بخریم یا آلت کوین )
- انواع توکن های موجود در بازار و تفاوت آن با کوین ها و معرفی توکن های برتر بازار
- کوین های ارزش ثابت و ارزش متغیر و معرفی برترین های آنها
- دارایی های پلت فرمی و غیر پلت فرمی و تفاوت آنها
- آموزش صفر تا صد سایت coin marketcap و ویژگی های آن و حلاجی تمامی امکانات آن نظیر :
- فیلتر های کاربردی و پول ساز در کوین مارکت کپ ، سورت های کاربردی و پول ساز ، عرضه اولیه ها ، صرافی ها ، آکادمی مارکت کپ و .
- گام ها و مراحل سرمایه گذاری روی رمز ارزها
- کیف پول و مفاهیم آنها و انواع آن شامل کاغذی ، سخت افزاری ، موبایلی و کیف پول آنلاین
- معرفی و آموزش صفر تا صد نحوه ساخت کیف کاغذی برای بیت کوین ،آلت کوین ها ، توکن ها و .
- آموزش صفر تا صد سایت های ایجاد کیف پول
- آموزش سایت BITADRESS
- آموزش سایت WALLET GENERATOR
- ETHER WALLET
- نحوه استعلام و گزارش گیری امن از کیف پول های کاغذی
- آموزش صفر تا صد سایت های استعلام کننده موجودی کیف پول نظیر
- آموزش سایت BLOCK CHAIN .COM
- آموزش سایت ETHRSCAN
- روش های بالا آوردن موجودی کیف های کاغذی در کیف پول های گرم
- معرفی و آموزش برترین کیف پول های سخت افزاری
- آموزش کیف سخت افزاری نانو ایکس
- آموزش کیف سخت افزاری ترزور وان و .
- معرفی و آموزش صفر تا صد برترین کیف پول های موبایلی
- آموزش کوینومی ولت
- آموزش تراست ولت
- آموزش اتمیک ولت
- آموزش صفر تا صد کیف های آنلاین COINPAYMENT
آمورش کیف آنلاین MY ETHER WALLET
- علم تکنیکال چیست؟
- شاخه ها و اصول تحلیل تکنیکال
- انواع ابزارهای تحلیل تکنیکال
- تئوری بنیادین اقتصاد خرد و مبانی چارت شامل انواع قیمت،انواع نمودار،انواع تایم فریم،شناخت موج و پیوتهای ماژور واهمیت آنها در تحلیل ارز های دیجیتنال
- تحلیل کلاسیک تکنیکال شامل:
- سطوح حمایت و مقاوت پیوتی و روانی و نحوه پیش بینی ارز های دیجیتال با استقاده از آنها
- الگوهای کندل استیک و پیش بینی قیمت توسط پرایس اکشن در ارز های دیجیتالی مختلف
- خطوط روند و انواع آن
- ،کانال ها و انواع آن ،
- نظریه گن در مورد کانال ها،
- چنگال اندروز(ابزار جادویی تحلیل ارز های دیجیتالی)
- ترکیب سطوح حمایت و مقاومت استاتیک و داینامیک جهت پیش بینی قدرتمند قیمت بیت کوین و سایر آلت کوین ها
- انجام تمرین های عملی در ارز های دیجیتالی مختلف و بررسی تحلیل های دانشجویان و رفع نقاط ضعف هر کدام از آنها
- تحلیل هندسی (استفاده از الگوها جهت پیش بینی روندهای قیمت رمز ارز ها) شامل:
- الگوهای معکوس کننده روند
- الگوی سروشانه
- الگوی دوقلو
- الگوی سه قلو
- الگوی مثلث و کنج معکوس کننده و استراتژی های معاملاتی آنها
- تفاوت کنج ها و مثلث ها
- الگوهای ادامه دهنده
- مثلث ادامه دهنده
- پرچم ها(FLAG)
- کنج های ادامه دهنده
- مستطیل
- الگوهای هارمونیک متداول در ارز های دیجیتال
- امواج ولفی
- روشهای پیش بینی حرکت های انفجاری و سریع قیمت ارز های دیجیتالی(بیشترین سود در کمترین زمان)
- تشخیص اعتبار الگوها به همراه مثال های فراوان در بازار کریپتو کارنسی
- انجام تمرین های عملی در ارز های دیجیتالی مختلف و بررسی تحلیل های دانشجویان و رفع نقاط ضعف هر کدام از آنها
- تحلیل اندیکاتوری(تحلیل های حرفه ای بازار با استفاده از اندیکاتورها) شامل:
- اندیکاتور مووینگ اوریج(moving average)
- کابردهای مووینگ اوریج شامل: شناسایی روندها ، شناسایی نقاط چرخش قیمت
- اندیکاتور مکدی(MACD)
- تشخیص قدرت روند با مکدی ،
- روشهای اخذ سیگنال های خرید و فروش از مکدی
- سیگنالهای کلاسیک مکدی ،
- واگرایی های اشکار و مخفی(regular and hidden divergence)
- اعتبار سنجی الکوهای هندسی تکنیکال با استفاده از مکدی
- اندیکاتور RSI
- CCI و کاربرد آن
- MFI و کاربرد آن
- STOCHASTIC و کابرد های آن
- اندیکاتور ایچیموکو(تحلیل به روش ژاپنی ها)
- اندیکاتور پارابولیک سار(ICHIMOKU AND PARABOLIC )
- اندیکاتور ADX
- – BOLIGER BANDS و کابرهای آن و تشخیص روند های قدرتمند
- انجام تمرین های عملی در بازار های مختلف بیت کوین و آلت کوین ها
- نحوه محاسبه اندیکاتورها بصورت ذهنی جهت افزایش سرعت تحلیل .
- تحلیل مدرن (تحلیل با استفاده از فیبو ناچی معجزه تحلیل گری)
- انواع ابزارهای فیبوناچی و کاربردهای آن
- آموزش فیبو RET و نحوه کسب سود از آن
- آموزش فیبو EXT و نحوه کسب سود از آن
- آموزش فبیو EXP و نحوه کسب سود از آن
- استراتژی کلاسترینگ(CLUSTERING) و روشهای معامله با آن
- پیدا کرن اهداف قیمت با استفاده از فیبوناچی
- کاربردهای فیبوناچی در بازار ارز های دیجیتال
- نوسان گیری کوتاه مدت با استفاده از فیبوناچی
- انجام تمرین های عملی در ارز های دیجیتالی مختلف
- امواج الیوت(تحلیل بازار با استفاده از امواج شگفت انگیز الیوت)
- سیکل های استاندارد الیوت و انواع آن
- ساختار ریز موجها در الیوت
- الگوریتم شناسایی امواج الیوت
- اصلاحی های چند گانه و تشخیص آنها و کسب سود های بزرگ از بازار
- کاربردهای الیوت در ارز های دیجیتال
- تحلیل بیت کوین و ارز های مطرح بازار به صورت لایو با استفاده از الیوت
- انجام تمرین های عملی در ارز های دیجیتال مختلف
- هارمونیک تریدینگ برای ارز های دیجیتال :
- الگوی هارمونیک AB= CD
- الگوی هارمونیک گارتلی
- الگوی هارمونیک باترفلای
- الگوی هارمونیک بت
- الگوی هارمونیک کرب
- الگوی هارمونیک شارک و سایفر
- سری های زمانی برای ارز های دیجیتال :
- اهمیت نظم های زمانی
- کاربرد نظم های زمانی
- انواع نظم زمانی
- سرس زمانی RET
- سری زمانی EXT
- سری زمانی TCR
- سری زمانی ATP
- ترکیب هنرمندانه سری های زمانی و الگو های هارمونیک
- پرایس اکشن برای ارز های دیجیتال
- روانشناسی حرکت نمودار با استفاده از پرایس اکشن
- پیش بینی روز بعد با استفاده پرایس اکشن
- الگو های سود آور پرایس اکشن برای ارز های دیجیتال
- نوسان گیری با استفاده از پرایس اکشن
- آموزش ساخت و ایجاد اکانت در تریدینگ ویو و روش ایجاد اکانت پریمیوم برای ایرانی ها
- آموزش و تمرین عملی با تمامی ابزار های تکنیکالی مورد نیاز در ارز های دیجیتالی
- آموزش بهینه کردن تنظیمات ابزار های مختلف در تریدینگ ویو
- آموزش شخصی سازی محیط کاربری تریدینگ ویو
- نحوه ایجاد واچ لیست های کاربردی در تریدینگ ویو
- آموزش میانبر های سریع جهت انجام تحلیل با سرعت بالا در تریدینگ ویو
- آموزش نحوه کشف تحلیل های قدرتمند و پولساز افراد خبره در تریندینگ یو
- فیلتر های فوق سود آور در تریدینگ ویو و آموزش ایحاد فیلتر های پولساز برای ارز های دیجیتالی
گام ششم :کار با صرافی های معتبر جهانی مانند بایننس ،کویینکس و . (آموزش صفر تا صد بایننس و . به همراه امکانات آنها)
آموزش راه اندازی تولیدی لباس و پوشاک (راهنمای جامع)
این مقاله به عنوان راهنمایی برای تولید پوشاک و ایجاد تولیدی لباس محسوب میشود. از راه‌اندازی و اصول تولیدی لباس تا مدیریت، توسعه و بازار با شما خواهیم بود و منابع مفیدی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. تولیدکنندگان پوشاک معمولا از فروشندگی شروع میکنند و کم‌کم اصول ۶ گانه نکات سرمایه گذاری مغازه دار میشوند و بعد از آن به کار تولید می‌رسند.
مراحلی که ابتدا باید به آنها توجه کنین
اولین حرکت در ابتدا این است که با خود تکلیفتان را روشن کنید: چرا می‌خواهید تولیدی لباس ، پوشاک و .. راه بیاندازید؟ برای موفقیت در کار تولید پوشاک نباید ملاک اولتان درآمدزایی باشد، زیرا در این صورت، شاید نتوانید چنانکه باید و شاید در این مسیر موفق شوید و پیشرفت کنید. تولید پوشاک دارای فراز و نشیب‌های فراوان و لازمه‌ی آن صبر و بردباری است و پیش از هر چیزی به علاقه و حوصله نیاز دارد. پیشنهاد می‌کنیم در اول کار حتی به فکر زیان نیز باشید و خود را برای مقابله با مشکلات آماده کنید.
قبل از شروع کار برنامه ریزی و تحقیق برای تولیدی لباس
قبل از اینکه اقدام عملی برای راه اندازی تولیدی لباس انجام شود ، باید به صورت تئوری مورد بررسی قرار گیرد. از جمله مواردی که مورد بررسی قرار میگیرد:
- تعیین اهداف: آیا می خواهید این تولیدی پوشاک به چه صورت فعالیت داشته باشد؟ سفارش دوخت بگیرید یا با برندی خاص تولید کرده و عرضه کنید؟ یا اینکه هر دو
– تعیین نوع لباس تولید: قصد تولید چه نوع یا انواعی از لباس را دارید. آن را روی یک برگه یادداشت کنید.
- مقدار بودجه، شرایط فردی، مهارت ها و مشخصه های دیگر را نیز بنویسید.
– طبق نوشته های خود یک پلن برای تولیدی پوشاکتان اصول ۶ گانه نکات سرمایه گذاری رسم کرده و مشکلات آینده را پیش بینی کنید.
یک نام یا برند، لوگو و موارد مربوط به برند را برای فعالیت خود انتخاب کنید. سعی کنید بر طبق اصول روانشناسی و با کمک یک متخصص باشد.- در مورد لباسی که قصد تولید آن را دارید تحقیق کنید . بازار و شرایط آن را بشناسید. برای این کار می توانید از تولیدی ها پرس وجو کرده یا در اینترنت جستجو کنید.
– در صورتی که مهارت خاصی در خیاطی یا تولید مورد نظرتان ندارید پیشنهاد می شود کمی بیشتر به یادگیری بپردازید.
- اگر دارای مهارت نسبی هستید به آن اکتفا نکرده و به یادگیری ادامه دهید.
کار تولیدی لباس و فراز و نشیب ها
اگر می‌خواهید وارد کار تولیدی شوید، بدانید با سختی‌های زیادی روبهرو خواهید بود. پیدا کردن خیاطان حرفهای، تهیه کردن سرمایه اولیه، یافتن بازار برای فروش، توان رقابت در بازار و خلاقیت و بسیاری عوامل دیگر از دشواری‌های این حرفه محسوب میشوند.
نکات مهم در رابطه با تولید لباس:
- بهتر است تولیدکننده با طراحی و مد آشنا باشد.
- بازار را خوب بشناسد و مورد بررسی قرار دهد و راه‌های فروش یا سفارش را بیابید.
- درباره نوع و قیمت پارچه هم آشنایی کامل داشته باشد.
- ارتباطات خود را در این زمینه افزایش دهد و با افراد بیشتری آشنا شود.
- به حساب و کتاب در همان ابتدای مسیر اهمیت دهید تا با مشکلات عدیده مواجه نگردید.
- خط تولید را به گونه‌ای بچینید که در وظایف نیرو ها تداخل ایجاد نگردد.
اغلب این موارد هم فقط و فقط به صورت تجربی ممکن است و اگر کسی بخواهد وارد کار تولید شود، حداقل باید ۶-۷ سال را به فروشندگی و شاگردی بپردازد.
بقیه مهارت ها هم میتوانید با تحصیل در دانشگاه، مطالعه، کلاسهای فنی و حرفه ای، مشاوره و پرسش و پاسخ آموخت.مراحل ابتدایی برای شروع تولیدی لباس
تهیه مکان، دستگاه و لوازم مناسب: اولین کاری که برای راه‌اندازی کارگاهی کوچک باید انجام دهید، تهیه‌ی جایی مناسب و مواد و وسایل اولیه برای تولید است. اجاره یک مکان مناسب و خرید دستگاه های دوخت و تولید پوشاک قسمت زیادی از بودجه را به خود اختصاص می دهد. اگر فضا و بودجه کافی در اختیار دارید لوازم خیاطی و چرخ های دوزندگی بیشتری تهیه کنید در غیر این صورت باید به حداقل راضی باشید.
- اخذ جواز کسب از اتحادیه: با تکمیل فرم های مربوط و ارسال مدارک لازم، منتظر مجوز باشید.
- تهیه‌ی مواد اولیه: با تامین کنندگان پارچه و متریال، خرازی های صنعتی و فروشندگان عمده لوازم خیاطی ارتباط برقرار کنید.
- الگو، برش و نمونه‌گیری: الگوی لباس و طرح های مورد نظر را تهیه کنید. (میتوانید از اینترنت کمک بگیرید)
- جذب نیرو: فرآیند استخدام، نیروگیری و نمونه دوزی در ادامه فعالیت های تولیدی تاثیرگذار است.
- تولید لباس و اصول ۶ گانه نکات سرمایه گذاری سپس بازاریابی و فروش برای فروش تولیدات خود و سوددهی
- بازاریابی
عملکرد تولیدی های لباس ، پوشاک به دو دسته تقسیم میشود:
- تولید سفارشی (مزدی‌دوزی): بازاریابی آن معمولا قبل از جذب نیرو و کلید موفقیت آن در گسترش ارتباطات است.
- تولید و فروش مستقل: نیاز به سرمایه‌گذاری، شناخت بازار و ارتباط با عمده‌فروشان دارد.
الگو و برش از موارد مهم تولیدیلباس و پوشاک و … است و تاثیر بسیاری در فروش دارد. الگوها می‌توانند توسط برشکاران پرتجربه از روی یک نمونه لباس کپی شوند، همچنین می توان از الگوهای آماده یا طراحان الگو بهره گرفت.
مجوزهای لازم
برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، اخذ مجوز اهمیت بالایی دارد. برای این امر میتوانید به اتحادیه‌های مربوطه‌ی شهر خود مراجعه و با ارایه‌ی مدارک، جواز کسب دریافت کنید. جواز کسب، اجازه‌نامه‌ای است که طبق مقررات قانون نظام صنفی از طرف اتحادیه‌ی صنوف تولیدی و خدمات فنی، به فرد صنفی برای اداره‌ی محل کسب شخصی داده میشود. در شرکت‌هایی که به ثبت رسیده است، پروانه به نام شرکت صادر میشود.
مکان مناسب
اولین کاری که برای راه‌اندازی کارگاه تولیدی لباس و پوشاک و … کوچک باید انجام دهید، تهیه‌ی جایی مناسب برای تولید است. نقطه ضعف راه‌اندازی این نوع کارگاه دوخت این است که مکان تولید جهت تکمیل فرآیند تولید و دوخت باید به اماکن خدماتی تولید پوشاک (که در مرحله بعدی ذکر شده) دسترسی داشته باشد. این نوع تولیدی لباس به مکان بسیار وسیعی نیاز ندارد و اندازه‌ی آن در حدی باشد که در آن ۴ چرخ خیاطی، یک میز برش و جایی برای دپو و وسط کاری قرار گیرد.
موارد و لوازم مورد نیاز کارگاه کوچک ( تولیدی لباس ، پوشاک )
برای یک تولیدی لباس کوچک به ۳ الی ۴ چرخ خیاطی احتیاج دارید که شامل انواع زیر میشود: میز برش، راسته‌دوز، میان‌دوز، زیگزال. برای تکمیل فرایند تولید کارگاه‌های خیاطی کوچک، اماکن خدمات تولید زیادی وجود دارد که می‌توانند عملیاتی همچون دکمه مادگی، گلدوزی، بخار، بسته‌بندی و غیره را انجام دهند.
سرمایه لازم برای تولیدی لباس
سرمایه اولیه بستگی زیادی به گستردگی کار تولیدی لباس و پوشاک و … دارد. گاهی یک تولیدکننده کار را با پنج نفر شروع می‌کند و به تعداد ۱۰۰ الی ۲۰۰ عدد تولیدی در هفته بسنده می‌کند؛ اما یک تولیدکننده دیگر تصمیم میگیرد وسیع‌تر آغاز به کار کند؛ سرمایه این دو نفر با هم متفاوت است؛ اما به طور میانگین اگر کسی بخواهد یک تولیدی مانتوی با ۲۵ تا ۳۰ کارگر راه بیندازد، به طور میانگین باید حداقل ۵۰۰ میلیون تومان سرمایه داشته باشد.
مواردی که باید برای تولید لباس و پوشاک در نظر داشته باشید
1- دوخت:
اولین مرحله از دوخت لباس تهیه پارچه است. پارچه اصلی ترین جزء در تولیدی پوشاک به حساب میاد.2- الگو:
اصلی ترین ابزار در تولیدی لباس هست. الگوی لباس بچه گانه، الگوی دامن، الگوی مانتو، الگوی کت و شلوار، الگوی پیراهن و هر لباسی که در تولیدی تهیه میشه باید دارای الگو باشد.3- برش:
برش لباس یک کار تخصصی در تولیدی های پوشاک هست. مهم ترین قسمت برش، مربوط به استفاده صحیح از الگو روی پارچه هست4- وسط کاری:
در این مرحله تکه های برش خورده پارچه بین چرخ کارهای وسط کار، پخش میشود. چرخکارهای وسط کار نقش مهمی در فرایند دوخت لباس دارند.5- دوخت اولیه و نهایی:
دوخت اولیه، برای دوخت اولیه، خیاط ها قسمت های برش خورده را طبق نقشه اصلی آماده می کنند. عملیاتی مثل گلدوزی، چاپ، لبه دوزی و هر تغییری در این مرحله انجام میشود.
دوخت نهایی، در این مرحله همه قسمت های برش خورده و دوخت های پایه، به هم دوخته میشوند و دوخت های اصلی روی لباس انجام میشود. در دوخت نهایی، هیچ قسمتی ناقص باقی نمی مونه و لباس به طور کامل دوخته میشود. بعد از دوخت نهایی و آماده شدن لباس برای وسط کاران ارسال میشود تا با چرخ های مخصوص روی درزها رو چرخکاری و تمیز کاری انجام بدهند.6- اتوکشی لباس:
با توجه به جنس پارچه، دمای مناسب انتخاب شده و چروک های لباس صاف میشود. درزها و همه خطوط دوخت هم باید به طور کامل اتوکشی شوند تا لباس تن خور مناسبی داشته باشد. در تولیدی لباس از چندین نوع اتو برای این کار استفاده میشود. اتوی پرسی، اتوی بخار، اتو روی مانکن نمونه هایی از اتوکشی در تولیدی ها هستند که هر کدام برای کار خاصی استفاده میشود.7- تکمیل کار:
در این زمان در تولیدی لباس ، لباس آماده شده و باید برای فروش ارسال شود. قبل از ارسال لباس های دوخته شده، بسته بندی شده و آویزهای مارک، بروشور و کارت فروشگاه در بسته جاسازی میشود. حالا لباس های آماده و بسته بندی شده برای ارسال به مراکز فروش آماده هستند و کار دوخت لباس به پایان رسیده.
دیدگاه شما