بازار داغ بورس در فضای مجازی

پتروشیمی پارس پربازدیدترین نماد، سایپا بیشترین حجم معاملات و فولاد مبارکه بیشترین ارزش معاملات را در بازار سرمایه داشتند

امروز سرمایه گذاران بیش از ۸۱۰ میلیون برگه سهم، حق تقدم و سایر دارایی های مالی را در بازار دست به دست کردند که ارزش این مبادلات بیش از یک هزار و ۷۶۹ میلیارد ریال بود و در ۵۷ هزار نوبت معاملاتی انجام شد. بررسی ها نشان می دهد حجم معاملات نسبت به آخرین روز کاری هفته گذشته 2 درصد و ارزش معاملات ۶.۵ درصد کاهش یافت.

در داد و ستدهای اولین روز هفته، معاملات بورس کاملا تحت تاثیر عرضه اولیه شرکت پتروشیمی پارس بود .

به گزارش گیتی آنلاین به نقل از پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، در معاملات امروز بورس شرکت تازه وارد پتروشیمی پارس با رشد ۵ درصدی قیمت و تقاضای خرید بیش از ۲۴۶ میلیون سهمی پر بازدیدترین نماد بازار بود .

امروز سرمایه گذاران بیش از ۸۱۰ میلیون برگه سهم، حق تقدم و سایر دارایی های مالی را در بازار دست به دست کردند که ارزش این مبادلات بیش از یک هزار و ۷۶۹ میلیارد ریال بود و در ۵۷ هزار نوبت معاملاتی انجام شد. بررسی ها نشان می دهد حجم معاملات نسبت به آخرین روز کاری هفته گذشته 2 درصد و ارزش معاملات ۶.۵ درصد کاهش یافت .

سایپا با معامله بیش از ۹۲ میلیون سهم بیشترین حجم معاملات و فولاد مبارکه با معامله بالغ بر ۱۵۷ میلیارد ریال بیشترین ارزش معاملات را داشتند .

امروز نماگر بازار سهام تحت تاثیر معاملات منفی نماد شرکت های ملی مس، گل گهر، فولاد مبارکه، چادرملو، سرمایه گذاری غدیر و گسترش نفت و گاز پارسیان ۵۸۸ واحد افت کرد و به رقم ۱۰۸ هزار و ۹۱۶ واحد رسید .

این در حالی بود که نماد پتروشیمی پارس با بیشترین تاثیر مثبت بر شاخص مانع افت بیشتر این متغیر شد .

در معاملات امروز شاخص کل هم وزن ۵۱ واحد رشد کرد که نشان دهنده اقبال بازار به نمادهای کوچک در معاملات امروز بود .

شاخص بازار اول هم در حالی ۹۰۶ واحد نزولی شد که شاخص بازار دوم یک هزار و ۳۸ واحد بالا رفت .

افت و رشد در صنایع بورسی

امروز معاملات صنایع خودرو و ساخت قطعات، بانک ها و موسسات اعتباری و برق، گاز بیشترین تاثیر مثبت را بر شاخص کل بورس بازار داغ بورس در فضای مجازی داشتند. این در حالی بود که گروه فلزات اساسی، استخراج کانه های فلزی و محصولات شیمیایی با بیشترین تاثیر منفی بر شاخص کل به کار خود پایان دادند .

بررسی روند معاملات امروز نشان می دهد گروه های فلزات اساسی، خودرو و کانه فلزی با بیشترین ارزش معاملات در صدر جدول برترین گروه های صنعتی قرار گرفتند .

همچنین پر بازده ترین صنایع بورسی نیز با رشد قیمتی بیش از 2 درصدی، متعلق به صنایع محصولات فلزی و خودرو بود .

این در حالی بود که دو صنعت کانه فلزی و سایر معادن با بیشترین افت قیمتی و بازدهی منفی امروز به کار خود پایان دادند .

صدرنشینی امروز بازار با بیشترین رشد قیمت متعلق به نماد شرکت های فراورده های نسوز پارس، زامیاد، موتورسازان تراکتورسازی ایران، پتروشیمی پارس، سیمانم قاین، قند ثابت خراسان و سیمان دورود بود .

در مقابل نماد شرکت های نورد و قطعات فولادی ، صنعتی بهشهر، چادرملو، پاکشو، کربن ایران، دوده صنعتی پارس و فولاد آلیاژی ایران با بیشترین کاهش قیمت در انتهای جدول معاملات نشستند .

سرمایه گذاران بورسی امروز برای خرید سهام پتروشیمی پارس، وراق صکوک سایپا، اوراق صکوک مخابرات، سهام سایپا، واحدهای صندوق امین یکم و سهام تامین سرمایه امید بیشترین تقاضا را ثبت کردند. سهام پتروشیمی پارس امروز بیش از ۲۴۵ میلیون سهم، سایپا بالغ بر ۱۸ میلیون سهم و تامین سرمایه امید 2 میلیون سهم صف خرید داشتند .

در مقابل گروهی دیگر ازسرمایه گذاران برای خروج از اوراق صکوک سایپا، اوراق صکوک گل گهر، واحدهای صندوق امین یکم و سهام چادرملو بیشترین عرضه ها را داشتند.

فعالان بازار برای خرید سهام گروه های خودرو ، ساخت محصولات فلزی و لاستیک و پلاستیک تمایل بیشتری داشتند و این در حالی بود که سهام شرکت های صنایع فلزات اساسی، محصولات شیمیایی و مواد و محصولات دارویی با جو فروش و میل به عرضه مواجه بودند .

شناسایی سود در شرکت های کالامحور

نگاهی به روند معاملات بورس نشان می دهد فشار فروش در نمادهای کالامحور به منظور شناسایی سود امروز افزایش یافته بود. با این وجود رشد شاخص هم وزن گواه رشد نمادهای کوچکتر و افزایش تقاضا برای این سهام بود.

روند کاهش قیمت در بازارهای جهانی بخصوص کامودیتی ها به تبع جنگ تجاری میان آمریکا و چین اثر زیادی بر روند قیمت گروه های کالامحور در بورس تهران داشت. همچنین نفت نیز با فراز و نشیب های بسیار آخرین روز هفته بازارهای جهانی را با روند منفی به پایان رساند.

بنابر گزارش ها، در آخرین روز معاملاتی بازارهای جهانی،نفت به هر بشکه ۷۵ دلار رسید. هر تن مس هم در محدودهقیمت6200 دلار قرار گرفت. هر تن روی نیز در سطح 2581 دلار معامله و هر تن آلومینیومدر حدود2039 دلار خرید و فروش شد .

همچنین افت قیمت متانول در بازارهای شرق آسیا نیز باعث شد تا نمادهای متانول ساز هم امروز در روند نزولی قرار بگیرند.

در مقابل گروه های لاستیک و پلاستیک، قندی ، غذایی وزراعت در گروه صنایع کوچک شاهد صف خرید و رشد قیمت بودند. صنعت خودرو نیز امروز با اقبال بازار مواجه شد و در بسیاری از نماد ها شاهد تعدد فشار خرید سهام بود.

حمایت حقوقی ها از سهام بنیادی

این گزارش حاکی از آن است ارزش خالص تغییر مالکیت معاملات امروز ۱۶ میلیارد تومان و از سوی معامله گران حقیقی به حقوقی بود. امروز بیشترین تغییر مالکیت حقیقی به حقوقی در گروه کانه فلزی بود، در مقابل اما بیشترین تغییر مالکیت حقوقی به حقیقی در صنعت خودرو به ثبت رسید.

رشد بورس در گرو برطرف شدن ابهامات/ زمان ورود به بازار سرمایه رسیده است؟

امروز اغلب نمادهای پالایشی رشد قیمت داشتند و گروه فراورده های نفتی، کک و سوخت هسته ای سبزترین گروه بود.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، بازار سرمایه امروز در حالی به رنگ سبز درآمد که افت ارزش معاملات و تداوم خروج پول حقیقی مهمترین رخداد معاملات بود.

با این حال رشد تقاضای حقوقی طی معاملات دیروز و امروز سیگنال مثبت به معامله گران بود.

از منظر تکنیکالی با توجه به افت روزهای ابتدای هفته این انتظار وجود داشت که بازار به کف سازی خود ادامه داده و شاخص یکبار دیگر به محدوده یک میلیون 300 هزار واحدی برسد.

اهالی بازار سرمایه نیز طی روزهای گذشته از بازار خارج شده و همین مساله رکود در معاملات را به شدت افزایش داده است.

کارشناسان اقتصادی و مخصوصا تحلیلگران تکنیکال معتقدند شاخص پشت خط روند صعودی شکسته شده و بالاتر از سطح حمایتی که فیبوناچی به آن معتقد است قرار گرفته است، بی اعتمادی موجود در بازار سرمایه در صورتی که رفع نشود، سرمایه وارد این بازار نخواهد شد.

در دیگاه بلندمدت تر می توان وضعیت فعلی بازار سرمایه را به عنوان نقطه ورود دانست.

اما به دلیل ابهامات زیاد جریان کلی اقتصاد کشور فعلا باید به افت بازار به اندازه رشد بازار وزن داد.

امروز اغلب نمادهای پالایشی رشد قیمت داشتند و گروه فراورده های نفتی، کک و سوخت هسته ای سبزترین گروه بود.

* دلیل عمده شکست کف سال 1401 شاخص کل در این باره وحید جعفری، کارشناس بازار سرمایه در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، گفت: با توجه به اینکه رکود در بازار سهام روز به روز تشدید می شود، بنابراین رفتار بازار با توجه به اتفاقات اخیر در کشور بسیار طبیعی است و باید منتظر یک اتفاق بزرگ در اقتصاد کلان کشور باشیم تا این مساله بتواند بازار را نیز با رشد همراه کند.

وی ادامه داد: دلیل عمده شکست کف سال 1401، به کاهش قیمت کامودیتی ها و به تبع آن نرخ محصولات شرکت های بزرگ بازار برمی گردد که بخش عظیمی از بورس تهران را تشکیل می دهند.

این کارشناس بازار سرمایه تاکید کرد: در صورتی که شرایطی چون قیمت های جهانی، مشخص شدن تکلیف دلار و چند ابهام دیگر صورت گیرد به طور قطع شاهد بهبود شرایط در بازار سرمایه خواهیم بود، اما متاسفانه تکلیف هیچکدام از این موارد تاکنون روشن نشده و کاهش حجم معاملات بر بازار کالایی هم سرایت کرده است.

* بازده 4 برابری شاخص کل هموزن نسبت به شاخص کل بورس در پایان معاملات روز سه شنبه، شاخص کل بورس نسبت به روز کاری قبل هزار و 452 واحد رشد کرد و به رقم یک میلیون و 312 هزار و 563 واحد رسید.

بازدهی این شاخص مثبت 11 صدم درصد بوده است.

شاخص کل هموزن با رشد هزار و 721 واحدی در سطح 377 هزار و 943 واحدی ایستاد.

بازدهی این شاخص نیز مثبت 46صدم درصد بوده است.

همچنین شاخص کل فرابورس 53 واحد بالا آمد و در سطح 17 هزار و 852 واحد قرار گرفت.

* افت ارزش کل معاملات بازار سهام امروز ارزش معاملات کل بازار سهام به رقم 7 هزار و 799 میلیارد تومان کاهش یافت.

ارزش معاملات اوراق بدهی در بازار ثانویه 3 هزار و 419 میلیارد تومان بود که 43 درصد از ارزش کل معاملات بازار سرمایه را تشکیل می دهد.

ارزش معاملات خرد سهام با کاهش 2 درصدی نسبت به روز کاری قبل به رقم هزار و 984 میلیارد تومان رسید.

سهم این معاملات از کل معاملات بورس 25 درصد بوده است.

* کاهش 41 درصدی خروج پول حقیقی از بازار سرمایه امروز ارزش خالص تغییر مالکیت حقوقی به حقیقی بازار برای سیزدهمین روز متوالی منفی شد و 110 میلیارد تومان پول حقیقی از بورس خارج شد که نسبت به روز گذشته 41 درصد کاهش داشته است.

در معاملات روز سه شنبه بیشترین خروج پول حقیقی به سهام دانا (شرکت بیمه دانا)، بپاس (شرکت بیمه پاسارگاد) و آریان (شرکت پارس آریان) اختصاص داشت و نمادهای وپست (پست بانک)، زاگرس (پتروشیمی زاگرس) و کمنگنز (معادن منگنز ایران ) بیشترین ورود پول حقیقی را داشتند.

* رشد صف های خرید بازار سهام در جریان معاملات امروز، 54 درصد نمادها با رشد قیمت و 46 درصد سهم ها نیز با کاهش قیمت روبرو شدن.

در پایان معاملات روز سه شنبه 65 نماد صف خرید داشتند و 50 نماد با صف فروش مواجه بودند.

مجموع ارزش صف های خرید با رشد یک درصدی به 140 میلیارد تومان رسید و مجموع ارزش صف های فروش 2 درصد کاهش یافت و 137 میلیارد تومان بود.

در پایان معاملات نمادهای وتعاون (شرکت بیمه تعاون) ددانا (شرکت داروسازی دانا) و کساپا (شرکت سایپا شیشه) بیشترین صف خرید را داشتند.

بیشترین صف فروش بازار در پایان معاملات به نماد ولشرق (لیزینگ ایران و شرق)، بسویچ (ایران سویچ) و ثفارس (عمران و توسعه فارس ) تعلق داشت.

رسانه های معاند چگونه با تحریف و تصویر سازی دروغ به دنبال تحریک مردم هستند

سنندج- ایرنا- نوشته اینجا صدا و سیما است یا پادگان نظامی؟ بالاتر از نوشته عکسی است که چند تانک نظامی در کنار تعدادی خودرو پارک شده، از حق نگذریم کمی شبیه ورودی صدا و سیمای مرکز کردستان هم هست.

به گزارش خبرنگار ایرنا، بازار داغ شایعه و اخبار کذب این روزها داغ است، از همان زمانی که سنندج در یک شب سه بار سقوط کرد تا این روزها که تلاش می کنند با به هشتگ سنه# (سنندج)، از ناامنی و ایجاد فضای رعب و وحشت برای خود کوسه ماهی صید کنند، اخبار واقعی به حاشیه رفته است.

یک روز آگهی ترحیم شهروند سقزی را به عنوان کشته شده اغتشاش در شبکه های اجتماعی خود می گذارند و بعد که می بینند روی همان آگهی نوشته بر اثر «سانحه دلخراش تصادف»، بدون هیچ عذرخواهی از مخاطب، پست خود را پاک می کنند.

بعد هم عکس های دست کاری شده از ورود به قول خودشان ادوات سنگین جنگی به سنندج را نشان می دهند که برای سرکوب مردم! وارد کردستان شده است. محل استقرار این تانکهای خیالی هم جالب است، محوطه صداوسیما! جایی که غیر از ماموران انتظامی که سالها است آنجا مستقر هستند هیچ نیرویی به خود ندیده است و در زمان بحران هم طبیعی است اگر تعداد آنها کمی بیشتر شود.

بعضی هم که به این حجم از دروغ بسنده نکرده و از فرود هواپیماهای جنگی در فرودگاه سنندج خبر داده اند. همه این بعضی ها خوراک خود را از کانال های معاند می گیرند و از روی آگاهی و یا ناآگاهی آن را بازنشر می کنند و یا دامن می زنند.

از یکی از آنهایی که در صفحه شخصی خودش اخباری درباره روزهای خونین سنندج درج کرده بود پرسیدم مگر سنندج چه خبر است؟ با آب و تاب برایم از تانکها و کشتار مردم و . حرف زد، گفتم؛" پس من چرا متوجه نیستم"!؟ و جواب داد؛" چون از خودشونی . "هرچه فکر کردم نفهمیدم خودی و ناخودی چه کسانی هستند و از او خواستم تا فیلمی از ادعای خود درباره به رگبار بسته شدن خانه های مسکونی در فلان محله سنندج را برایم بفرستد که گفت؛" هیچکس نگرفته"! گفتم؛" چطور است که از آتش زدن سطل زباله و کوچکترین تحرکات فیلمبرداری می شود ولی از این کشتار نه"!؟ جوابی غیر از این نداشت؛"کسی با خود گوشی نمی برد. " می پرسم؛" کجا؟ مگر خانه ها مسکونی نیست"؟ دیگر جوابی نمی آید و آن طرف فقط سکوت است. اینها موهوماتی است که استاندار کردستان آن را توهمات خنده دار اعلام کرده است.

توضیح :کاملا مشخص است عکس بالا که در شبکه های اجتماعی با زیر نویس استقرار توپ و تانک در محوطه صدا و سیمای کردستان منتشر شده است برشی از عکس زیر است که پارکینگ یکی از نهادهای نظامی در شهر دیگری را نشان می دهد.

استاندار کردستان درباره شایعه آمدن تانک یا هواپیمای جنگی و مهمات به کردستان گفت: چنین شایعه‌هایی صحت ندارد! حتی گفته شده هواپیمایی در فرودگاه نشسته و مهمات آورده است! این‌ها همه توهمات خنده‌داری است که صحت ندارد.

اسماعیل زارعی‌کوشا افزود: فضایی که در رسانه‌های مجازی از سنندج ترسیم شده آنقدر غیر واقعی است که مانند تفاوت شب و روز است.

او از رسانه ها دعوت کرد تا اگر در این باره تردید دارند می‌توانند بیایند و خودشان وضعیت کردستان به ویژه سنندج را رصد کنند.

وی افزود: ما حداقل در طول سه شب گذشته هیچ تجمعی در استان کردستان نداشته‌ایم، نه فقط در سنندج بلکه در هیچ یک از شهرهای دیگر هم تجمعی نبوده و فضایی که در موردش گفته‌اند توپ و تانک به وسط شهر آمده کاملا غیر واقعی است.

استاندار کردستان با بیان اینکه شرایط عادی است، بازار فعالیت خود را ادامه می‌دهد و مردم در تردد هستند اضافه کرد: البته ما در شنبه و یکشنبه گذشته تعدادی تجمع داشتیم، اما بیشتر آنها وابستگان گروهک‌های تروریستی بودند که در خیابان‌ها حضور پیدا کردند و بسیاری از آنها دستگیر شدند.

زارعی‌کوشا ادامه داد: بسیاری از دستگیر شدگان سوابق شرارت و گروهکی دارند و این تجمع‌ها دیگر مردمی نیست.

کشته سازی، دروغ پردازی و عوض کردن جای شهید و جلاد از ابزارهای همیشگی دشمن است و در ناآرامی های اخیر تنها چیزی که بیشتر از همیشه به چشم می خورد جای خالی سواد و دانش رسانه ای برای همه است تا در مواقع مهم راست و دروغ را از هم تشخیص دهند.

تامین مالی مسکن در ایران بانک محور است

چگینی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با اشاره به بانک محور بودن تامین مالی مسکن در ایران، گفت: راهکارهای ورود بازار سرمایه به حوزه تامین مالی مسکن بررسی خواهد شد.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا به نقل از وزارت راه و شهرسازی، علی چگینی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و بازار داغ بورس در فضای مجازی اقتصاد مسکن، که معاونت متبوع وی در وزارت راه و شهرسازی مسئولیت کارگروه ملی تامین مالی پایدار مسکن در هفتمین اجلاس وزرای راه و شهرسازی کشورهای آسیا و اقیانوسیه را بر عهده دارد، درباره وظایف این کارگروه، گفت: در این کارگروه به بررسی مسائل و چالش‌های پیش‌روی تامین مالی پایدار مسکن در ایران خواهیم پرداخت.

چگینی با اشاره به اینکه این دفتر پیش از این نیز در چند کنفرانس بین‌المللی در همین ارتباط شرکت کرده، افزود: در این اجلاس به مشکلاتی که پیش روی خانوارها و دولت در حوزه تامین مالی مسکن وجود دارد، تمرکز می‌کنیم.

وی در توضیح این مشکلات، گفت: به عنوان مثال در ایران نظام تامین مالی مسکن صرفا بانک محور است و بازار سرمایه نقشی در آن ندارد. باید بررسی شود که چرا این اتفاق نیفتاده و چه باید کنیم که این فضا شکل بگیرد؟

چگینی ادامه داد: مسائلی که در رابطه با اقتصاد کلان وجود دارد نیز مورد توجه خواهد بود. پیش‌بینی پذیربودن اقتصاد و پیش‌بینی پذیربودن تورم از جمله این مسائل هستند.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن در ادامه گفت: همچنین مقررات پولی و بانکی و محدودیت‌هایی که وجود دارد، مورد بحث قرار خواهد گرفت.

وی ادامه داد: در این زمینه با بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی این حوزه، بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار که متولی بخشی از بازار سرمایه است، همکاری خواهیم کرد.

چگینی در نهایت گفت: قوانین و مقررات زیادی در حوزه تامین مالی مسکن در ایران وجود دارد، اما بسیاری از این قوانین نتوانسته‌اند جایگاه خود را پیدا کنند. این موضوع نیز از جمله موارد مطرح شده در کمیسیون ملی تامین مالی پایدار مسکن هفتمین اجلاس وزرای راه و شهرسازی کشورهای آسیا و اقیانوسیه خواهد بود.

ITanalyze

تحلیل وضعیت فناوری اطلاعات در ایران :: Iran IT analysis and news

تحلیل وضعیت فناوری اطلاعات در ایران

وزارت ارتباطات

وزیر ارتباطات

کسب و کارهای اینترنتی

رگولاتوری

سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی

تلگرام

بانک مرکزی

شورای عالی فضای مجازی

پلیس فتا

محمد جواد آذری جهرمی

همراه اول

مجلس شورای اسلامی

پول مجازی

امنیت سایبری

شرکت مخابرات ایران

فیس‌بوک

بازار موبایل

شبکه ملی اطلاعات

فیلترینگ

شبکه های اجتماعی

سازمان فناوری اطلاعات

نسخه الکترونیکی

واعظی

ایرانسل

طرح رجیستری

سایت دیوار

سازمان امور مالیاتی کشور

ماینینگ

پیام رسان موبایلی

تبعات دلالی مجازی در بازار مسکن

سایت‌های اینترنتی مسکن عمدتاً به دنبال سودجویی خود هستند و با درج قیمت‌ها در سایت‌ها و کانال‌ها فضایی را فراهم می‌کنند که عمدتا زمینه‌ساز رشد نامتعارف قیمت مسکن و ترویج سوداگری در این بخش هستند.

در حالی اوایل اردیبهشت امسال پلیس فتا ممنوعیت درج قیمت در سایت‌های واسط مسکن و خودرو را ابلاغ کرد که اخیرا چند سایت اقدام به‌انتشار آگهی مسکن به همراه قیمت کرد‌ه‌اند و رئیس اتحادیه املاک می‌گوید این سایت‌ها با همکاری وزارت راه این کار را انجام داده ‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت خرید و فروش و اجاره مسکن در سایت‌های اینترنتی از متوسط قیمت‌های مسکن حداقل 30درصد گران‌تر است، این در حالی است که عمده افزایش قیمت در سال گذشته اتفاق افتاده و امسال با افزایش قیمتی روبه‌رو نبوده‌ایم. اگر قیمت اجاره مسکن سایت‌های اینترنتی مذکور را با دیوار و شیپور مقایسه کنید، به راحتی متوجه می‌شوید که قیمت‌های این سایت‌ها بسیار گران‌تر است به طوری که حتی در تبلیغات بیلبوردی این سایت‌ها مشاهده می‌کنید که ملک به مثابه طلا و سهام در نظر گرفته شده است به طوری که متن این بیلبوردها به این صورت است که در هر لحظه و هر روز قیمت ملک خود را پیدا کنید، به عبارت دیگر این سایت‌ها سازوکاری را تعریف می‌کنند که هر لحظه و هر روز قیمت ملک ارائه بدهید یعنی به دلال‌بازی و بازارسازی کمک شایانی کرده‌اند. در شرایط فعلی اقتصاد کشور هیچ دلیلی برای افزایش دوباره قیمت مسکن وجود ندارد با این حال این سایت‌ها القا می‌کنند که ملک چیزی است که باید قیمتش لحظه‌ای تغییر کند و باید از این موضوع اطلاع داشته باشید، به این ترتیب از این امر دو قشر سود می‌برند یکی دلالان و دوم مالکان عمده مسکن. درواقع با این سازوکار به سایت‌های اینترنتی در زمینه قیمت ملک مرجعیت داده می‌شود و به مرور زمان با همکاری اتحادیه املاک، قیمت لحظه به لحظه مسکن ارائه می‌شود. سایت‌های اینترنتی تبلیغات را به سمتی برده که دلال‌ها را جذب کرده و فضا را برای تعریف قیمت‌های کاذب به وجود آورده‌اند. این در حالی است که ملک یک کالای ضروری، اساسی و مورد نیاز است و اکثر مردم از جمله خانه اولی‌ها و مستاجران از این رویه ضرر می‌بینند.

بی‌توجهی به هشدارهای دادستانی و پلیس
پس از نوسانات شدید قیمتی در بخش‌های مختلف از جمله خودرو و مسکن که از سال گذشته تا اوایل امسال این حوزه‌ها را دچار چالش‌های اساسی کرد، رئیس مرکز مبارزه با جرایم ملی و سازمان‌یافته پلیس فتا اوایل اردیبهشت‌ماه امسال از حذف درج قیمت‌های بازار خودرو و مسکن توسط سایت‌های واسطه به عنوان یکی از عوامل مؤثر در افزایش قیمت‌ها خبر داد.
مصطفی نوروزی در این باره گفته بود: به واسطه فعالیت سودجویان و تعدادی از دلالان فعال در این حوزه و فعالیت گسترده و سازمان‌یافته این افراد در سایت‌های واسط، شاهد افزایش بی‌رویه خارج از عرف قیمت خودرو و مسکن هستیم.
وی بیان کرد: افزایش بی‌رویه قیمت خودرو و مسکن باعث ایجاد نگرانی و سردرگمی مصرف‌کنندگان شده و پلیس فتا به منظور ارتقای امنیت کاربران پیرامون فعالیت در بازارهای آنلاین و سایت‌های درج آگهی در فضای مجازی، جلسات متعددی با مراجع محترم قضایی برگزار و برابر پیگیری‌های صورت گرفته و دستور سرپرست محترم دادسرای ناحیه 31 تهران، حذف قیمت‌های بازار خودرو و مسکن به مدیران سایت‌های واسط ابلاغ شد.
وی تصریح کرد: با رصد دائمی و مستمر فعالیت این‌گونه سایت‌ها در بستر فضای مجازی شاهد حذف قیمت خودرو و مسکن در این سایت‌ها بوده‌ایم و امید است با همکاری و تعامل بیش از پیش مدیران این سایت‌ها با پلیس فتا شاهد ایجاد آرامش و ثبات نسبی و کاهش التهاب پیش‌آمده باشیم.
به گزارش تسنیم، این در حالی است که به‌تازگی یکی از سایت‌های واسط مسکن اقدام به درج قیمت‌ها کرده؛ البته مدیران سایت «ک» از ترفند درج کلمه «توافقی» برای آگهی‌های خود استفاده می‌کنند اما وقتی کاربر روی فایل مورد نظر کلیک می‌کند قیمت آگهی را می‌تواند مشاهده کند.

قیمت‌ها از وزارت راه و شهرسازی استخراج می‌شود
علیرضا ذوالفقاری، مدیرعامل یکی از سایت‌های اینترنتی فروش مسکن درباره قیمت‌هایی که این سایت منتشر می‌کند، به قانون دسترسی شهروندان به اطلاعات دستگاه‌های دولتی مصوب سال 88 اشاره کرد و به خبرنگار ما گفت: وزارت راه و شهرسازی به عنوانی عضوی از بدنه دولت به منظور شفافیت، اطلاعاتی که مربوط به حریم خصوصی نمی‌شود و مورد استفاده کسب‌وکارها است را در دسترس عموم قرار داده و همه قیمت‌هایی که در سایت ما به نمایش گذاشته می‌شود بر اساس اطلاعات شفاف وزارت راه و شهرسازی است.
وی افزود: شرکت ما دانش‌بنیان است و با استفاده از هوش مصنوعی میانگین قیمت در یک ماه گذشته یا ملک‌هایی که در آن تاریخ معامله‌شده یا خانه‌ای با امکانات و عرض خیابان و کوچه مشابه را در نظر می‌گیرد و قیمتی را تخمین می‌زند اما ملاک قیمتی ما بر مبنای اعلام وزارت راه و شهرسازی است که از سامانه کد رهگیری دریافت می‌کند.
ذوالفقاری تاکید کرد: کار سایت پردازش اطلاعات و تخمین قیمت بر اساس اطلاعات و قیمت‌هایی است که معامله‌شده و همه این موارد در سایت وزارت راه و شهرسازی نمایش داده می‌شود و همه به این اطلاعات دسترسی دارند.
وی با بیان این‌که دادستان کل کشور اجازه درج قیمت به سایت‌های اینترنتی را نداده تصریح کرد: علاوه بر این سامانه سایت‌های دیگر فروش خودرو و املاک هم اجازه درج قیمت ندارند و این کار به منظور از بین رفتن حباب بازار انجام می‌شود تا افراد قیمت‌ها را غیرواقعی اعلام نکنند. ذوالفقاری در مورد قیمت‌ها توضیح داد: قیمت‌هایی که به عنوان میانگین نمایش داده می‌شود پایین‌تر از قیمت‌های کارشناسان املاک است.

قانونمند کردن سایت‌ها، دوای درد افزایش قیمت کاذب مسکن
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه املاک و مستغلات در خصوص فعالیت‌های نرم‌افزارها و سایت‌های خرید و فروش مسکن گفت: به اعتقاد بنده مشاورین املاک باید دارای فناوری و روش‌های نوین برای ارائه خدمات به مردم باشند.
وی افزود: بنابراین داشتن فضای مجازی، نرم‌افزار، سایت، اینترنت و نرم‌افزارهای خدمات‌دهی در قالب قانونی، مورد تأیید اتحادیه است به شرطی که وزارت ارشاد، پلیس و اماکن عمومی به آنها مجوز داده باشند و با سیاست‌های کلان اقتصادی در بخش مسکن (وزارت‌راه‌و‌شهرسازی و اتحادیه مشاورین املاک) هماهنگ باشند.
نایب رئیس اتحادیه املاک و مستغلات اظهار کرد: اگر این سیاست را هر مجموعه‌ای داشته باشد اتحادیه املاک با فعالیت آن موافق و عملکردش به نفع مردم است ولی اگر این نکاتی که بنده عرض کردم هر نرم‌افزار، سایت یا هر مجموعه‌ای نداشته باشد با هر نامی که هم باشد با فعالیت‌های آن به شدت مخالف هستیم.
عقبایی گفت: سایت‌های اینترنتی مسکن عمدتاً به دنبال سودجویی خود هستند و با درج قیمت‌ها در سایت‌ها، کانال‌ها فضایی را فراهم می‌کنند که عمدتا زمینه‌ساز رشد نامتعارف قیمت مسکن و ترویج سوداگری در این بخش هستند، به همین دلیل با هماهنگی دادستان کل کشور و وزارت صمت در سال گذشته جلوی درج قیمت در برخی سایت‌ها گرفته شد و قرار شد خود را قانونمند کنند.
وی افزود: چون این سایت‌ها قیمت کاذبی را به طور مثال برای خانه 70 متری می‌گذارند که ممکن است فردی قیمت خانه خود را همان اندازه بپندارد این در حالی است که مسکن مثل نفت و سکه نیست، ممکن است دوخانه در یک طبقه با یک سایز قیمتشان میلیونی با هم اختلاف داشته باشد.
نایب رئیس اتحادیه املاک و مستغلات اذعان کرد: بنابراین به مردم توصیه می‌شود از قانونمند بودن این سایت‌ها اطلاع پیدا کرده و از آنها خدمات نگرفته و اعتماد بازار داغ بورس در فضای مجازی نکنند چون عمدتاً این سایت‌ها به گرانی کاذب قیمت‌ها دامن می‌زنند و مورد تأیید اتحادیه املاک نیستند.
عقبایی در پایان گفت: درج قیمت مسکن به خودی‌خود سبب اختلال در بازار می‌شود و اگر دستکاری در قیمت‌ها داشته باشد جرم بوده و باید مورد پیگرد مراجع قانونی قرار گیرد و به نوعی می‌شود گفت اختلال در امور اقتصادی است.

نظارت بر سایت‌های اینترنتی با کیست؟
رضا الفت نسب، دبیر انجمن کسب‌وکار اینترنتی با بیان این‌که سایت‌های اینترنتی خرید و فروش مسکن از این انجمن مجوز فعالیت خود را دریافت کرده‌اند، درباره نظارت بر فعالیت این سایت‌ها تاکید کرد: بحث قیمتی ارتباطی به انجمن کسب‌وکار اینترنتی ندارد و نظارت ما بر این اساس تعریف می‌شود که این سامانه‌ها موارد مربوط به نماد الکترونیک را رعایت کنند و قانونی کار خود را ادامه دهند اما درباره تعیین قیمت خانه‌ها به دلیل این‌که در بازار داغ بورس در فضای مجازی حوزه اختیارات ما نیست نظارتی نداریم.

تقلید از سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی
یک مسؤول وزارت راه و شهرسازی از فعالیت سایت‌های اعلام قیمت معاملات مسکن اظهار بی‌اطلاعی کرد و گفت: وزارت راه و شهرسازی سامانه‌ای به نام بازار املاک تهیه کرده که در آن بازار داغ بورس در فضای مجازی قیمت ملک به صورت واقعی درج می‌شود.
وی افزود: سازوکار این سامانه به‌گونه‌ای است که املاکی‌هایی که کد رهگیری دریافت می‌کنند خود به خود اطلاعات قرارداد آنها در این سامانه ذخیره می‌شود و این کار باعث جلوگیری از نوسانات قیمتی و اعلام قیمت‌های کاذب برای هر خانه خواهد شد.
سامانه بازار املاک این امکان را به خریداران می‌دهد که برای خرید ملک در هر منطقه می‌توانند قیمت معامله‌شده را استخراج کنند و بعد سراغ خانه در آن محله بروند و طعمه سودجویانی که قصد دارند خانه‌ها را با قیمت بالاتر به فروش برسانند، نشوند.

اتحادیه املاک: وزارت راه مقصر است
مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه املاک و مستغلات در خصوص کاذب بودن قیمت‌های خرید و فروش مسکن در سایت‌های اینترنتی گفت: اتحادیه املاک به هیچ وجه مجوزی به سایت‌ها نداده است بلکه آنها از وزارت راه یک مجوزی گرفتند که اتاق بازرگانی و اتحادیه املاک خبری از آن نداشتند.
وی افزود: اگر اقدامات سایت‌ها به نفع مردم باشد طبیعتاً اتحادیه املاک از این امر خرسند هست اما اگر اقدامات این سایت‌ها به گرانی‌ها در بازار مسکن و قیمت‌های کاذب دامن زده باشد به شدت مخالف فعالیت و اقدامات آنها هستیم.
رئیس اتحادیه املاک و مستغلات اظهار کرد: وظیفه سایت این است که قیمت معاملات قطعی شده را درج کند و قرار بود تنها همین مورد را با توافق وزارت راه و شهرسازی انجام دهند.
خسروی گفت: اطلاعات و داده‌ها را عمدتاً وزارت راه در بازار داغ بورس در فضای مجازی اختیار سایت‌ها قرار داده ولی اتحادیه کسب‌وکارهای اینترنتی مجوز فعالیت آنها را صادر کرده است.
وی در پاسخ به این که سایت‌های خرید و فروش مسکن باید از چه نهادی مجوز بگیرند، تصریح کرد: هر اتحادیه‌ای باید در فرآیندهای مجوزگیری سایت‌های مرتبط با خود تصمیم‌گیرنده باشد با این حال متاسفانه این امر با راه‌اندازی اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی به فراموشی سپرده شده است.
رئیس اتحادیه املاک و مستغلات افزود: در جلسات اتاق بازرگانی قرار بود هر فردی خواست نرم‌افزار بسازد زیر نظر اتحادیه خودش باشد، با این حال این سایت‌ها رها شده‌اند. خسروی گفت: دادستان مستقیماً نظارت ویژه‌ای در این امر داشتند و به دو سایت خیلی معروف اجازه ندادند به امر قیمت‌گذاری و قیمت دادن خرید و فروش مسکن مبادرت ورزند ولی در حال حاضر نظارت این سایت‌ها بر عهده اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی است.
وی در پاسخ به این‌که گفته بازار داغ بورس در فضای مجازی می‌شود اتحادیه املاک، اطلاعات مختلف مسکن را در اختیار سایت‌ها می‌گذارد، اذعان کرد: وزارتخانه‌های صمت و راه و شهرسازی باید مجوز به ما بدهند تا این کار را انجام بدهیم این در حالی است که این دو وزارتخانه درخواستی برای این موضوع از ما نکرده‌اند.
منبع: جام جم