بهترین جا برای سرمایه گذاری

کتری قوری | معرفی و خرید بهترین مارک کتری و قوری

چشمگیر با سال ها تجربه توانسته سلیقه مشتریان خود را پیدا کرده و محصولاتی با بهترین کیفیت را به مشتریان خود ارائه دهد. از همین رو طی این سال ها این سایت توانسته مشتریانی راضی و وفادار برای خود دست و پا کند. هیچکس در دنیا نیست که بتواند علاقه ایرانی‌ها به نوشیدن چای و دمنوش را نادیده بگیرد.

کتری و قوری در کنار سماور از ادوات تهیه این نوشیدنی ها است که از قضا تاثیر به سزایی روی کیفیت نوشیدنی دارد. البته دستگاه‌های دیگری هم هستند که این عملیات را انجام می‌دهند. چای ساز یکی از آن هاست. با این حال عطر و طعمی که کتری و قوری دارد، هیچ دستگاه دیگری نمی‌تواند شبیه سازی کند!

کتری قوری ست و تک را در صورتی که ندانید از کدام برند خریداری کنید، کار شما بسیار سخت خواهد بود. چرا که این محصول توسط برندهای مختلف با کیفیت‌های گوناگون ارائه شده است. شما عزیزان می‌توانید این محصول را بهترین جا برای سرمایه گذاری از بهترین برندها با بهترین کیفیت از فروشگاه چشمگیر تهیه کنید. کافی است سری به سایت این مجموعه بزنید.

کتری قوری

یکی از مهم‌ترین نکاتی که درباره خرید کتری و قوری باید به آن توجه کنید، قیمت است. به طور معمول کتری قوری‌هایی که طرح‌های خاص یا برند‌های خاص دارند، قیمت بالاتری دارند. اما این بدان معنی نیست که کیفیت آن‌ها نیز بالاست! البته عوامل دیگری همچون خارجی یا داخلی بودن برند، مواد استفاده شده در تولید آن به خصوص رنگ و شرکت عرضه کننده نیز از اهمیت بالایی برخوردار است.

ظرفیت نکته دیگری است که باید به آن توجه کنید. اگر خانواده بزرگی دارید که چای نقل محافل آن هاست، خرید یک قوری کوچک عقلانی به نظر نمی‌رسد. این در حالی است که یک خانواده دو نفره نیازی به یک کتری و قوری حجیم و بزرگ ندارند. خرید این محصول در ظرفیت‌های بالا، انرژی زیادی نیاز دارد.

جنس بدنه کتری قوری از اهمیت بالایی برخوردار است. این جنس بدنه است که تعیین می‌کند رنگ چقدر می‌تواند روی این محصول باقی بماند. پیرکس، شیشه‌‌ای، استیل و چدن تنها تعدادی از متریال‌هایی است که می‌توان با آن‌ها کتری و قوری تهیه کرد. همچنین به یاد داشته باشید جنس بدنه کتری و قوری باید یکسان باشد.

جنس دسته‌ها یکی دیگر از نکاتی است که اگر به آن توجه نکنید، پشیمان می‌شوید. این دو وسیله طی روز مدام بهترین جا برای سرمایه گذاری جا به جا می‌شوند و تحت حرارت قرار می‌گیرند. از این رو توصیه چشمگیر این است که از دسته‌های نسوز استفاده کنید. مقاومت پیچ‌ها و خود دسته‌ها نیز از اهمیت بالایی برخوردار است.

فیلتر یکی از مواردی است که می‌تواند یک قوری و کتری را از دیگران متمایز کند. به یاد داشته باشید هم قوری و هم کتری به فیلتر نیاز دارند. فیلتر قوری برای جلوگیری از ورود تفاله‌های چای به لیوان و فیلتر کتری به منظور تصفیه کردن آب پیش از دم کردن چای به کار می‌رود. از این رو برای داشتن یک چایی سالم و خوش عطر که طعم خوبی هم دارد، به یک قوری فیلتر دار بیشتر نیاز دارید.

زیبایی مسئله‌‌ای است که حتماً تمام بانوان به آن توجه می‌کنند. هارمونی رنگ یکی از نکاتی است که روی زیبایی این محصول تاثیر به سزایی دارد. به طور کلی توصیه ما این است که از ست کتری و قوری استفاده کنید.

نکته دیگر برندی است که از آن خرید می‌کنید. مسلم است که برندهای مشهور تمایلی به ارائه اجناس ارزان قیمت و فیک ندارند. چرا که هیچ شرکتی به خاطر مقداری پول بیشتر حاظر نیست چهره برند خود را از بین ببرد. از سوی دیگر برخی برندها تعداد محصولات زیادی به بازار ایران ارائه نمی‌کنند. بنابراین قیمت این برندها بالا خواهد بود. خرید از برندهای کوچک نیز چندان عقلانی به نظر نمی‌رسد. از این رو ما به شما بهترین برند کتری قوری را معرفی می‌کنیم. شما می توانید بهترین برند کتری و قوری را با ضمانت پس از خرید از چشمگیر تهیه کنید.

بهترین مارک کتری و قوری: یونیک

یونیک یکی از برندهای شناخته شده در حوزه تولید لوازم و تجهیزات آشپزخانه است که در چند سال اخیر با استقبال بهترین جا برای سرمایه گذاری بسیاری رو به رو شده است. این برند در کشور چین اما تحت لیسانس انگلستان تولید می‌شود. از این رو محصولات یونیک در خاورمیانه تقاضای بسیاری دارند.

کتری و قوری یونیک یکی از پر طرفدار‌ترین محصولات این برند هستند. این دو محصول را می‌توان به صورت ست یا جداگانه تهیه کرد. اما از نظر کیفیت هر دو آن‌ها یکسان هستند. طراحی بی‌نظیر، استفاده از مواد اولیه با کیفیت و قیمت مناسب سه رمز موفقیت این برند هستند.

خرید کتری و قوری یونیک این روزها بسیار ساده‌تر شده است. چرا که این محصولات را تنها با چند کلیک می‌توان درب منزل دریافت کرد. آن هم بدون اینکه لازم باشد از واسطه با قیمت بهترین جا برای سرمایه گذاری بالاتر و مشکلات بیشتر این محصولات را دریافت کنید. برند چشمگیر آماده ارائه این محصولات و ارائه مشاوره رایگان در خصوص خرید کتری و قوری یونیک است. کافی است با کارشناسان این مجموعه در ارتباط باشید.

همکاری گمرک با بیمه مرکزی برای رفع مشکلات صنعت بیمه/ دلایل عدم اقبال مردم به بیمه‌های زندگی‌

پایین بودن ریسک‌پذیری افراد و تورم، دو عاملی بود که از سوی مدیرعامل بیمه کوثر به عنوان مهمترین دلایل عدم اقبال مردم به بیمه‌نامه زندگی، اعلام شد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، ابوالفضل آقادادی امروز در نشستی به مناسبت دوازدهمین سالگرد تشکیل بیمه کوثر، اظهار کرد:‌ در حال حاضر سهم بیمه زندگی از پرتفوی بیمه کوثر 15 درصد است و امسال بر اساس شعار اشتغال‌آفرینی درصدد هستیم، سازمان فروش بیمه‌نامه را گسترش دهیم که در این هدف، بیمه‌های زندگی مدنظر قرار می‌گیرد.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا کاهش سهم پرتفوی بیمه شخص ثالث و درمان از 75 درصد به 55 درصد به خاطر اجبار و یا به خاطر رقابت بوده است؟ گفت: اجباری در فروش محصولات بیمه‌ای وجود ندارد، بلکه در یک فضای رقابتی توانستیم پرتفوی فروش بیمه‌نامه کوثر را از 75 درصد بیمه‌نامه‌های شخص ثالث و درمان به 55 درصد کاهش دهیم و تنوع در محصولات ایجاد کنیم.

مدیرعامل بیمه کوثر در مورد اینکه چه دلایلی موجب شده مردم کشور ما به بیمه زندگی توجه کافی نداشته باشند؟ گفت:‌ یکی از مهمترین دلایل تورم و کاهش ارزش پول است که مردم متناسب با شرایط تصمیم می‌گیرند، به عنوان مثال در سال 99 که وضعیت بورس خوب شد، پول‌ها به سمت بازار سرمایه رفت اما الان ریسک‌پذیری افراد تأثیر مهمی در سرمایه‌گذاری در بیمه‌نامه‌های عمر و زندگی دارد و مردم با توجه به شرایط تورمی نمی‌خواهند ریسک کنند. بلکه نگاه سرمایه‌گذاری دارند و سرمایه‌گذاری در بیمه عمر را با سرمایه‌گذاری‌های دیگر مانند سپرده‌گذاری بانکی مقایسه می‌کنند و هر جا که نرخ بازدهی بهتری داشته باشند، به آن سمت حرکت می‌کنند.

وی مهمترین رقیب بیمه عمر را تورم دانست و گفت: در شرایط تورمی هر دارایی که فرد خریداری بهترین جا برای سرمایه گذاری کند، به نسبت سودی که از بیمه‌نامه عمر و پس‌انداز به دست می‌آورد، به صرفه‌تر است، اما این نکته هم قابل ذکر است که فرهنگ بیمه در کشور ما در حال گسترش است و اطلاع‌رسانی در مورد فواید بیمه بیشتر می‌شود و مردم محاسن بیمه‌نامه‌ها را متوجه می‌شوند در نتیجه بیمه‌نامه‌های زندگی هم رشد می‌کند.

مدیرعامل بیمه کوثر در مورد اینکه آیا می‌توان امیدوار بود که مردم با خرید بیمه‌ نامه عمر و پس‌انداز در دوران بازنشستگی علاوه بر مستمری بازنشستگی مبالغی هم از محل سرمایه‌گذاری بیمه عمر دریافت کنند؟ گفت: افرادی که اکنون شاغل هستند به بیمه بازنشستگی فکر نمی‌کنند در آن زمان مخارج زندگی افزایش می‌یابد. اگر در موقع کارمندی پاداش‌های فصلی و یا کارانه‌ای که دریافت می‌کند بتواند با خرید بیمه‌نامه عمر و پس‌انداز سرمایه‌گذاری کند می‌تواند آینده بازنشستگی خود را بخرد و حتی در قالب یک مستمری در کنار مستمری بازنشستگی یا به عنوان فیش دوم بعد از بازنشستگی می‌تواند استفاده کند به شرط اینکه در دوره کارمندی بتواند محصولات متناسب از بیمه عمر و پس‌انداز خریداری کند.

وی افزود: زمانی که فرد بیمه‌نامه‌‌ زندگی را خریداری می‌کند باید با توجه به انتظار از آینده محصولات متناسب خریداری کند و جدولی وجود دارد که بتواند سود تضمین شده از بیمه‌نامه‌های زندگی دریافت کند، اما در شرایط تورمی که ارزش پول کم می‌شود باید بیمه‌گرهایی انتخاب کند که غیر از سود تضمینی سودهای مؤثری نیز پرداخت کند.

مدیرعامل بیمه کوثر گفت:‌ در حال حاضر 50 درصد مشتریان این شرکت از نیروهای مسلح و بقیه از غیر نیروهای مسلح هستند، حق بیمه تولید شده این شرکت از 0.8 درصد شروع شده و در حال حاضر به حدود 5 درصد سهم بازار افزایش پیدا کرده است در برخی رشته‌ها مانند بیمه مهندسی، رتبه اول کسب کرده‌اند.

وی سهامداران عمده بیمه کوثر را سازمان تأمین اجتماعی نیروهای مسلح و صندوق‌های بیمه‌ای نیروهای مسلح، شستا و سرمایه‌گذاری غدیر عنوان کرد و گفت:‌ پارسال درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری این شرکت 1200 میلیارد تومان بود که رتبه سوم در سودآوری کسب کرد و امسال در نیمه اول 56 درصد رشد در فروش بیمه‌نامه داشته‌ایم، طبق برنامه قرار است تا پایان سال 7 هزار و 70 میلیارد تومان فروش بیمه‌نامه داشته باشیم که تا کنون 4 هزار و 100 میلیارد تومان محقق شده و امیدواریم تا پایان سال بیش از این رقم فروش داشته باشیم.

مدیرعامل بیمه کوثر گفت: در نیمه اول امسال 4 هزار و 100 میلیارد تومان حق بیمه داشتیم و 1800 میلیارد تومان خسارت پرداخت کردیم ضریب خسارت در این شرکت بین 70 تا 80 درصد کنترل می‌شود و عمده سودآوری شرکت از محل سرمایه‌گذاری در سپرده‌های بانکی، اوراق، مسکن و سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه به دست می‌آید.

آقادادی سرمایه بیمه کوثر را 1680 میلیارد تومان عنوان کرد و گفت:‌کمتر از 10 درصد از فروش بیمه‌نامه‌ها مربوط به بیمه‌نامه‌های خودرو است‌.

وی در مورد مشکل گمرک که با برخی شرکت‌های بیمه ایجاد شده بود گفت:‌ تا 31 شهریور سال جاری گمرک با شرکت‌های مختلف بیمه قرارداد امضاء‌ می‌کرد اما اخیرا قرارداد جدیدی نوشت که با توجه به اینکه خود گمرک بهترین جا برای سرمایه گذاری ذی ‌نفع بیمه‌نامه‌ها است در آئین‌نامه‌های 86 و 89 ایرادهایی مطرح کردند، سپس با بیمه مرکزی مذاکره شد و قراردادها اصلاح شد، در گمرک از بیمه‌‌نامه‌های عبور موقت خودرو تا ترانزیت کالا وجود دارد و اکنون مشکلات برطرف شده و بیمه مرکزی به همراه گمرک و سندیکای صنعت بیمه مشکلات را برطرف می‌کند.

به گفته مدیرعامل این شرکت فرابورسی در مجمع عمومی بیمه کوثر 90 درصد سود حاصل شده بین سهامداران تقسیم شد در 6 ماه امسال 950 میلیارد تومان رشد درآمد و سرمایه‌گذاری در بورس داشتیم که قرار است تا پایان سال به 1600 میلیارد تومان برسد.

آیا وقت خرید طلاست؟/ پیش بینی قیمت طلا تا پایان سال

ساعد نیوز: محمدولی با اشاره به اینکه طلا و سکه تا پایان سال با افزایش مواجه می‌شوند، گفت: این ثبات نسبی قیمت نیز از آن جا نشات می‌گیرد که خرید و فروشی در بازار انجام نمی‌شود و نه اینکه در اقتصاد کشور اتفاقی رخ داده که باعث ثبات قیمت‌ها شده است، بنابراین به مرور باید منتظر این باشیم که تا شب عید قیمت‌ها با شیب ملایم با رشد قیمت روبرو باشد.

به گزارش پایگاه خبری ساعد نیوز به نقل از فرارو، قیمت طلا ۱۸ عیار روز «سه شنبه ۲۶ مهر» کار خود را در بازار با رقم یک میلیون و ۳۴۱ هزار تومان آغاز کرد. این رقم، افت هفت هزار تومانی نرخ طلای ۱۸ عیار در قیاس با خرید و فروش های دیروز را نشان می دهد و اینکه نسبت به عصر یکشنبه شاهد افت ۱۴ هزار تومان قیمت طلای ۱۸ عیار هستیم.

قیمت سکه امامی نیز همزمان با نخستین معاملات بازار به ۱۵ میلیون و ۲۷ هزار تومان رسید. روز دوشنبه صراف ها و طلافروش ها هر قطعه سکه امامی را ۱۵ میلیون و ۳۶ هزار تومان می فروختند و حالا شاهد کاهش ۹ هزار تومانی ارزش این سکه هستیم.

قیمت سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم نیز با افت ناچیز شش هزار تومانی به ۱۴ میلیون و ۱۴۵ هزار تومان تقلیل پیدا کرد. قیمت سکه گرمی، اما به سه میلیون و ۶۰ هزار تومان رسید و قیمت این سکه نسبت به روز گذشته پنج هزار تومان افزایش پیدا کرد.

سمت و سوی این روزهای بازار سکه و طلا

عبادالله محمدولی کارشناس بازار سکه و طلا در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه مدت هاست که از تلاطمات بازار طلا و سکه خبری نیست، گفت: 《آرامش در بازار در حال حاضر حکمفرما است و این نیز به خاطر افزایش قیمت ها در چندین سال گذشته است. امروز در بازار عملا خرید و فروش چندانی صورت نمی گیرد و حجم معاملات بسیار پایین است، در چنین شرایطی قیمت ها نیز آنچنان با تلاطم قابل توجه ای روبرو نیستند.》

وی افزود:《در حال حاضر قیمت ها با توجه به قیمت دلار در بازار آزاد و همچنین بهای اونس جهانی طلا تعیین می شود. به اعتقاد بنده در حال حاضر موقعیت برای خرید طلا فراهم است و قیمت سکه نیز هیچ گونه حبابی ندارد.》

بنابراین اگر فردی قصد سرمایه گذاری در بازار سکه و طلا را دارد، الان موقعیت بسیار خوبی است. البته ذکر این نکته ضروری است که بازه سرمایه گذاری باید بلند مدت درنظر گرفته شود، نه کوتاه مدت و خریداران نباید در کوتاه مدت طلا و سکه خود را بفروشند.》

محمدولی با اشاره به اینکه قیمت طلا و سکه تا پایان سال با افزایش مواجه می شوند، اظهار داشت: 《این ثبات نسبی قیمت از آن جا نشات می گیرد که خرید و فروشی در بازار انجام نمی شود و نه اینکه در اقتصاد کشور اتفاقی رخ داده که باعث ثبات قیمت ها شده است. بنابراین به مرور باید منتظر این باشیم که تا شب عید قیمت ها با شیب ملایم با رشد قیمت روبرو باشد.》

این کارشناس بازار سکه و طلا با بیان اینکه اونس جهانی طلا با کاهش قیمت قابل توجهی طی چند وقت گذشته روبرو بوده است، اضافه کرد:《در حال حاضر قیمت طلای جهانی ۱۶۵۰ دلار در هر اونس است، که این موضوع نیز به دو دلیل عمده رخ داده؛ در وهله اول به خاطر اینکه رقابتی جدی بین دلار و یورو در عرصه جهانی وجود دارد، بانک های مرکزی جهان به دنبال این هستند که جذابیت طلا را از بین ببرند و ارزش این دو ارز بین المللی را بالاتر ببرند.

در حال حاضر بین دلار و یورو یک رقابت شکل گرفته، به طوری که ارزش دلار از یورو بیشتر شده و این موضوع بعد از مدت ها رخ داده است.》

وی ادامه داد:《در وهله دوم نیز با توجه به اینکه طلای کشور های بلوک شرق از جمله روسیه، چین و هند بسیار زیاد است، آن ها به دنبال عدم ایجاد جذابیت در بازار هستند.

این دو عامل باعث شده که اونس در بازار های جهانی این روز ها با افت روبرو باشد، اما به اعتقاد بنده با توجه به اینکه در ماه های پایانی سال ۲۰۲۲ قرار داریم، زمان تسویه برای شرکت های بین المللی است، برای همین تقاضا برای خرید شمش طلا افزایش پیدا می کند و طبیعتا این موضوع، قیمت طلا در بازار های جهانی را با افزایش روبرو می کند.》

محمدولی با بیان اینکه در حال حاضر قیمت طلا در بازار داخل به نسبت سایر کالا ها با افزایش روبرو نشده است، بیان کرد:《با توجه به اینکه طی چند سال گذشته تمامی کالا ها و خدمات در کشور با رد چندین برابری روبرو بوده اند، طلا به دلیل ارزش ذاتی خود، دارای حباب قیمتی نیست. برای همین موضوع است که در حال حاضر زمان خوبی برای سرمایه گذاری بری خرید طلا و سکه است و مطمئنا کسانی که برای بلند مدت طلا خریداری می کنند، با ضرر و زیانی روبرو نخواهند شد.》

چرا سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران سودآور است؟

امروزه سرمایه گذاری در بازار مسکن یکی از روش های رایج برای حفظ ارزش پول افراد به شمار می رود. اکثر ما معتقدیم که برای کسب درآمد بالا باید سخت کارکرد. البته این طرز فکر درست است اما در حقیقت سرمایه گذاری به معنای سخت کار کردن نیست بلکه به معنای هوشمندانه تر کار کردن است. سرمایه گذاری مراحل و روش های مختلفی دارد که ما در این مطلب به موضوع سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در تهران به ویژه خرید ملک در منطقه ۲۲ تهران پرداخته ایم.

سرمایه گذاری در بازار املاک

بازار املاک و مستغلات بزرگ ترین سهم سرمایه گذاری را در کشور از آن خود کرده است. این نوع سرمایه گذاری کوتاه مدت نبوده و دارای سود آوری زودهنگام نیست. به همین منظور افرادی که قصد سرمایه گذاری در بازار املاک را دارند ، باید از صبر و حوصله بالایی نیز برخوردار باشند . چه صبر برای خرید یک ملک باشد چه صبر برای فروش یک ملک. با صبر و تامل و شناخت بازار ، فرصت سودآوری فوق العاده ای شامل حال افراد خواهد شد.

در ادامه این مطلب می خواهیم در خصوص سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران با شما صحبت کنیم. همه ما می دانیم که در سال های اخیر منطقه ۲۲ تهران به علت ساخت برج های لوکس، مراکز تفریحی، تجاری و اداری به قطب گردشگری و سرمایه گذاری ملکی در کشور تبدیل شده است. محبوبیت این منطقه به قدری افزایش پیدا کرد که گردشگران و سرمایه گذاران از مناطق و شهرهای مختلف کشور جهت تفریح و سرمایه گذاری و خرید املاک به این منطقه روی آوردند.

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

از لحاظ موقعیت جغرافیایی منطقه ۲۲ تهران یکی از بزرگ ترین مناطق برای سرمایه گذاری در غرب تهران می باشد. منطقه ۲۲ به دلیل ویژگی های منحصر به فرد خود، مکانی مناسب جهت اجرای برنامه های دولتی، تاسيس سفارتخانه ها، بهترین جا برای سرمایه گذاری هتل ها، مراکز تفریحی و ورزشی و حتی سرمايه گذاری های خارجی است.

در حال حاضر پارک جنگلی و دریاچه زیبای چیتگر واقع در منطقه ۲۲ مکانی برای تفریحگاه و حتی برگزاری جلسات، همایش ها و جشن های مردمی می باشد نکته جالب اين است که این منطقه تنها منطقه ای است که در بین فرودگاه امام خمینی (ره)، مهرآباد و پیام قرارگرفته که این امر دسترسی بسیار آسانی را برای بازدید کنندگان، گردشگران و سرمایه گذاران فراهم کرده است. منطقه ۲۲ تهران در مجاورت با بزرگراه هایی همچون حکیم، همت، آزادگان، تهران-کرج و آزادراه د تهران-شمال می باشد همین دسترسی محلی مناسب موجب شده هجوم سرمایه گذاران به این منطقه چندین برابر شود.

از آنجایی که منطقه ۲۲ تهران وسیع و گسترده است دارای محله و شهرک های بسیاری نیز می باشد که در میان آنها محله هایی مانند چیتگر ، شهرک گلستان (راه آهن) ، کوهک از محبوبیت بیشتری برخوردار هستند.

اگر به دنبال فرصت سرمایه گذاری ویژه و یک زندگی لوکس هستید خرید آپارتمان در چیتگر بهترین گزینه برای شما خواهد بود. محله چیتگر با امکانات فوق العاده خود به عنوان قطب گردشگری شهر تهران شناخته شده است. همچنین اگر به دنبال پیش فروش آپارتمان در چیتگر هستید حتما به رزومه سازنده پروژه، استعلام شهرداری، آگاهی از مفاد قرارداد پیش فروش آپارتمان و دریافت اسناد و محکم کاری در قرارداد پیش فروش دفت کنید.

علاوه بر این شهرک گلستان نیز یکی از شهرک های بسیار مدرن و لوکس نه تنها در منطقه ۲۲ بلکه در غرب استان تهران است . میانگین قیمت خرید آپارتمان در شهرک گلستان به دلیل عواملی مانند آب و هوای مساعد، دسترسی محلی و امکانات رفاهی روبه بالا است. اگر به دنبال سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران هستید در کنار شهرک چیتگر، شهرک گلستان نیز بهترین انتخاب برای شما خواهدبود.

یکی دیگر از محله های محبوب منطقه ۲۲ تهران محله کوهک می باشد که به جرات می توان گفت یکی از بهترین مناطق از لحاظ دسترسی است. موقعیت جغرافیایی کوهک به گونه ایست که به راحتی می توان به بزرگراه هایی چون آزادگان و همت دسترسی پیدا کرد. محبوبیت محله کوهک به حدی است که بسیاری از فعلان این حوزه بر این باورند که کوهک بهترین محله برای سرمایه گذاری ملکی محسوب می شود. البته مهم ترین موضوع قبل از اقدام به خرید آپارتمان در کوهک این است که با تمام چالش ها، مزایا بهترین جا برای سرمایه گذاری و معایب سکونت در آن اطلاعات کامل در اختیار داشته باشید تا در آینده با تبعات سنگینی مواجه نشوید.

چه عواملی منطقه ۲۲ تهران را محبوب کرد؟

مهندس ایمان خدابخش مدیرعامل پلتفرم آقای املاک با بیان اینکه سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران یک سرمایه گذاری امن و آینده دار محسوب می شود، تصریح کرد: امروزه منطقه ۲۲ تهران به دلیل موقعیت جغرافیایی خود به منطقه ای توریستی و گردشگری تبدیل شده است علاوه بر این وجود پروژه های بزرگ ساخته شده و در حال احداث مانند دریاچه چیتگر، پارک جنگلی، مجتمع تجاری اداری ایران مال، باغ ملی گیاهشناسی و شهربازی هزار و یک شهر، موجب شده که این منطقه ای در آینده ای نه چندان دور به یکی از مناطق محبوب ترین و پرتقاضا تبدیل شود.

وی در ادامه افزود: هنگامی که یک منطقه به قطب تجاری و اداری مبدل شود، سود حاصل از سرمایه گذاری در آن منطقه بسیار فراتر از محاسبات کنونی خواهد بود درست همانند سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران که در حال حاضر منطقه مورد علاقه سرمایه گذاران کوچک و بزرگ ملکی می باشد.

مدیرعامل وبسایت و اپلیکیشن آقای املاک عنوان کرد: هم اکنون سرمایه گذاران در منطقه ۲۲ تهران با ایجاد پروژه های کوچک و بزرگ تحولی عظیم در این منطقه به وجود آوردند تا جایی که می توان گفت منطقه ۲۲ تهران منطقه برج های لوکس و ساختمان های سر به فلک کشیده است .

این کارشناس بازار مسکن در ادامه افزود: افق و چشم انداز سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران بسیار روشن است در نتیجه افرادی که به دنبال یک سرمایه گذاری مطمئن و زود بازده هستند، بهتر است منطقه ۲۲ تهران را در اولویت های خود قرار دهند .منطقه ۲۲ تهران بدون شک یکی از بزرگترین و پرسودترین پدیده های اقتصادی در سالهای اخیر بوده است.

ایمان خدابخش با اشاره به تفاوت ها و ویژگی های منطقه ۲۲ نسبت به سایر مناطق تهران اظهار کرد: یکی از تفاوت های بارز منطقه ۲۲ تهران نسبت به سایر مناطق این است که تمام ارگان ها، شرکت های دولتی و تعاونی های کشور مانند تعاونی های مخاربرات، تاکسیرانی و . در این منطقه پروژه دارند و از آنجایی که بانک مرکزی همیشه به صورت ماهانه و سالانه تعداد معاملات انجام شده کل مناطق تهران را اعلام می کند، نکته قابل توجه این است که این آمار در رابطه با منطقه ۲۲ تهران واقعی نیست چرا که ۸۰ درصد بهترین جا برای سرمایه گذاری از معاملات این منطقه در خود تعاونی ها انجام می شود و تنها در همان تعاونی ها به ثبت می رسد.

مدیر عامل پلتفرم آقای املاک در پایان بیان کرد: اگر در منطقه ۲۲ تهران به دنبال سکونت هستید و نزدیکی به مراکز رفاهی برایتان در اولویت قرار دارد شهرک گلستان بهترین گزینه برای شما خواهد بود. اما در مقابل اگر هدف شما صرفا سرمایه گذاری ملکی است، شهرک چیتگر و حومه آن بهترین انتخاب است چرا که این منطقه رشدی قابل توجه را در آینده نزدیک تجربه خواهد کرد.

بهترین جا برای سرمایه گذاری

رهبر معظم انقلاب اسلامی صبح امروز (چهارشنبه) در دیدار صدها نفر از نخبگان جوان و استعدادهای برتر علمی، نخبگان دانشگاهی را در چهار دهه اخیر موجب آبروی ایران خواندند و افزودند: همه بویژه مسئولان و مؤثرین در فضای کشور باید نخبگان علمی را جزو مهمترین ثروت‌های کشور بدانند و از آنها حمایت کنند و نخبگان نیز ظرفیت‌ها و استعدادهای فردی خود را به سرمایه پیشرفت کشور تبدیل کنند.
ایشان با اشاره به افق روشن بهترین جا برای سرمایه گذاری آینده کشور تأکید کردند: در چهل و سه سال اخیر چندین بار از فروپاشی جمهوری اسلامی حرف زده‌اند اما پایداری و استمرار حرکت انقلاب نشان می‌دهد این تحلیل غلط و غیر واقع‌بینانه است.
رهبر انقلاب با سپاسگزاری عمیق از پروردگار به علت تشکیل مجدد جلسه‌ی همیشه شاداب و امیدبخش با نخبگان بعد از سبک شدن مشکل کرونا گفتند: مطالبی که نخبگان مطرح کردند بسیار خوب و پیشنهادها نیز درست و غالباً عملی بود و نشان داد بسیاری از مشکلات، مشکلات مدیریتی بوده است چرا که راهکارها وجود دارد.
ایشان وزیران حاضر در جلسه را به انتقال و پیگیری پیشنهادهای نخبگان در هیئت وزیران مأمور کردند و افزودند: باید با رفتار کریمانه با نخبگان به عنوان ثروت عظیم ملی، در مراقبت از این ثروت تعیین کننده و افزایش آن، به جدّ تلاش کنیم.
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای، نخبه علمی و دانشگاه را از ارکان مهم پیشرفت کشور دانستند و افزودند: هر قدر دانشگاه تعطیل و روند فعالیت علمی تخریب و ناقص شود برای دشمن مغتنم است به همین علت نه دیروز و امروز بلکه در مقاطع مختلف برای توقف دانشگاهها تلاش کرده‌اند.
رهبر انقلاب همچنین دانشگاه را از بزرگترین موانع سلطه استکبارخواندند و افزودند: قدرتهای گردن‌کلفت جهان برای سلطه بر دیگران و عقب نگه داشتن ملتها، از اسلحه، فریب و حتی علم استفاده می‌کنند بنابراین دانشگاهی که سطح علم کشور را بالا می‌برد، در حقیقت مانع سلطه دشمن می‌شود.
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای استعداد طبیعی و هوش سرشار، همت و تلاش و پشتکار، و هدایت و توفیق الهی را عناصر اصلی تبدیل یک فرد با هوش به فردی نخبه و ممتاز و برگزیده خواندند و افزودند: البته فراهم بودن زمینه مناسب، عامل مهم به نتیجه رسیدن این روند است.
ایشان فراهم شدن زمینه نخبه‌پروری با پیروزی انقلاب اسلامی را واقعیتی مسلم و تشکیک‌ناپذیر خواندند و افزودند: پس از انقلاب، با توسعه دانشگاهها در اقصی نقاط کشور، ‌افزایش خیره‌کننده تعداد دانشجویان و استادان و ایجاد پرشمار پژوهشگاه و اندیشکده، زمینه توسعه علم و نخبه‌پروری فراهم آمده و هدف جمهوری اسلامی یعنی گسترش دانشگاه و ارتقای توانایی علمی به فضل الهی محقق شده است.
رهبر انقلاب با تأکید بر اینکه دانشگاهیان ما اجازه ندادند کشور محتاج غربی‌ها بماند، گفتند: نخبگان دانشگاهی ما بدون هیچ مبالغه، موجب آبروی ایران هستند و در هر زمینه‌ای دانشمندان ما ورود و تمرکز کردند، تحسین مجامع علمی جهان را برانگیختند بنابراین هم باید دیگران قدر شما را بدانند هم خودتان، و من نیاز بسیار قدردان شما هستم.
ایشان در تشریح گوشه‌هایی از افتخارات نخبگان و دانشمندان کشور،‌ به تحقیقات و دستاوردهای پژوهشگاه رویان در عرصه هایی همچون سلول‌های بنیادی و شبیه‌سازی حیوان زنده، پیشرفت در بیوشیمی، پرتاب و انتقال ماهواره به فضا، دستاوردهای بنیادی در صنعت هسته‌ای، تولید واکسن‌های پیچیده از جمله واکسن کرونا و پیشرفت‌های خیره کننده در صنایع موشکی و پهپادی اشاره کردند.
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای با تأکید بر اینکه انسان‌های با هوش که از استعداد و علم خود در جهت ساخت سلاح اتمی و سلاح شیمیایی و یا ابزارهای جاسوسی استفاده کرده‌اند، نخبه نیستند، افزودند: نخبه آن انسان صاحب استعداد و پرتلاش است که از هدایت الهی بهره گرفته است.
ایشان در ادامه موضوع «انتظار از نخبگان» را مطرح کردند و گفتند: از فرد نخبه این انتظار وجود دارد که ظرفیت شخصی خود را تبدیل به ظرفیت ملی کند و توانایی‌های خود را در جهت حل مسائل کشور قرار دهد.
رهبر انقلاب اسلامی با گلایه از برخی نخبگان که در ایران رشد می‌کنند اما ثمره این رشد را به خارج می‌برند و برخی اوقات نیز با تبدیل شدن به پیچ و مهره‌های دشمن ظرفیت خود را در اختیار آن قرار می‌دهند، افزودند: نخبه باید در کنار مردم خود بماند البته مهاجرت کردن و درس خواندن نخبه در دانشگاه‌های برتر اشکالی ندارد اما بعد از پایان تحصیلات به کشور برگردد و توانایی‌های خود را برای پیشرفت کشور به‌کارگیرد.
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای تأکید کردند: نخبگان ما باید در محضر وجدان خود و در محضر خدا، این مسئله را حل کنند.
ایشان توقع دیگر از نخبگان را «دچار غفلت نشدن» دانستند و گفتند: نخبگان نباید از توانایی‌های خود غفلت نکنند تا تلاش و حرکت آنها متوقف نشود و اسیر سرگرمی‌های زیان‌بار نشوند.
رهبر انقلاب اسلامی غفلت نکردن از ظرفیت‌های عظیم و وسیع کشور را یکی دیگر از الزامات نخبگی برشمردند و افزودند: متأسفانه اکثر نخبگان از ظرفیت‌های گسترده کشور مطلع نیستند و یکی از کارهای مهم معاونت علمی ریاست جمهوری آشنا کردن نخبگان جوان با ظرفیت‌ها و کارهای بزرگ در دست انجام است.
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای خاطرنشان کردند: برخی حتی ظرفیت‌های بزرگ کشور را انکار می‌کنند و خواستار جمع‌آوری ظرفیتی همچون صنعت هسته‌ای می‌شوند و به دروغ می‌گویند «دنیا امروز از انرژی و صنعت هسته‌ای رویگردان شده است».
ایشان تأکید کردند: اگر ما صنعت هسته‌ای را در آن زمانی که آغاز کردیم، شروع نمی کردیم باید 10 سال بعد وارد این موضوع می‌شدیم و بعد از 30 سال نتیجه می‌گرفتیم.
رهبر انقلاب اسلامی «غفلت از دشمن» را از خطرات پیشِ روی نخبگان دانستند و گفتند: براساس اطلاعات متقن، سرویس‌های جاسوسی برای فریب و جذب نخبگان و یا خراب کردن ذهن آنها، در پوشش مراکز علمی، نخبگان را دعوت می‌کنند و خود را نیز بسیار مؤدب و با هوش جا می‌زنند تا بتوانند نقشه خود را پیش ببرند.
ایشان در ادامه در خصوص انتظارات از دستگاههای مسئول در قبال نخبگان خاطرنشان کردند: در یک کلمه انتظار اصلی از دستگاهها، حمایت از نخبگان به صورت عاقلانه، خردمندانه و با توجه به جوانب گوناگون است.
رهبر انقلاب اسلامی افزودند: یکی از موارد حمایت این است که نخبه‌ای که در داخل درس خوانده و یا از خارج آمده، در اینجا اشتغال متناسب با دانش خود و همچنین امکان تحقیقات و ارتباط با مراکز علمی دنیا را داشته باشد و این توقع زیادی نیست.
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای با اشاره به مهاجرت مجدد برخی از نخبگانی که از خارج برگشته بودند، خطاب به مسئولان گفتند: نباید بگذاریم نخبگان به واسطه برخی سنگ‌اندازی‌ها یا برخوردهای نامناسب، از دانشگاه و ادامه فعالیت در کشور، مأیوس شوند و هرچه در این زمینه خرج کنیم، هزینه نیست بلکه سرمایه گذاری است.
رهبر انقلاب اسلامی با تأکید بر لزوم اصلاح شاخص ارزیابی اساتید و نخبگان، خاطرنشان کردند: اکنون شاخص ارزیابی اساتید و نخبگان، تعداد مقالات است در حالی‌که باید موضوع حل مسئله را شاخص ارتقاء قرار داد.
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای در بخش پایانی سخنانشان به یک موضوع اساسی درباره تحلیل صحیح مسائل، تصحیح افق دید و حرکت بر مبنای آن پرداختند.
ایشان با اشاره به تبلیغات مستمر غربی‌ها از ابتدای پیروزی انقلاب تا به امروز مبنی بر رو به زوال بودن جمهوری اسلامی گفتند: آنها برای این ادعا زمان هم تعیین می‌کردند و هر بار می‌گفتند یک ماه دیگر، یک سال دیگر یا پنج سال دیگر، کار جمهوری اسلامی تمام است و عده‌ای نیز در داخل از سرِ غفلت یا بدخواهی این ادعاها را ترویج می‌کردند.
رهبر انقلاب با اشاره به تیتر یکی از روزنامه‌ها در زمان حیات امام(ره) مبنی بر اینکه «بهترین جا برای سرمایه گذاری نظام در حال فروپاشی است» و پاسخ کوبنده امام که «خودتان در حال فروپاشی هستید و نظام محکم و مستحکم ایستاده است» افزودند: بعد از رحلت امام در سال 69 عده‌ای که در بین آنها افراد موجّه و با سابقه نیز حضور داشتند در اعلامیه‌ای گفتند «نظام در لبه پرتگاه است».
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای تأکید کردند: ما تسلیم نشدیم و ایستادیم و ان‌شاءالله همچنان خواهیم ایستاد.
ایشان با اشاره به وجود دو نظام تحلیلی در این زمینه گفتند: یک نظام تحلیلی معتقد است کار و ایستادگی در مقابل هنجارهای فراگیر جهانی و قدرتهای برخاسته از این هنجارها همچون آمریکا، بی‌فایده و موجب از بین رفتن است، این افراد کسانی را هم که تحلیل دیگری از واقعیات و جهان دارند، متوهم تصور می‌کنند.
رهبر انقلاب اسلامی گفتند: اما تحلیل دوم و واقع‌بینانه بر این اساس است که مجموعه واقعیات را، آن هم نه فقط واقعیات خوب بلکه واقعیات بد را با هم می‌بیند و بر اساس آن حرکت می‌کند.
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای افزودند: هرگز نقاط ضعف را انکار نکرده‌ایم و دراین باره ما بیش از همه در جلسات رمضانیِ مسئولان نظام و در جلسات خصوصی، تذکر داده‌ایم و بارها گفته‌ایم که عقب هستیم.
رهبر انقلاب افزودند: اما واقعیت قابل توجه این است که جمهوری اسلامی حرکت پر شتابی را که از انتهای قافله آغاز کرده بود ادامه داده و امروز به نزدیکی‌های جلوی قافله رسیده است.
ایشان با اشاره به پیشرفت‌های درخشان کشور در دانش و مدیریتهای گوناگون، گفتند: ضعف‌هایی وجود دارد و بعضی از مسئولان و دولتها هم کوتاهی‌هایی داشته‌اند اما حرکت عمومی به سمت پیشرفت است.
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای خاطرنشان کردند: نگاه کنید 40 سال یا 20 سال قبل جمهوری اسلامی کجا بود و امروز کجا است با همین مقایسه می‌توان فهمید کدام تحلیل واقع‌بینانه است، تحلیل غربگراها یا تحلیل انقلاب؟
ایشان جوانان و نخبگان با انگیزه را از بزرگ‌ترین نشانه‌های حرکت محکم و رو به جلوی انقلاب دانستند و افزودند: بعد از گذشت 4 دهه از انقلاب و انبوه دشمنی‌ها و تبلیغات منفی، وجود نخبگان پر شمار و معتقد به این راه که با جدیت در حال کار و تلاش هستند، بهترین دلیل برای صحت تحلیل انقلاب از جهان و مسیر صحیح پیشرفت است.
در ابتدای این دیدار 7 تن از نخبگان جوان به بیان دیدگاهها و نظرات خود پرداختند. آقایان و خانمها:
- امیر محمدزاده لاجوردی – دانشجوی پسا دکترا رشته نرم افزار دانشگاه شریف
- حمیده مجد – برگزیده طرح شهید احمدی روشن بنیاد ملی نخبگان و فعال حوزه معدن
- جواد شمس الدینی – رتبه 65 کنکور در رشته پزشکی و عضو بنیاد ملی نخبگان
- محمد تمنایی – دکترای تخصصی مهندسی حمل و نقل دانشگاه تربیت مدرس
- زهرا احتشام – برگزیده طرح شهید احمدی روشن و دانشجوی استعدادهای درخشان
- سید محمد نوید قریشی – دکترای تخصصی مهندسی هوا فضا دانشگاه تهران
- وحید ضرغامی – دکترای تخصصی فناوری نانو دانشگاه صنعتی شریف
به بیان این نکات پرداختند:
- لزوم تحول در زیرساختهای اکتشاف و بهره‌برداری از معادن با مشارکت دادن بخش خصوصی ضمن رعایت دغدغه‌های محیط زیستی
- کاهش تعرفه واردات ماشین آلات سنگین مورد نیاز بخش تولید که تولید داخلی ندارند
- ضرورت ارتقاء عدالت آموزشی و برقراری طرحهای خاص حمایت آموزشی در مناطق محروم
- انتقاد از افزایش ناگهانی ظرفیت جذب دانشجویان رشته پزشکی بدون آماده‌سازی زیرساختهای لازم
- پیشنهاد تشکیل شبکه راهبردی فرابری و ترابری به منظور تکمیل زیرساختهای حمل و نقل و تبدیل شدن ایران به قطب حمل و نقل منطقه
- ضرورت ایجاد همبستگی بین مسئله ارتقاء در آموزش عالی با حل مسائل کشور
- لزوم تحول در برنامه‌های فضایی بخصوص حمایت مالی در مقیاس ملی و تقویت همکارهای بین‌المللی
- ضرورت سیاستگذاری بر رشد شرکتهای دانش بنیان در بخشهای دارای تقاضا و بازار و ایجاد جذابیت برای سرمایه‌گذاری های سودآور مردمی
در این دیدار همچنین دکتر دهقانی فیروزآبادی سرپرست معاونت علمی و فناوری رئیس جمهور، نهضت علمی در کشور را محصول گفتمان‌سازی و پیگیریهای جدی رهبر انقلاب اسلامی در سالهای گذشته دانست و با اشاره به لزوم رشد صنایع دانش بنیان به منظور تقویت زنجیره ارزش گفت: ایجاد و احیاء صنایع دانش‌بنیان بر مبنای قانون جهش تولید، همکاری با شبکه‌های دانش‌بنیان، حمایت از تولید داخلی فناورانه و جلوگیری از واردات غیرضروری در دستور کار دولت است.