تاخت و تاز سیگنال فروشان در بازار بورس
بازار سرمایه پس از 3 ماه ریزش و اصلاح ، چند هفته ای است که به حالت متعادل درآمده و توانسته سهامداران خرد را متقاعد به ورود دوباره به این بازار کند.
به گزارش پایگاه خبری رخداد اقتصادی؛ روند بورس در آذرماه به گونه ای پیش رفته است که دیگر نمی توان حتی ساعتی بعد را هم پیش بینی کرد. حجم ورود پول و عرضه و تقاضا در این مدت آن قدر نوسان داشته است که هر لحظه بازار را با خود به سمتی می برد.
در این مدت در بسیاری اوقات حجم تقاضا بسیار بالا بوده و در اکثر مواقع نمادها با صف خرید و یا نزدیک صف خرید معامله شده اند. اما در بعضی مواقع نیز آنقدر عرضه ها زیاد می شود که به یک باره بازار با ریزش شاخص مواجه می شود.
عوامل بنیادی در این مدت تغییر زیادی نداشته است؛ نمادها در وضعیت پایداری قرار دارند و این حجم بالای پول حقیقی است که تعیین کننده شکل بازار سرمایه است.
طی روزهای گذشته حجم بالایی از پول حقیقی وارد بورس شده است و حجم معاملات در بورس و فرابورس نیز به بالای 20 هزار میلیارد تومان رسیده است. این عدد نشان می دهد تا حدود زیادی اعتماد به بازار سرمایه برگشته است و حجم و میزان معاملات نیز دستخوش بازگشت این اعتماد شده است.
* بازار سرمایه و ورود به معاملات گاوی
در شرایط فعلی به نظر می رسد بازار سرمایه در ایران بازهم به حالت معاملات گاوی رفته است. این واژه برای مشخص کردن روند کلی بازار سرمایه به کار گرفته می‌شوند. به عبارت ساده، هنگامی که بازار رو به رشد باشد و قیمت سهام روندی صعودی دارد می‌گویند «بازار گاوی» است.
اینجا بیشتر بخوانید: علت صعود شاخص بورس چیست؟
در بازار گاوی تقاضا بسیار زیاد است و عرضه به ندرت صورت می‌گیرد. به عبارت دیگر، سرمایه‌گذاران با امید به آینده رو به رشد بازار، اقدام به خرید سهام جدید میکنند و فروشندگان نیز تمایلی برای فروش ندارند.
زمانی که بازار در شرایطی متفاوت با وضعیت فعلی است، گفته می شود که بازار به حالت خرسی رفته است. یعنی اگر قیمت سهام روندی نزولی داشته و رکود در اوضاع اقتصادی حاکم شده باشد، «بازار خرسی» نامی است که می‌تواند روند بازار را توضیح دهد.
در شرایط فعلی، در بازار گاوی، بیشتر افراد به امید کسب سود تاخت و تاز فروشندگان در بورس بیشتر، در بازار سرمایه‌گذاری میکنند، اما در بازار خرسی، جوی منفی بر بازار حاکم است و همین امر رمقی برای سرمایه‌گذاران به منظور خرید سهام جدید باقی نمی‌گذارد. عکس این اتفاق نیز ممکن است؛ به عبارتی، اخبار ناخوشایند می‌تواند منجر به بازار خرسی شود و در مقابل، اخبار خوب بازار گاوی را رقم زند.
* کانال های سیگنال فروش همچنان سهم معرفی می کنند
اما نباید در این بین از دو مساله گذشت. اول از برخی شیطنت های شرکت های حقوقی که با افزایش عرضه در برخی نمادها که ظاهرا لیدری بازار را به عهده گرفته اند، سعی در کنترل این نمادها دارند. دوم، کانال ها و افراد سیگنال فروشی که هیچ تحلیل تکنیکال و بنیادی بر روی نمادها ندارند و فقط برای دریافت پول و رانت برخی سهم ها را تبلیغ می کنند.
به عبارت دیگر، کانال‌هایی که گردانندگان آنها خود را کارشناس بازار سهام معرفی میکنند؛ اما با دادن آدرس غلط به سهامداران تازه‌وارد سعی در انحراف معاملات به مقاصد منتخب خود دارند. این نسخه انحرافی در حالی پیچیده می‌شود که بهبود عوامل بنیادی، انتظار برای غلبه تحلیل بر هیجان در معاملات سهام را افزایش داده است؛ اما پارازیت‌های ارسالی از سوی سیگنال فروشان می‌تواند در مجموع به تهدیدی برای معامله‌گران سهام تبدیل شود.
بازار حالت متعادل به خود گرفته است
با نگاهی به نقشه بازار طی روزهای گذشت می توان دریافت در اکثر روزها شاخص کل هموزن، با رشد قابل توجهی همراه بوده است. این مساله در صورتی رخ داده است که شاخص کل به دلیل منفی شدن قیمت نمادهای شاخص ساز، قرمز رنگ بوده است. در ماه های گذشته که بورس روند نزولی داشت، در اکثر مواقع شاخص هموزن کاهشی بود و شاخص کل در روزهایی که از نمادهای دولتی حمایت می شد، سبز پوش بود.
این روند معکوس نسبت ماه های گذشته نشان از یک جهش در نوع معاملات سهامداران دارد. یعنی معاملات از هیجان خالی شده و جای خود را تحلیل داده است و سهامداران نیز از تجربه قبلی خود استفاده کرده و توانسته اند، نمادهای ارزنده را از نمادهای دولتی و غیرارزنده تشخیص دهند. همین مساله راه را برای چرخش آزادانه سرمایه در میان صنایع مختلف تا حدودی باز کرده است و هر روز شاهد بهبود معاملات در صنایع مختلف هستیم.
تشکیل صف های فروش در اکثر نمادها، اما مثبت شدن شاخص کل از طریق شاخص سازها، از یک سو، آزادی عمل سرمایه گذاران را با مانع روبهرو می کرد و از دیگر سو، سبب می‌شد تا خشک شدن تقاضا در مقابل فروش‌های سنگین می شد. این کاهش نقدشوندگی در بازار سرمایه تاثیر منفی فراوانی بر اعتماد بر بورس گذاشته بود.
در حال‌حاضر کاهش میزان نقدشوندگی بورس، از سر راه برداشته شده و رشد قیمت سهام و کفه سنگین تقاضا نهتنها در نمادهای شاخص‌ساز بلکه در نمادهای کوچکی مشاهده می‌شود که تا چندی قبل سقوط آزاد قیمت‌ها در آنها خود به مانعی روانی برای افزایش تقاضا بدل شده بود.
تاخت و تاز گرانی در بازار لوازم خانگی| سایه سنگین رکود بر بازار گران لوازم خانگی همدان/ وقتی کالای "قاچاق" بازار را قبضه می‌کند
به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان ، با گرانی سرسام آور انواع لوازم خانگی و شیوع بیماری کرونا، تقاضای مردم برای خرید این نوع کالاها کاهش یافته و کاسبان این صنف را با مشکل معیشتی روبهرو کرده است، اما مشکل جدی تر زمانی نمایان شده که برخی افراد سودجو با فروش لوازم قاچاق و تقلبی به عنوان جنس خارجی توجه بسیاری از خریداران را به خود جلب کرده است.
در حال حاضر سهم عمده‌ای از بازار کالاهای خانگی مربوط به تولید داخلی است و واردات کالاهای خارجی ممنوع اعلام شده است اما عده‌ای سودجو از طریق فضای مجازی با مردم تماس گرفته و پیشنهاد فروش لوازم خانگی به ظاهر خارجی را به آنها می‌دهند. بسیاری از مردم نیز فریب این تبلیغات را خورده و کالای مورد نیاز خود را از این افراد که معمولا در خارج از استان هستند تهیه میکنند. این معاملات هیچ سند و رسمیتی نداشته و ضمانتی هم برای کالاهای خریداری شده وجود ندارد.
حال باید دید که آیا نظارتی بر این دسته از کالاهای تقلبی و قاچاق که از طریق تبلیغ در فضای مجازی و افراد غیر متخصص به دست مردم می‌رسد وجود دارد و چه راهکارهای پیشگرانه‌ای برای آن در نظر گرفته شده است؟
یکی از فروشندگان لوازم خانگی به خبرنگار تسنیم گفت: صنف ما از نظر اقتصادی و معیشتی در حال نابودی است و تاکنون هیچگونه حمایتی از ما نشده است.
وی با تأکید بر اینکه گرانی کالاها و شیوع بیماری کرونا سبب کسادی بازار ما شده است تصریح کرد: دیگر هیچ مهمانی و مراسم عروسی برگزار نمی‌شود که مردم بخاطر آن اقدام به تهیه کادو و یا خرید جهیزیه کنند.
این فروشنده کالاهای خانگی با بیان اینکه آمار فروش ما نسبت به سال گذشته 80 درصد کاهش یافته است اظهار داشت: یک مشکل جدی که با آن دست و پنجه نرم می‌کنیم مربوط به فروش کالاهای خانگی قاچاق و به اصطلاح خارجی از طریق کانال های مجازی است.
وی افزود: عده‌ای سودجو در خارج استان که بیشتر مربوط به مناطقی مانند بانه و یا جنوب کشور است در فضای تلگرام و اینستاگرام پیام‌هایی مبنی بر فروش کالاهای خارجی با قیمتی مناسب منتشر میکنند و مردم هم از آن استقبال میکنند.
این فروشنده با اشاره به اینکه چند سال است واردات کالاهای خارجی ممنوع شده و همکاران ما فقط کالاهای با کیفیت ایرانی را به مردم عرضه میکنند تصریح کرد: اما متاسفانه برخی از مردم فریب برند خارجی را خورده و ترجیح می‌دهند به جای خرید جنس با ضمانت از فروشگاه های معتبر به سمت خرید کالاهای به اصطلاح خارجی و تقلبی روی آورند.
وی افزود: از وقتی که واردات کالاهای خارجی ممنوع شده با این مشکل روبهرو هستیم و هیچ نظارتی هم بر عاملان فروش کالاهای قاچاق از طریق فضای مجازی و مجرای غیر رسمی وجود ندارد.
این کاسب همدان از رکود سنگین در این بازار گلایه کرد و گفت: بخاطر گرانی کالاها و کاهش قدرت خرید مردم میزان سود دریافتی ما از خریداران به حداقل رسیده اما در کنار آن عرضه کالاهای قاچاق نیز دمار از روزگار ما درآورده است.
وی اظهار داشت: از مسئولان و کسانی که مدیریت و نظارت بر فضای مجازی و جرایم اینترنتی را بر عهده دارند تقاضا داریم بر خرید و فروش و تبلیغات کالاهای خارجی و قاچاق نظارت کنند تا معیشت و اقتصاد امثال من که دارای پروانه کسب هستیم بیش از این آسیب نبیند.
جنس قاچاق شبانه به دست مردم می‌رسد
رئیس اتحادیه لوازم خانگی همدان با بیان اینکه بازار لوازم خانگی در رکود کامل به سر میبرد گفت: کالاهای قاچاق بدون پرداخت مالیات و بی‌دردسر به صورت شبانه به دست مردم می‌رسد.
عبدالرضا خانجانی در گفت‌و‌گو با خبرنگار تسنیم در همدان، اظهار داشت: با توجه به اینکه مواد اولیه تولید بسیاری از لوازم خانگی از خارج از کشور تأمین می‌شود بنابراین نرخ این کالاها هم تابع قیمت ارز است.
وی با بیان اینکه در سال گذشته نرخ ارز نوسانات زیادی داشته است تصریح کرد: همین امر عامل اصلی گرانی سرسام آور کالاهای خانگی بوده است.
رئیس اتحادیه لوازم خانگی همدان با تأکید بر اینکه گرانی کالاها سبب کاهش قدرت خرید مردم شده است اظهار داشت: بسیاری از مردم توانایی خرید لوازم مورد نیاز زندگی خود را ندارند و همین کاهش تقاضا اقتصاد و معیشت صنف فروش لوازم خانگی همدان را تحت تاثیر قرار داده است.
خانجانی با اشاره به اینکه آن دسته از مردم هم که تصمیم به خرید کالا دارند به سمت کالاهای قاچاق و خارجی هدایت می‌شوند تصریح کرد: افرادی ناشناس در خارج استان از طریق کانال‌های مجازی اقدام به فروش انواع لوازم خانگی با برند به ظاهر خارجی میکنند.
وی افزود: بدون شک این فروشندگان مالیات و هزینه اضافی پرداخت نمی‌کنند و همین امر باعث شده با قیمتی پایین تر از سطح بازار کالاهای خانگی را به مردم عرضه کنند.
رئیس اتحادیه لوازم خانگی همدان با بیان اینکه فروش کالاهای قاچاق ضربه محکمی به همکارانم وارد کرده است اظهار داشت: وقتی بیش از سه سال از ممنوعیت واردات کالاهای خارجی می‌گذرد پس باید با واردات قاچاق آن هم برخوردی جدی صورت بگیرد.
کالاهای ایرانی در کارتن خارجی به فروش می‌رسد
خانجانی با تأکید بر اینکه بخش بزرگی از کالاهای خارجی قاچاق که به دست مردم می‌رسد تقلبی است تصریح کرد: در بسیاری از موارد کالاهای ایرانی در کارتن خارجی و برند تقلبی به عنوان جنس خارجی به مردم فروخته می‌شود.
وی با بیان اینکه مردم تنها از طریق یک شماره تماس اقدام به خرید کالای قاچاق میکنند و هیچ تضمینی هم برای سلامت آن کالا وجود ندارد گفت: مسئولان باید برای حل این مشکل ورود جدی کنند.
کیفیت کالاهای ایرانی را تایید می‌کنم
رئیس اتحادیه لوازم خانگی همدان با اعلام اینکه کیفیت کالاهای ایرانی را تایید می‌کنم اظهار داشت: سهم عمده‌ای از کالاهای موجود در بازار مربوط به تولیدات داخلی است .
خانجانی با بیان اینکه همکاران ما بخاطر فضای رقابتی و کاهش قدرت خرید مردم مجبور به کاهش سودهای دریافتی خود هستند تصریح کرد: سود قانونی فروشندگان بین 7 تا 10 درصد است اما آنچه آنها دریافت میکنند بسیار کمتر از این مبلغ است.
مسئولان به داد بازار لوازم خانگی برسند
وی با تأکید بر اینکه بیماری کرونا خسارات سنگینی به صنف لوازم خانگی وارد کرده است گفت: با این حال هیچ گونه حمایتی از ما نشده و اقتصاد و معیشت این صنف در حال نابودی است.
رئیس اتحادیه لوازم خانگی همدان در پاسخ به این سوال که چرا وقتی یک کالا به قیمت قبل خریداری شده برای مشتری به نرخ روز حساب و فروخته می‌شود تصریح کرد: کالاهای موجود در انبار هر فروشگاه تاخت و تاز فروشندگان در بورس سرمایه اصلی آن است و واحدها برای حفظ ارزش سرمایه مجبور به بروزرسانی قیمت آن هستند.
خانجانی افزود: فرض کنید یک یخچال در سال گذشته به نرخ 10 میلیون تومان خریداری شده و امسال نرخ آن به 15 میلیون رسیده است، اگر فروشنده آن را به قیمت قبل بفروشد بدون شک باید برای خرید یخچال جدید پنج میلیون تومان از جیب خود هزینه کند.
وی با بیان اینکه وضعیت اقتصادی و معیشتی نا به سامان واحدها سبب تغییر شغل آنها می‌شودعنوان کرد: متاسفانه از سال گذشته تاکنون چندین مورد از کاسبان اقدام به ابطال پروانه کسب خود کرده‌اند.
در مبارزه با کالای قاچاق قوانین بازدارنده درستی وجود ندارد
حجت الاسلام احمد حسین فلاحی در گفت و گو با خبرنگار تسنیم در پیرامون بازار لوازم خانگی همدان و مشکلات موجود در آن، اظهار داشت: یکی از مشکلات بازار لوازم خانگی مربوط به عرضه کالاهای قاچاق است که تاخت و تاز فروشندگان در بورس آن هم ناشی از ضعف نظارتی است.
وی با بیان اینکه نقش سازمان بازرسی و نظارتی استان همدان نیز در مبارزه با عرضه کالاهای قاچاق بسیار کمرنگ است گفت: باید شورای هماهنگی دستگاه نظارتی در همدان تشکیل شود.
نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس شورای اسلامی افزود: مکاتباتی با نماینده ولی فقیه در استان انجام دادیم تا با همکاری رئیس ستاد امر به معروف و نهی از منکر استان، شورای هماهنگی دستگاههای نظارتی در استان تشکیل شود.
فلاحی با تأکید بر ضرورت تشکیل این شورا در استان، اظهار داشت: شورای هماهنگی دستگاههای نظارتی در استان‌های دیگر کم و بیش وجود دارد اما در استان ما این خلاء احساس می‌شود.
وی با اشاره به اینکه وقتی همه دستگاههای نظارتی پای کار باشند تخلفات هم به حداقل می‌رسد تصریح کرد: ورود کالاهای قاچاق به شهر باید کنترل شود.
ضعف مدیریتی عامل بروز مشکلات اقتصادی است
نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در گرانی همه کالا بهانه افزایش نرخ ارز و تحریم‌ها مطرح می‌شود اظهار داشت: اعمال تحریم‌های دشمنان کمتر از 20 درصد تاثیرگذار بوده و مابقی آن مربوط به سوء مدیریتی است.
احمد گازرانی نیز در گفت‌و‌گو با خبرنگار تسنیم در همدان، اظهار داشت: سایه سنگین رکود بر سر بازار لوازم خانگی افتاده و میزان تقاضای خرید به حداقل رسیده است.
وی با این توضیح که قیمت‌ها گران است و بیشتر مردم قدرت خرید ندارند مطرح کرد: از طرفی هم بیماری کرونا مانع برگزاری بسیاری از مجالس شده که خود عامل مهم کاهش تقاضا در زمینه خرید لوازم خانگی است.
عضو هیئت رئیسه اتاق اصناف همدان با بیان اینکه برخی از همکاران ما در صنف لوازم خانگی اقدام به ابطال پروانه کسب و تغییر شغل کرده‌اند تصریح کرد: محل کسب برخی کاسبان استیجاری است و توانایی پرداخت اجاره بها و خدماتی مانند آب،گاز و برق را ندارند.
گازرانی با تأکید بر اینکه تاکنون هیچ حمایت ویژه‌ای از این صنف نشده گفت: دولت باید تسهیلاتی برای حمایت از این واحدهای آسیب دیده در نظر بگیرد.
وی در بخش دیگری از گفت‌و‌گو به بحث ورود کالاهای خانگی قاچاق به همدان اشاره کرد و ادامه داد: حتی یک مورد کالای قاچاق هم در واحدهای صنفی مجوز دار وجود ندارد.
عضو هیئت رئیسه اتاق اصناف همدان با بیان اینکه بازرسان اتحادیه، اتاق اصناف و سازمان صمت به صورت مستمر بر روی انبارها و فروشگاه‌های لوازم خانگی نظارت دارند اظهار داشت: مردمی که به واسطه استان‌های دیگر کالای خارجی و قاچاق خریداری میکنند نه تنها هیچ تضمینی برای سلامت کالاهایشان وجود ندارد بلکه به اقتصاد کاسبان شهر خود خسارت سنگینی وارد میکنند.
وی با اشاره به اینکه تبلیغات و فروش کالاهای قاچاق معمولا از طریق تماس تلفنی یا کانال‌های مجازی انجام می‌شود تصریح کرد: پلیس مبارزه با جرایم اینترنتی باید بر این موضوع ورود کند.
به گزارش تسنیم، بزرگترین ضربه و خیانت به کشور و استان زمانی است که با زدن گل به خودی آب در آسیاب دشمنان ریخته و به جای خرید کالاهای با کیفیت ایرانی که می‌تواند آبادانی اقتصادی و افزایش انگیزه تولیدکنندگان را رقم بزند دست به انتخاب کالاهای نامرغوب و خارجی بزنیم. خرید کالاهای خارجی نه تنها سبب بیکاری کارگران می‌شود بلکه در شرایط کرونایی بازار کاسبان را هم برهم می‌زند.
تاخت و تاز گرانی در بازار اجاره مسکن ادامه دارد
اقتصادنیوز: در حالی که برخی مالکان در سکوت خبری در حال افزایش اجاره هستند، کارشناس مسکن پیشنهاد ایجاد صندوق ودیعه مسکن با سودی متفاوت از نرخ بانک مرکزی، برای موجران را با هدف کاهش اجاره بها ارائه داد.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از مهر، اگرچه بانک مرکزی در گزارش خود از وضعیت بازار مسکن تهران در ماه گذشته (دی ماه ۹۸) از افزایش حدوداً ۵ درصدی اجاره بها نسبت به ماه قبل از آن (آذر ۹۸) خبر داده است، اما کنشگران، فعالان و واسطه‌های ملکی بازار مسکن در تهران از افزایش بیش از ۲۰ درصدی متوسط اجاره بها در پایتخت طی روزهای گذشته خبر می‌دهند.
یک مشاور املاک در منطقه تهرانسر به خبرنگار مهر گفت: طی چند روز اخیر که بازار مسکن با کاهش نسبی قیمت به دلیل عدم استقبال خریداران در پی کاهش شدید قدرت خرید آنها و بی اثر بودن افزایش سقف تسهیلات مسکن از این بازار و نیز ورود سفته بازان از بازارهای موازی از جمله مسکن به بازار سرمایه، مواجه شده، اما بازار اجاره مسکن به دلیل بالا بودن قیمت‌ها در بخش خرید و فروش با استقبال مستأجران روبه رو شده اما موجران نیز رفتاری تلافی جویانه در پیش گرفته و کرایه‌ها را افزایش داده اند.
افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها در برخی مناطق
وی با اشاره به افزایش مالکانی که به دلیل سودده بودن بازار سرمایه، می‌خواهند واحدهای خود را رهن کامل بدهند، گفت: به عنوان مثال یک واحد ۵۲ متری ۱۳ ساله در بلوار اصلی تهرانسر به قیمت ۱۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود در حالی که در تابستان واحد مشابه تا ۷۰ و پاییز امسال حداکثر تا ۸۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شد.
مشاور املاک دیگری در منطقه ستارخان (برق آلستوم) گفت: یک واحد آپارتمان با متراژ ۱۰۰ متر ۲۰ سال ساخت بدون آسانسور و پارکینگ واقع در طبقه سوم به ۳۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که واحد مشابه در ماه گذشته ۲۶۰ تا ۲۷۰ میلیون تومان برای رهن کامل فایل شده بود.
این مشاور املاک از وجود فایل دیگری برای رهن کامل در بلوار فردوس غربی به متراژ ۶۵ متر با رهن کامل ۱۸۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: واحدهای مشابه در این منطقه از تهران در ماه‌های گذشته حداکثر تا ۱۵۰ میلیون تومان برای رهن کامل فایل شده بودند؛ با این حال به دلیل دور بودن از مرکز شهر، با مشتریان کمتری مواجه و مستأجران خواهان تخفیف تا ۱۰ میلیون تومانی از سوی موجران بودند؛ اما در حال حاضر مستأجران از اجاره کردن چنین واحدهایی استقبال خوبی میکنند.
نظارتی بر اجاره بها وجود ندارد
مشاور املاک دیگری در منطقه سعادت با اشاره به افزایش حدوداً ۲۰ درصدی اجاره بها در این منطقه گفت: یک واحد ۱۵۰ متری ۳ سال ساخت در سعادت آباد با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون تومان فایل شده است که چنین ارقامی در این منطقه سابقه نداشته است. حتی در ماه‌های گذشته نیز حداکثر اجاره بها برای واحدهای مشابه بین ۵ تا ۷ میلیون تومان بود که ناگهان در اواخر بهمن ماه و اوایل اسفند ماه که میزان جابه جایی مستأجران به طور سنتی به دلیل نزدیک شدن به سال نو، افزایش می‌یابد، اجاره بها تا ۱۰ میلیون تومان هم افزایش یافته است.
این افزایش بی سروصدای اجاره بها در حالی است که دولت و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولیان ساماندهی بازار مسکن، به جز اعطای تسهیلات ودیعه مسکن که آن هم از سوی وزارت اقتصاد پیگیری شده و وزارت راه و بانک مرکزی بارها با آن مخالفت کرده اند، هیچ برنامه دیگری ندارد.
سرنوشت تسهیلات ودیعه مسکن به کجا رسید؟
محمدعلی دهقان دهنوی معاون اقتصادی وزیر اقتصاد نیز دی ماه امسال در گفت وگو با خبرنگار مهر از موافقت بانک مرکزی با اعطای تسهیلات ودیعه مسکن با سود ۱۸ درصد خبر داده بود.وی گفته بود: سود ۱۸ درصد برای تسهیلات ودیعه مسکن از سود فعلی ودیعه مسکن که موجران آن را ۳۰ درصد محاسبه میکنند، برای مستأجران به صرفه تر است.
این در حالی است که ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن نیز از مخالفت بانک مرکزی با پیشنهاد بانک مسکن برای اعطای تسهیلات ودیعه مسکن با سود یارانه‌ای خبر داده و علت آن را داشتن شبهه ربوی و مشکلات فقهی برای این پیشنهاد بانک مسکن از سوی شورای فقهی بانک مرکزی عنوان کرده بود.
اگرچه حسین عبده تبریزی مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی در سال‌های گذشته از پیشنهاد راه اندازی صندوق ودیعه مسکن در بانک مسکن و اعطای سود به سپرده‌های موجران در این صندوق با هدف کاهش اجاره بها خبر داده بود، اما این پیشنهاد عملی نشد.
پیشنهاد راه اندازی صندوق‌های بانکی یا بورسی ودیعه مسکن
حمیدرضا چراغی کارشناس بازار مسکن درباره پیشنهاد راه اندازی صندوق ودیعه مسکن گفت: این پیشنهاد که در گذشته نیز ارائه شده بود، در حال حاضر امکان اجرایی بیشتر و به صرفه تری برای وضعیت فعلی بازار مسکن دارد.
وی ادامه داد: به عنوان مثال می‌توان صندوقی در بانک مسکن راه اندازی کرد که صرفاً پول پیشی که مستأجران به عنوان ودیعه مسکن به موجران و مالکان می‌دهند را در آن بپذیرند و با مصوبه شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی، نرخ سودی بالاتر (مثلاً ۱۸ درصد) از نرخ سود مرسوم شبکه بانکی (۱۵ درصد) به سپرده‌های یک ساله پرداخت شود اما مشروط به آنکه موجر یا مالک نرخ اجاره بها را پایین‌تر از نرخ‌های متداول در بازار اجاره مسکن به مستأجر واگذار کند.
این کارشناس بازار سرمایه همچنین با اشاره به اینکه در حال حاضر تنها بازاری که سود خوبی پرداخت می‌کند، بازار سرمایه است، گفت: می‌توان صندوقی نیز در بازار سرمایه و با مجوز بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار راه اندازی کرد که ودیعه‌های مسکن را مالکان و موجران جمع آوری کرده و با استفاده از این آورده‌ها، به موجران سود پرداخت کند با این شرط که مالک حق ندارد طی یک سال به این ودیعه دست اندازی کند و می‌بایست با اجاره بهای کمتری، واحد مسکونی را واگذاری کند.
چه کنیم رانت‌های این طرح کاهش یابد؟
وی در پاسخ به این پرسش که آیا چنین تبعیض‌هایی، امکان ایجاد رانت برای عده‌ای خاص را فراهم نمی‌کند، تصریح کرد: برای آنکه عده‌ای از چنین امکاناتی رانت‌جویی نکنند، می‌بایست آئین نامه‌های مربوطه در هیئت دولت یا بانک مرکزی یا شورای پول و اعتبار تدوین و تاخت و تاز فروشندگان در بورس به بانک‌های عامل یا سازمان بورس و نهادهای ناظر در بورس، ابلاغ و با نظارت کامل اجرایی شود؛ ضمن اینکه ذات صندوق‌های بورسی، شفافیت و گزارش دهی مستمر است که امکان رانت‌جویی را حذف کرده یا کاهش می‌دهد؛ در صورتی که چنین صندوق‌هایی در شبکه بانکی راه اندازی شود، می‌توان با آوردن بندی در اساسنامه آنها در خصوص شفاف سازی ورودی و خروجی این صندوق‌ها، از رانت‌جویی عده‌ای که مثلاً با استفاده از اجاره نامه‌های صوری بخواهند به این صندوق‌ها وارد شوند، جلوگیری کرد.
تاخت و تاز سیگنال فروشان در فضای مجازی
بازار سرمایه پس از ۳ ماه ریزش و اصلاح، چند هفته‌ای است که به حالت متعادل درآمده و توانسته سهامداران خرد را متقاعد به ورود دوباره به این بازار کند.
به گزارش روزگار معدن به نقل از فارس، روند بورس در آذرماه به گونه‌ای پیش رفته است که دیگر نمی‌توان حتی ساعتی بعد را هم پیش‌بینی کرد. حجم ورود پول و عرضه و تقاضا در این مدت آن قدر نوسان داشته است که هر لحظه بازار را با خود به سمتی میبرد.
در این مدت در بسیاری اوقات حجم تقاضا بسیار بالا بوده و در بیشتر مواقع نمادها با صف خرید و یا نزدیک صف خرید معامله شده‌اند. اما در بعضی مواقع نیز آنقدر عرضه‌ها زیاد می‌شود که به یک باره بازار با ریزش شاخص مواجه می‌شود.
عوامل بنیادی در این مدت تغییر زیادی نداشته است؛ نمادها در وضعیت پایداری قرار دارند و این حجم بالای پول حقیقی است که تعیین‌کننده شکل بازار سرمایه است.
در روزهای گذشته حجم بالایی از پول حقیقی وارد بورس شده است و حجم معاملات در بورس و فرابورس نیز به بالای ۲۰ هزار میلیارد تومان رسیده است. این عدد نشان می‌دهد تا حدود زیادی اعتماد به بازار سرمایه برگشته است و حجم و میزان معاملات نیز دستخوش بازگشت این اعتماد شده است.
بازار سرمایه و ورود به معاملات گاوی
در شرایط فعلی به نظر می‌رسد بازار سرمایه در ایران بازهم به حالت معاملات گاوی رفته است. این واژه برای مشخص کردن روند کلی بازار سرمایه به کار گرفته می‌شوند. به عبارت ساده، هنگامی که بازار رو به رشد باشد و نرخ سهام روندی صعودی دارد می‌گویند «بازار گاوی» است.
در بازار گاوی تقاضا بسیار زیاد است و عرضه به ندرت صورت می‌گیرد. به عبارت دیگر، سرمایه‌گذاران با امید به آینده رو به رشد بازار، اقدام به خرید سهام جدید میکنند و فروشندگان نیز تمایلی برای فروش ندارند.
زمانی که بازار در شرایطی متفاوت با وضعیت فعلی است، گفته می‌شود که بازار به حالت خرسی رفته است. یعنی اگر نرخ سهام روندی نزولی داشته و رکود در اوضاع اقتصادی حاکم شده باشد، «بازار خرسی» نامی است که می‌تواند روند بازار را توضیح دهد.
در شرایط فعلی، در بازار گاوی، بیشتر افراد به امید کسب سود بیشتر، در بازار سرمایه‌گذاری میکنند، اما در بازار خرسی، جوی منفی بر بازار حاکم است و همین امر رمقی برای سرمایه‌گذاران به منظور خرید سهام جدید باقی نمی‌گذارد. عکس این اتفاق نیز ممکن است؛ به عبارتی، اخبار ناخوشایند می‌تواند منجر به بازار خرسی شود و در مقابل، اخبار خوب بازار گاوی را رقم زند.
کانال‌های سیگنال فروش همچنان سهم معرفی میکنند
اما نباید در این بین از ۲ مسئله گذشت. اول از برخی شیطنت‌های شرکت‌های حقوقی که با افزایش عرضه در برخی نمادها که ظاهرا لیدری بازار را به‌عهده گرفته‌اند، سعی در کنترل این نمادها دارند. دوم، کانال‌ها و افراد سیگنال‌فروشی که هیچ تحلیل تکنیکال و بنیادی بر روی نمادها ندارند و فقط برای دریافت پول و رانت برخی سهم‌ها را تبلیغ میکنند.
به عبارت دیگر، کانال‌هایی که گردانندگان آنها خود را کارشناس بازار سهام معرفی میکنند؛ اما با دادن آدرس غلط به سهامداران تازه‌وارد سعی در انحراف معاملات به مقاصد منتخب خود دارند. این نسخه انحرافی در حالی پیچیده می‌شود که بهبود عوامل بنیادی، انتظار برای غلبه تحلیل بر هیجان در معاملات سهام را افزایش داده است؛ اما پارازیت‌های ارسالی از سوی سیگنال فروشان می‌تواند در مجموع به تهدیدی برای معامله‌گران سهام تبدیل شود.
بازار حالت متعادل به خود گرفته است
با نگاهی به نقشه بازار در روزهای گذشت می‌توان دریافت در بیشتر روزها شاخص کل هموزن، با رشد قابل توجهی همراه بوده است. این مسئله در صورتی رخ داده است که شاخص کل به دلیل منفی شدن نرخ نمادهای شاخص ساز، قرمز رنگ بوده است. در ماه‌های گذشته که بورس روند نزولی داشت، در بیشتر مواقع شاخص هموزن کاهشی بود و شاخص کل در روزهایی که از نمادهای دولتی حمایت می‌شد، سبز پوش بود.
این روند معکوس نسبت ماه‌های گذشته نشان از یک جهش در نوع معاملات سهامداران دارد. یعنی معاملات از هیجان خالی شده و جای خود را تحلیل داده است و سهامداران نیز از تجربه قبلی خود استفاده کرده و توانسته‌اند، نمادهای ارزنده را از نمادهای دولتی و غیرارزنده تشخیص دهند. همین مسئله راه را برای چرخش آزادانه سرمایه در میان صنایع مختلف تا حدودی باز کرده است و هر روز شاهد بهبود معاملات در صنایع مختلف هستیم.
تشکیل صف‌های فروش در بیشتر نمادها، اما مثبت شدن شاخص کل از طریق شاخص‌سازها، از یک سو، آزادی عمل سرمایه‌گذاران را با مانع روبهرو می‌کرد و از دیگر سو، سبب می‌شد تا خشک شدن تقاضا در مقابل فروش‌های سنگین می‌شد. این کاهش نقدشوندگی در بازار سرمایه تاثیر منفی فراوانی بر اعتماد بر بورس گذاشته بود.
در حال‌حاضر کاهش میزان نقدشوندگی بورس، از سر راه برداشته شده و رشد نرخ سهام و کفه سنگین تقاضا نهتنها در نمادهای شاخص‌ساز بلکه در نمادهای کوچکی مشاهده می‌شود که تا چندی قبل سقوط آزاد قیمت‌ها در آنها خود به مانعی روانی برای افزایش تقاضا بدل شده بود.
تاخت و تاز قیمت دلار در معاملات پشت خطی
1399/11/11
معاملات پشت خطی مجددا خاصیت سیگنال دهی را پیدا کرده، از این رو انتظار می رود قیمت دلار یک کانال بالا رود.
به گزارش فراسرمایه ، امروز دلار معاملات خود را به احتمال زیاد بالای مرز 24هزار تومانی آغاز خواهد کرد؛ علت چیست؟ افزایش خریدها در معاملات پشت خطی روز جمعه؛ نوسان گیران در انتهای روز جمعه هر یک دلار را در محدوده 24 هزار و 600تومانی خریداری می کردند.
بازگشت به برجام شرطی شد
در حالی که عده ای از معامله گران امیدوار بودند، شماری از تحریم ها در همین سال 1400برداشته و بخشی از دارایی های ارزی بلوکه شده ایران، آزاد شود، صحبت های جدید مقام های آمریکایی و اروپایی، نگاه آن ها نسبت به وقایع آتی را تغییر داده است.
در شرایط فعلی، به نظر می رسد که معامله گران تمایل به فروش یکباره ارز خود ندارند و ترجیح می دهند، تا زمانی که مذاکرات احتمالی صورت نگرفته است، بی گدار در موقعیت فروش قرار نگیرند. از نگاه بازیگران ارزی، آمریکا برای بازگشت به برجام شرط گذاشته است و این مساله، کار را برای کاهش تنش ها دشوار می کند.
خروج از کنج کاهشی
به باور تحلیل گران فنی تا زمانی که دلار بالای محدوده 23 هزار و 200 تومان قرار دارد، شانس بالا رفتن قیمت در بازار ارز بسیار زیاد است. در صورت شکست محدوده 23 هزار و 800 تومانی، محدوده 24 هزار و 200 تومانی در دسترس قرارخواهد گرفت. نقاط مقاومتی بعدی کانال 25 هزار تومانی و محدوده 26 هزار و 600 تومانی است. در شرایط فعلی، با وجود افزایشی شدن روند دلار، کمتر کسی تمایل دارد که اقدام به خریدهای بلندمدت کند و منتظر فروش بالای محدوده 26 هزار تومان شود.
معامله گران ترجیح می دهند پله پله حرکت کنند؛ اگر قیمت بالای 25 هزار تومان رفت، بار دیگر خریدار می شوند و در صورت افت از آن محدوده، فروشنده خواهد شد.
دیدگاه شما