بازار مسکن در برزخ قرار گرفت!
اثر روانی تغییرات قیمت ارز، این روزها به شکل امتناع فروشندگان مسکن از فروش بروز یافته است. واسطه‌های ملکی در تهران می‌گویند اگرچه بازار ملک در رکود به سر می‌برد، طرف عرضه نسبت به فروش احتیاط می‌کند. این عقب‌نشینی پس از نوسان قیمت ارز ایجاد شده است.
مشاوران املاک از رکود در رکود بازار مسکن خبر می‌دهند. بدین صورت که روند معاملات اندکی که از قبل صورت می‌گرفت هم دچار اختلال شده که می‌توان از آن به عنوان عارضه‌ای جدید یاد کرد.
بازار مسکن از تیرماه به بعد در سردرگمی قرار داشت و رشد قیمت آن تقریبا متوقف شده است. اما از ابتدای آبان ماه، هر دو طرف عرضه و تقاضا دچار نوعی انفعال شده‌اند. برخی فروشندگان قیمت‌های پیشنهادی را تا حدود ۵ درصد افزایش داده‌اند. این در حالی است که خریداری در بازار وجود ندارد. در واقع قیمت‌ها در بعضی مناطق به شکل اسمی افزایش یافته است.
یکی از مشاوران املاک شمال تهران درباره وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: فعلا جو روانی وارد بازار ملک شده و کمتر کسی خرید و فروش می‌کند. وقتی دلار مقداری تکان می‌خورد بخر و بفروش‌ها دست نگه می‌دارند تا ببینند اوضاع چگونه می‌شود. البته در همین بازار کساد هم تعداد فروشندگان بسیار بیش از خریداران است اما به هر حال برخی افراد که محافظه‌کار هستند نسبت به فروش امتناع می‌کنند. بعضی دیگر هم مقداری قیمت‌ها را بالا برده‌اند. دلال‌ها این تلقی را دارند که ممکن است تغییرات بازارهای ارز و بورس، اثراتی در بازار ملک به وجود بیاورد.
واسطه‌ی ملکی دیگری در جنوب شرق تهران نیز بیان کرد: نمی‌توانم بگویم فروشنده وجود ندارد. فروشنده هست اما نرخ‌ها را پایین نمی‌آورند تا معامله‌ای صورت گیرد. بازار مسکن یک بازار امن است که سرمایه را در برابر تورم حفظ می‌کند. طرف با خودش می‌گوید اگر خانه را بفروشم پولش را کجا سرمایه‌گذاری کنم که ارزش پولم حفظ شود. بنابراین فعلا دست نگه می‌دارد. خریدار هم که توان خرید ندارد. البته معاملات به نسبت ماه گذشته اندکی افزایش یافته اما آن‌چنان محسوس نیست. شاید حدود ۱۰ درصد تعداد معاملات بالا رفته است.
وی با اشاره به افزایش قیمت برخی مصالح ساختمانی اظهار کرد: آهن و میلگرد در روزهای اخیر گران‌تر شده چون آهن با دلار بالا و پایین می‌شود. یونولیت هم ظاهرا دچار رشد قیمت شده است. سازندگان این افزایش‌ها را بر روی قیمت واحدهای کلیدنخورده محاسبه می‌کنند. تازه اگر واحدهای نیمه کاره وارد بازار شود قطعا نرخ‌های آنها متفاوت خواهد بود.
اشکان از مشاوران املاک غرب تهران نیز گفت: به خاطر موضوع دلار، فروشنده‌ی مسکن کم شده و فعلا اکثر پول‌ها به سمت بازارهای موازی رفته است. سرمایه‌ها به سمت ملک نیامده اما اثر روانی‌اش را روی ملک می‌گذارد. ممکن است در فاز دوم سرمایه‌ها به این سمت بیاید اما هنوز سرمایه‌ی سنگینی به بازار مسکن هجوم نیاورده است. در یک کلام می‌توانم بگویم رکود دست از سر بازار برنداشته و اوضاع خرید و فروش جالب نیست.
سرنوشت احتمالی مسکن و بازارهای موازی در آینده
عباس زینعلی ـ کارشناس بازار مسکن در تحلیل شرایط فعلی این بازار گفت: در یک بازار واقعی، عرضه و تقاضا متناسب با یکدیگر هستند. اما اگر سیاست‌های کنترلی دقیق و منظمی برای کنترل عرضه و تقاضا وجود نداشته فنر بازارها رها می‌شود.
وی افزود: در حال حاضر این تلقی ایجاد شده که تغییراتی در قیمت ارز ایجاد خواهد شد. بنابراین ممکن است تا شش ماه آینده برخی سرمایه‌ها از بخش‌های مولد یا سپرده‌های بانکی به بازارهای موازی منتقل شود.
زینعلی درباره اثر نوسانات احتمالی بازارهای رقیب مسکن بر این بخش گفت: معاملات مسکن دچار رکود شده و احتمالا این روند تا پایان سال ادامه می‌یابد. حس می‌کنم تغییر نامتجانسی نداشته باشیم و همین روند فعلی تا پایان سال ادامه پیدا کند. در چنین شرایطی قیمت خانه کاهش نخواهد یافت اما از صعود شدید آن کاسته می‌شود. در حال حاضر بسیاری از افراد که می‌خواستند پروژه‌ای را شروع کنند به سمت بازارهای موازی رفته‌اند، برای اینکه سودآوری کوتاه‌مدتی برایشان داشته باشند.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: مسکن، ارز، طلا و بورس چهار بازار رقیب هستند که معمولا تحولات آنها بر یکدیگر معمولا در میان‌مدت و بلندمدت خود را نشان می‌دهد. در مواردی نیز اثرات بازارها بر یکدیگر فوری است. یعنی ممکن است وقتی سرمایه‌ها به سمت دلار می‌رود مسکن مقداری متوقف شود اما نهایتا عقب‌ماندگی را جبران می‌کند.
وی راهکار تعادل‌بخشی به بخش‌های اقتصادی را ایجاد تناسب بین عرضه و تقاضا دانست و افزود: هم‌اکنون با یک عدم تعادل در بازارها مواجهیم و این بخش‌ها سنخیت مشابهی دارند. وقتی تولیدات صنایع و بخش‌های مولد در وضعیت مناسبی قرار ندارد یا کفاف نمی‌دهد، قیمت سهام در بورس نیز نوسانی می‌شود. از آن طرف مداخلاتی در بورس رخ می‌دهد که از جنس مداخلات در بازارهای طلا و ارز است. این اقدامات تاثیرات ریشه‌ای نمی‌گذارد.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: سرمایه‌گذار سریعا خلاءها را پیدا می‌کند و به آن سمت می‌رود؛ زیرا دنبال سود کوتاه مدت است. در یک دوره بورس اوج می‌گیرد و سرمایه‌ها به آن سمت می‌رود. در مقطعی بازار مسکن دچار این وضعیت می‌شود، یک موقع هم ارزش اسمی چه ارتباطی با قیمت دارد؟ در بازار ارز این اتفاق می‌افتد. در ایران کسی به شکل بلندمدت در بورس سرمایه‌گذاری نمی‌کند. همه می‌خواهند سریع به سود برسند. این باعث خروج سریع از یک بازار و ورود سریع به یک بازار دیگر می‌شود.
هر متر مسکن در تهران ۴۳.۷ میلیون تومان
روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از تیرماه امسال آغاز شده بود بر اساس گزارش دو متولی ارایه آمار، ادامه پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به ماه مسابه قبل ۳۸.۲ درصد رشد نشان می‌دهد. همچنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آن را ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام کرد. تعداد معاملات نیز بر اساس گزارش بانک مرکزی ۵.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به‌ترتیب ۱۰.۲ و یک درصد کاهش یافته است.
فوری|فروش فوق العاده ایران خودرو؛شرایط و قیمت جذاب
مرحله پنجم فروش فوق العاده ایران خودرو در آبان ماه آغاز شد.فروش فوری ایران خودرو دارای شرایط خاصی است.فروش فوری ایران خودرو از طریق سامانه اختصاصی ایران خودرو به نشانی www.ikco.ir صورت خواهدگرفت. فروش فوری ایران خودرو با خودروهای محبوب انجام می شود. اما تارا محصول مشهور شرکت ایران خودرو بزودی بدون قرعه کشی فروخته خواهد شد.
شرایط طرح فروش فوری ایران خودرو ویژه آبان 1401 اعلام شد.
دور جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو از پنجشنبه به مدت 4 روز آغاز خواهد شد.
این بخشنامه از تاریخ 1401/08/19 به مدت 4 روز فعال است
شرایط طرح فروش فوری ایران خودرو ویژه آبان 1401
سود ۱۱۰میلیونی برای برندگان قرعه کشی!
طبق قانون موردنظر، ۱۰درصد از فروش خودروسازان باید به خروج و جایگزینی مدل‌های فرسوده اختصاص پیدا کند و بر این اساس، مالکان این خودروها از شانس بالاتری نسبت به مشتریان برخوردار هستند. این در حالی است که با توجه به قوانین مربوط به اسقاط، این طرح برای بسیاری از مالکان خودروهای فرسوده از جذابیت لازم برخوردار نیست و در عوض، واسطه‌گران و دلالان را جذب کرده است.
متقاضیان شرکت در طرح اسقاط و جایگزینی خودروهای فرسوده، در صورت برنده شدن در قرعه‌کشی، باید ظرف مدتی معین نسبت به از رده خارج کردن خودروی خود اقدام کنند. در واقع تحویل خودروی ثبت‌نامی به آنهایی که در طرح موردنظر برنده شده‌اند، منوط به ارائه گواهی اسقاط است و در غیر این صورت، خودرویی تحویل نخواهد شد. تا این‌جای کار روالی طبیعی به حساب می‌آید، منتها مساله اینجاست که در ازای اسقاط خودروی فرسوده، پولی به مالکان آنها پرداخت نخواهد شد.
به عبارت بهتر، مالکان خودروی فرسوده در عوض امتیازی که نصیب آنها شده (افزایش شانس برنده شدن در قرعه‌کشی)، عملا خودروی خود را باید رایگان در اختیار مراکز اسقاط قرار دهند. این در حالی است که آنها برای پرداخت پول خودروی ثبت‌نامی، روی فروش خودروی فرسوده خود حساب باز کرده‌اند و وقتی قرار نباشد از این بابت پولی دریافت نکنند، خیلی‌ها انگیزه لازم را برای شرکت در این طرح نخواهند داشت. هرچند با در نظر گرفتن اختلاف قیمت کارخانه و بازار خودروی نو و قیمت پایین خودروی فرسوده، برنده شدن در این طرح باز هم به نفع مشتریان است، اما این موضوع به اندازه کافی برای مصرف‌کنندگان واقعی که با کمبود نقدینگی مواجه‌اند و نمی‌خواهند خودروی فرسوده‌شان را رایگان اسقاط کنند، جذابیت کافی ندارد.
از آن سو اما طرح خودروهای فرسوده برای واسطه‌گران و دلالان جذاب است، زیرا با وجود اینکه بابت اسقاط خودروی فرسوده پولی در کار نیست، باز هم به دلیل وجود اختلاف قیمت کارخانه و بازار خوردوی نو، طرح موردنظر جذابیت لازم را برای آنها دارد. از همین رو هیچ بعید نیست بخشی از ثبت‌نام‌های طرح اسقاط، به واسطه اجاره کارت ملی مالکان خودروهای فرسوده انجام شده باشد. به عنوان مثال، اگر قیمت یک پژو آر دی فرسوده را ۴۰میلیون تومان در نظر بگیریم، مالک این خودرو اگر در طرح اسقاط برنده پژوپارس شود، عملا از ناحیه اختلاف قیمت کارخانه و بازار این خودرو حدود ۱۵۰میلیون تومان سود خواهد کرد. با کسر ۴۰میلیون تومان ارزش خودرو که نصیب وی نمی‌شود، فرد برنده باز هم ۱۱۰میلیون تومان سود خواهد کرد. با این حساب، طرح اسقاط و جایگزینی فرسوده‌ها در فروش خودروسازان، نوعی رانت را در دل خود جای داده که به نظر می‌رسد با توجه به تاثیر آن روی از رده خارج کردن فرسوده‌ها، سیاستگذار چشم خود را بر آن بسته است.
آغاز فروش بورسی و آزاد پاییزه ایران خودرو
امیدنامه پذیرش دو خودروی سواری پژو ۲۰۷ و تارا تولیدی شرکت ایران خودرو در سایت رسمی بورس کالای ایران قرار گرفت.
امیدنامه پذیرش دو خودروی سواری پژو ۲۰۷ و تارا تولیدی شرکت ایران خودرو در سایت رسمی بورس کالای ایران قرار گرفت. در امیدنامه خودروی پژو ۲۰۷ آمده است، حداقل درصد عرضه در بورس کالا، ۱۰۰ درصد تولید سالانه (پس از کسر فروش خارج از بورس کالا: شامل طرح ویژه حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و طرح جایگزینی خودروهای فرسوده) معادل ۵۲ هزار و ۵۰۰ دستگاه تعیین شده است. تولید واقعی (برابر با ظرفیت اسمی) سالانه پژو ۲۰۷ معادل ۱۰۵ هزار دستگاه است. در امیدنامه خودروی تارا آمده است، حداقل درصد عرضه در بورس کالا، ۱۰۰ درصد تولید سالانه (پس از کسر فروش خارج از بورس کالا: شامل طرح ویژه حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و طرح جایگزینی خودروهای فرسوده) معادل ۳۳ هزار و ۵۰۰ دستگاه تعیین شده است. تولید واقعی (برابر با ظرفیت اسمی) سالانه تارا معادل ۶۷ هزار دستگاه است./ خراسان
چندی پیش و در پی لغو فروش خودرو در سامانه یکپارچه تخصیص خودرو و فروش بدون قرعه کشی از سوی شرکت سایپا، شرکت ایران خودرو هفته گذشته به تنهایی اقدام به برگزاری قرعه کشی با عرضه ۳۹ هزار دستگاه خودرو کرد.
بررسی وضعیت استقبال از قرعه کشی این شرکت نشان می‌دهد که برای ۳۹ هزار دستگاه خودروی عرضه شده که ۲۵ هزار دستگاه به صورت فروش فروش فوق‌العاده (با موعد تحویل حداکثر ۹۰ روزه) و ۱۴ هزار دستگاه به صورت طرح پیش فروش (با موعد تحویل حداکثر ۱۲ ماهه) بوده، ۶ میلیون و ۵۰۰ ارزش اسمی چه ارتباطی با قیمت دارد؟ هزار نفر شرکت کرده‌اند و نکته قابل تأمل آنکه بیشترین تقاضا برای خودروی پژو پارس سال با ۲ میلیون و ۵۶ هزار و ۵۳۱ متقاضی به ثبت رسیده است.
این وضعیت در حالی رقم خورده که وزارت صمت با راه اندازی سامانه یکپارچه تخصیص خودرو به دنبال ساماندهی ثبت نام کنندگان برای شرکت در قرعه کشی‌ها بود اما می‌بینیم که باز هم ۶.۵ میلیون نفر برای دریافت تنها ۳۹ هزار دستگاه خودرو در قرعه کشی ثبت نام کرده‌اند.
سود ۱۶۴ میلیونی مشتریان خودروی پرفروش ایران خودرو
در قرعه کشی اخیر یکی از خودروسازان که ۳۹ هزار خودرو عرضه شد ۶.۵ میلیون نفر ثبت نام کردند؛ مساله ای که نشان می دهد این حوزه همچون سالهای گذشته از کمبود خودرو و اثرپذیری از دلار رنج می برد.
چندی پیش و در پی لغو فروش خودرو در سامانه یکپارچه تخصیص خودرو و فروش بدون قرعه کشی از سوی شرکت سایپا، شرکت ایران خودرو هفته گذشته به تنهایی اقدام به برگزاری قرعه کشی با عرضه ۳۹ هزار دستگاه خودرو کرد.
بررسی وضعیت استقبال از قرعه کشی این شرکت نشان می‌دهد که برای ۳۹ هزار دستگاه خودروی عرضه شده که ۲۵ هزار دستگاه به صورت فروش فروش فوق‌العاده (با موعد تحویل حداکثر ۹۰ روزه) و ۱۴ هزار دستگاه به صورت طرح پیش فروش (با موعد تحویل حداکثر ۱۲ ماهه) بوده، ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر شرکت کرده‌اند و نکته قابل تأمل آنکه بیشترین تقاضا برای خودروی پژو پارس سال با ۲ میلیون و ۵۶ هزار و ۵۳۱ متقاضی به ثبت رسیده است.
این وضعیت در حالی رقم خورده که وزارت صمت با راه اندازی سامانه یکپارچه تخصیص خودرو به دنبال ساماندهی ثبت نام کنندگان برای شرکت در قرعه کشی‌ها بود اما می‌بینیم که باز هم ۶.۵ میلیون نفر برای دریافت تنها ۳۹ هزار دستگاه خودرو در قرعه کشی ثبت نام کرده‌اند
دو علت اصلی هجوم متقاضیان برای شرکت در قرعه کشی‌ها
بر این اساس، وضعیت قیمت‌ها در بازار آزاد و کاهش قدرت خرید مردم را از جمله دلایل اصلی بروز این اتفاق می‌توان برشمرد؛ چرا که به عنوان نمونه همین خودروی پژو پارس سال که بیشترین تقاضای خرید را داشته در کارخانه حدود ۱۶۶ میلیون تومان است اما در بازار ۳۳۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.
یعنی یک گپ قیمتی ۱۶۴ میلیون تومانی در مورد این خودرو وجود دارد که هم انگیزه خریدارانی که قدرت خرید پایینی دارند را بالا می‌برد و هم برای دلالان طعمه خوبی به شمار می‌رود.
همچنین باید اشاره شود که با توجه به کاهش ارزش پول ملی، خودرو تبدیل به یک محصول سرمایه‌ای شده و اغلب ثبت نام کنندگان به دنبال حفظ ارزش دارایی خود از طریق تبدیل پول به کالا هستند.
«دلار» همچنان عامل اصلی نوسان قیمت‌ها در بازار
در این بین در مورد اینکه چرا بازار خودرو به این حال و روز افتاده است باید اشاره کرد که قیمت دلار به عنوان اهرم اصلی در تعیین قیمت خودرو محسوب می‌شود و نمی‌توان تأثیر قیمت دلار در نوسانات قیمت خودرو را نادیده گرفت.
البته باید توجه شود که یکی از شعارهای اصلی وزارت صمت ساماندهی بازار خودرو با کاهش اثرپذیری از نرخ دلار بود؛ با این حال با گذشت حدود ۸ ماه از سال جدید می‌بینیم هنوز هم اصلی ترین معیار در تعیین قیمت بازار «دلار» است و وزارت صمت هنوز نتوانسته سیاستی اتخاذ کند که ارتباط بین دلار و قیمت بازار آزاد را به حداقل برساند.
چه زمانی عرضه افزایش می‌یابد؟
از سویی دیگر فعالان بازار خودرو معتقدند که عمده دلیل اثرپذیری قیمت خودرو از قیمت دلار مربوط به کم بودن عرضه می‌شود؛ در واقع به دلیل پایین بودن میزان عرضه خودرو، بازار تشنه مانده و همین تشنگی گپ‌های قیمتی عجیب و غریبی را بین قیمت‌های کارخانه و بازار ایجاد و خودرو را بیش از پیش تبدیل به یک محصول سرمایه‌ای کرده است؛ از این رو چون خودرو یک کالای سرمایه‌ای شده است، نسبت به اتفاقات پیرامون به ویژه قیمت دلار واکنش سریع نشان می‌دهد.
سعید موتمنی رئیس اتحادیه نمایشگاه‌داران و فروشندگان خودرو تهران با بیان اینکه مشکلات بازار خودرو برای امروز و دیروز نیست بلکه از سال ۹۷ که عرضه نزولی شد، فاصله قیمتی بین ارزش اسمی چه ارتباطی با قیمت دارد؟ کارخانه و بازار نجومی شد، به مهر می‌گوید: وقتی کالای مصرفی تبدیل به کالای سرمایه‌ای شود با کوچک‌ترین نوسانی چه در بخش ارز و چه در بخش اخبار مواجه شود، دچار تلاطم قیمتی می‌شود.
وی معتقد است که اگر عرضه پاسخگوی تقاضا بود وضعیت قیمت‌ها به این شکل نمی‌شد و این میزان از فاصله قیمتی بین کارخانه و بازار را شاهد نبودیم. اگر عرضه زیاد بود قطعاً قیمت‌ها کاهش محسوسی می‌یافت.
همچنین به گفته موتمنی تقریباً به نیاز ۴۵ درصد بازار پاسخی داده نشده است؛ در حال حاضر یک تقاضای انباشته ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار دستگاهی در بازار خودرو داریم، بنابراین تا زمانی که به صورت عملی به این تقاضا پاسخ داده نشود نمی‌توان انتظار داشت که سیاست‌های روی کاغذ، بتواند بازار را سامان دهد.
البته باز هم باید اشاره شود که یکی دیگر از شعارهای وزارت صمت برای ساماندهی بازار خودرو، افزایش عرضه بود که مشاهدات نشان می‌دهد هنوز این وعده محقق نشده است./ مهر
ورود نقدینگی به بازار/ تداوم پرواز شاخص کل
شاخص کل بازار بورس تهران امروز با رشد ۴۵ هزار ۷۳ واحد به سطح یک میلیون ۳۸۹ هزار ۷۴۹ واحد رسید و شاخص کل هم وزن با رشد ۱۳ هزار ۲۴۷ واحد در سطح ۳۹۳ هزار ۱۱۰ واحد قرار گرفت.
به گزارش خبرنگار ایمنا، شاید دیدن این روزها برای فعالان بازار سرمایه باور نکردنی باشد، پس از چندین سال ریزش شدید بازار سرمایه و اوضاع وخیم آن در هفته جاری رشد بدون توقف بازار سرمایه دل بسیاری از سرمایه داران را شاد کرد، بازار یکپارچه سبزپوش است و ارزش معاملات نیز در وضعیت خوبی قرار گرفت، بسیاری از نمادها که در نیمه اول بازار روند متعادلی داشتند تا نیمه انتهایی بازار به صف خرید رسیدند و صف آنها نیز پایدار ماند، پیش‌بینی بسیاری از تحلیلگران در این روزها تداوم روند صعودی بازار است و لازم است سهامداران در نگهداری سرمایه خود مصمم باشند امروز شاهد خروج سنگین پول از صندوق‌های درآمد ثابت و سرازیر شدن به بازار سرمایه بودیم، پیش‌بینی می‌شود این روند تداوم داشته باشد.
بازار بورس و فرابورس چه تغییراتی کرد؟
شاخص کل بازار بورس تهران امروز با رشد ۴۵ هزار ۷۳ واحد به سطح یک میلیون ۳۸۹ هزار ۷۴۹ واحد رسید و شاخص کل هم وزن با رشد ۱۳ هزار ۲۴۷ واحد در سطح ۳۹۳ هزار ۱۱۰ واحد قرار گرفت.
تعداد نمادهای مثبت بازار بورس: ۳۹۳
تعداد نمادهای منفی بازار بورس: ۲۲
شاخص کل فرابورس هم امروز با رشد ۳۸۱ واحدی به سطح ۱۸ هزار ۲۱۶ واحد رسید.
تعداد نمادهای مثبت بازار فرابورس: ۲۳۸
تعداد نمادهای منفی بازار فرابورس: ۱۱۱
ارزش و حجم معاملات
ارزش معاملات: بازار بورس و فرابورس به ۵۴ هزار ۷۶۹ و ۷۰۲ هزار ۶۸۷ میلیارد ریال بود.
حجم معاملات: بازار بورس و فرابورس به ترتیب ۱۰ میلیارد ۱۴۹ و چهار میلیارد ۲۷۹ میلیون برگه سهم بود.
بیشترین ارزش معامله
بیشترین حجم معامله
بیشترین افزایش قیمت
بیشترین کاهش قیمت
وضعیت تکنیکالی شاخص کل
حمایت: یک میلیون ۳۸۰ هزار واحد
مقاومت: یک میلیون ۴۷۲ هزار واحد
تحلیل: به نظر بازار به راحتی می‌تواند تا سطح یک میلیون ۴۷۲ هزار واحد حرکت کند، رشد شتابان قیمت دلار در بازار آزاد و سامانه نیما نیز مزید بر علت شده است و منجر به رشد شتابدار شاخص کل شده است.
اخبار مهم
تارا و پژو ۲۰۷ در بورس کالا پذیرش شد
امیدنامه پذیرش ۸۶ هزار خودروی سواری پژو ۲۰۷ و تارا تولیدی شرکت ایران خودرو در سایت رسمی بورس کالای ایران قرار گرفت.
مدیریت پذیرش بورس کالای ایران: پذیرش خودرو سواری پژو ۲۰۷ و تارا متعلق به ایران خودرو پس از بررسی مدارک و مستندات در یکصد و چهل و چهارمین جلسه هیئت پذیرش کالا و اوراق بهادار مبتنی بر کالا در بازار اصلی بورس کالای ایران به تصویب رسید.
پیگیری مشکلات کلان بورس با برگزاری هفت میز صنعت جدید تا پایان سال
امیر طایفه ابراهیمی، رئیس اداره میزهای صنعت و رتبه‌بندی ناشران سازمان بورس با اشاره به برگزاری هفت میز صنعت دیگر تا پایان سال در مورد ثمرات میزهای صنعت برگزاری شده گفت: "نظام نرخ‌گذاری و دستورالعمل قیمت‌گذاری مواد خام و فراورده‌های نفتی که وزارت نفت طی خرداد ماه جاری به شرکت‌های پالایشی ابلاغ کرد، عرضه سیمان در بورس کالا، پیگیری جدی موضوع قیمت‌گذاری دستوری از طریق عنوان زیان ۱۱۰ همتی صنایع مرتبط با خودروسازی از جمله نتایج میزهای صنایع برگزار شده است.
کاهش ۷۰ درصدی نرخ جهانی خوراک پتروشیمی‌ها
فرهاد ذاتعلی‌فرد ، مدیر سرمایه‌گذاری هلدینگ صنایع پتروشیمی خلیج فارس گفت: بررسی قیمت محصولات پتروشیمی در بورس کالا در پایان شهریورماه نسبت به ابتدای فروردین ماه سال جاری نشان می‌دهد قیمت پلی‌اتیلن سنگین ۱۰ درصد، PVC حدود ۳۵ درصد؛ اوره ۲۰ درصد، استایرن مونومر ۱۵ درصد و پروپان ۱۸ درصد کاهش داشته است. حال آنکه نرخ دلاری که مبنای قیمت‌گذاری محصولات پتروشیمی در بورس کالا توسط دفتر توسعه صنایع پایین دستی پتروشیمی است، افزایش ۱۲.۵ درصدی داشته است. همچنین میانگین نرخ گاز چهار هابی که نرخ خوراک پتروشیمی‌ها بر اساس آن تعیین می‌شود نسبت به اوج، حدود ۷۰ درصد کاهش داشته؛ اما نرخ خوراک پتروشیمی‌ها همان پنج هزار تومان است.
نوری، شفاف سازی در خصوص شایعه، خبر یا گزارش منتشر شده
به استناد ماده دو مکرر سه دستورالعمل اجرایی افشای اطلاعات شرکت‌های ثبت شده نزد سازمان به اطلاع می‌رساند پیرو اخبار منتشر شده در پایگاه خبری کدال مبنی بر انجام تعمیرات خط آب خنک کننده مدار باز شرکت مبین به استحضار می‌رساند تولیدات این شرکت تحت تأثیر تعمیرات مذکور قرار نگرفته و فرآیند تولید شرکت پتروشیمی نوری طبق برنامه همچنان بالاتر از ظرفیت اسمی ادامه دارد. بدیهی است در صورت وقوع هرگونه رویداد با اهمیت، مراتب مطابق مفاد ماده ۱۳ دستورالعمل اجرایی افشای اطلاعات شرکت‌های ثبت شده نزد سازمان افشا می‌شود.
قیمت طلا بعد از کنفرانس خبری پاول در روز چهارشنبه تا محدوده ۱,۶۲۰ دلار کاهش پیدا کرد. پاول در کنفرانس خبری بر ادامه سیاست‌های انقباضی تا دستیابی به اهداف تورمی تاکید کرد که همین امر تقویت شاخص دلار و ریزش قیمت دارایی‌های امن از جمله طلا را به همراه داشت. در معاملات روز جمعه بعد از انتشار داده‌های اشتغال آمریکا انتظار بازار تغییر کرد. نرخ بیکاری اقتصاد آمریکا از ۳.۵ درصد به ۳.۷ درصد افزایش پیدا کرد.
در گروه سنی ۲۵ تا ۵۴ سال بازار شاهد افت اشتغال بود. داده‌های اشتغال این انتظار را در بازار ایجاد کرد که فدرال رزرو از سرعت افزایش نرخ بهره خواهد کاست. قیمت طلا در معاملات روز جمعه در قیمت ۱,۶۸۰ دلار به کار خود پایان داد. با توجه به اینکه هنوز کار فدرال رزرو با نرخ‌های بهره تمام نشده است، انتظار یک روند صعودی قوی برای طلا دیده نمی‌شود اگرچه در هفته گذشته خریداران در بازار این کالا افزایش پیدا کردند.
نگاهی به بازار جهانی زغال سنگ
قیمت زغال سنگ کک شو پریمیوم چین در هفته گذشته چهار دلار کاهش پیدا کرد و به ۳۰۵ دلار رسید. بازار فولاد در چین تحت فشار نزولی قرار دارد که بخش‌های بالادستی از جمله بازار زغال سنگ را نیز تحت فشار قرار داده است.
در ماه اکتبر تقاضا در بخش فولاد ابتدا اندکی بهبود پیدا کرد اما مجدداً نزولی شد و به طور کلی در اکتبر تقاضا ضعیف بود. با توجه به وضعیت تقاضا، تولید فولاد نیز کاهش پیدا کرد. عامل دیگری که روی تولید در بخش فولاد اثر گذاشت محدودیت‌های زیست محیطی بود.
شاخص تولید در اکتبر نسبت به ماه قبل تر ۹ درصد کاهش پیدا کرد. افت تولید فولاد، تقاضا برای زغال سنگ را نیز تحت تأثیر قرار داده است. شاخص PMI صنعت فولاد چین در اکتبر ۲.۳ درصد کاهش پیدا کرده و به ۴۴.۳ درصد رسیده است.
ثبات پی وی سی
پلی وینیل کلراید (pvc) در هفته گذشته بدون تغییر قیمت، ۷۸۱ دلار در هر تن در سی اف آر چین معامله شد. همچنان شاهد تقاضای ضعیف pvc در کشورهای شرق آسیا هستیم و قیمت‌ها در هند به کم‌ترین مقدار خود از سال ۲۰۲۰ رسیده است.
به نظر می‌رسد با توجه به شرایط محدود کننده کرونایی در چین و مناسب نبودن بسته‌های حمایتی پولی از طرف دولت چین، سمت تقاضا تقویت نشود و همچنان شاهد تقاضای ضعیف این کالا باشیم. با توجه به ضعیف بودن تقاضا، تعدادی از تولید کنندگان pvc درصدد کاهش تولید خود هستند و به نظر می‌رسد طی هفته‌های آینده شاهد کاهش عرضه این محصول در بازار باشیم.
جام جم نوشت: نوسانات نرخ ارز بازار مسکن را دچار التهاب کرده است
شفقنا- روزنامه جام جم در مطلبی با اشاره به تاثیر نوسانات نرخ ارز بر بازار مسکن، اینگونه آورده است:
نوسانات نرخ ارز در روزهای گذشته بازار مسکن را دچار التهاب کرده و بسیاری از فروشندگان به امید ادامه روند افزایشی از معامله ملک خودداری می‌کنند، این در حالی است که تجربه مسکن نشان داده با ریزش ارزش پول ملی، تقاضا برای خرید کالاهای سرمایه‌ای مانند مسکن افزایش خواهد یافت. این معادله نابرابر باعث ایجاد حباب در بازار می‌شود و به محض ورود سرمایه به این بازار باید شاهد دررفتن فنر قیمت مسکن باشیم.
بازار ارز به‌عنوان یک دماسنج بیانگر وضعیت اقتصادی کشور است. طی هفته گذشته قیمت ارز، روند صعودی خود را آغاز و رکورد 37هزار تومان را ثبت کرد، هرچند در روزهای گذشته قیمت اندکی تعدیل شد اما این نوسان اثر خود را بر بازارهای دیگر مانند مسکن و خودرو گذاشت. بازار مسکن به‌دلیل کاهش قدرت خرید و افزایش قیمت‌ها در وضعیت رکورد به سر می‌برد و میزان معاملات کاهش یافته است.
کاهش 10درصدی معاملات
بنا به آمارهای اعلامی از سوی اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی در مهر 1401، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 5.4هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 10.2درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن 0/1درصد کاهش نشان می‌دهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 73.43 میلیون تومان بود که حاکی از افزایش 1.2درصدی نسبت به ماه قبل است. همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن معادل 38.2درصد افزایش داشته است. این افزایش قیمت علاوه بر افزایش نرخ ارز مربوط به بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی نیز است به طوری که آهن و میلگرد در روزهای اخیر گران‌تر شده. یونولیت هم ظاهرا دچار رشد قیمت شده است. سازندگان این افزایش‌ها را روی قیمت واحدهای کلید نخورده محاسبه می‌کنند. تازه اگر واحدهای نیمه‌کاره وارد بازار شود قطعا نرخ‌های آن متفاوت خواهد بود.
افزایش اسمی قیمت مسکن
در این میان مشاوران املاک نیز در گفت‌وگو با جام‌جم از رکود در معاملات خبر می‌دهند. به گفته یکی از این مشاوران میزان معاملات در ماه‌های گذشته کاهش یافته بود و اما با نوسان ارز در روزهای گذشته این معاملات حداقلی نیز با اختلال مواجه شده است. بازار مسکن از تیرماه به بعد در سردرگمی قرار داشت و رشد قیمت آن تقریبا متوقف شده است ولی از ابتدای آبان، هر دو طرف عرضه و تقاضا دچار نوعی انفعال شده‌اند. برخی فروشندگان، قیمت‌های پیشنهادی را تا حدود ۵درصد افزایش داده‌اند. این در حالی است که خریداری در بازار وجود ندارد. در واقع قیمت‌ها در بعضی مناطق به شکل اسمی افزایش یافته است.
وی در خصوص رکود بازار مسکن می‌گوید: «جو روانی وارد بازار ملک شده و کمتر کسی خرید و فروش می‌کند. وقتی دلار مقداری تکان می‌خورد، بخر و بفروش‌ها دست نگه می‌دارند تا ببینند اوضاع چگونه می‌شود. البته در همین بازار کساد هم تعداد فروشندگان بسیار بیش از خریداران است اما به هر حال برخی افراد که محافظه‌کار هستند نسبت به فروش امتناع می‌کنند. بعضی دیگر هم مقداری قیمت‌ها را بالا برده‌اند. دلال‌ها این تلقی را دارند که ممکن است تغییرات بازارهای ارز و بورس، اثراتی در بازار ملک به وجود بیاورد.»
به گفته یکی از مشاوران املاک نمی‌توان گفت فروشنده وجود ندارد. فروشنده در بازار حضور دارد اما نرخ‌ها را پایین نمی‌آورند تا معامله‌ای صورت گیرد. بازار مسکن یک بازار امن است که سرمایه را در برابر تورم حفظ می‌کند. فروشنده در زمان معامله شرایط را برای حفظ ارزش سرمایه خود در نظر می‌گیرد و اگر بازارهای دیگر رونق نداشته باشد، ترجیح می‌دهد با فروش خانه خود، واحد مسکونی دیگری را بخرد و این تبادل معمولا شرایط را برای فروش سخت‌تر خواهد کرد.
بازار مسکن همچنان در رکود
عباس زینعلی، کارشناس حوزه مسکن اظهار کرد: تغییرات بازار ارز می‌تواند اثراتی در تورم ایجاد کند. در یک بازار واقعی، عرضه و تقاضا متناسب یکدیگرند اما اگر سیاست‌های کنترلی دقیق و منظمی برای کنترل عرضه و تقاضا وجود نداشته باشد، فنر بازار رها می‌شود.
وی افزود: در حال حاضر این تلقی ایجاد شده که تغییراتی در قیمت ارز ایجاد خواهد شد. بنابراین ممکن است تا شش ماه آینده برخی سرمایه‌ها از بخش‌های مولد یا سپرده‌های بانکی به بازار ارز منتقل شود.زینعلی درباره اثر نوسانات احتمالی بازارهای رقیب مسکن بر این بخش گفت: معاملات مسکن دچار رکود شده و احتمالا این روند تا پایان سال ادامه می‌یابد. حس می‌کنم تغییر نامتجانسی نداشته باشیم و همین روند فعلی تا پایان سال ادامه پیدا کند. در چنین شرایطی قیمت خانه کاهش نخواهد یافت اما از صعود شدید آن کاسته می‌شود. در حال حاضر بسیاری از افراد که می‌خواستند پروژه‌ای را شروع کنند به سمت بازارهای موازی رفته‌اند برای اینکه سودآوری کوتاه‌مدتی برایشان داشته باشد. این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: مسکن، ارز، طلا و بورس چهار بازار رقیب هستند که معمولا تحولات آنها بر یکدیگر معمولا در میان‌مدت و بلندمدت خود را نشان می‌دهد. در مواردی نیز اثرات بازار بر یکدیگر فوری است. یعنی ممکن است وقتی سرمایه‌ها به سمت دلار می‌رود، مسکن مقداری متوقف شود اما درنهایت عقب‌ماندگی را جبران می‌کند.
طبق گزارش مهرماه شاپرک: تعداد تراکنش‌های اینترنتی به ازای هر ابزار ۱۸.۶۳ درصد کم شد
الهه صالحی عضو تحریریه
زمان مطالعه : 5 دقیقه
برای بوکمارک این نوشته وارد شوید
تعداد تراکنش به ازای هر ابزار اینترنتی پس از آغاز اختلال در اینترنت طبق گزارش رسمی شاپرک، ۱۸.۶۳ درصد کاهش یافت. این اولین آمار رسمی است که از سوی مراجع رسمی صادر می‌شود و به نوعی تاثیر اختلال‌ها روی تراکنش‌های اینترنتی و کسب‌وکارهای اینترنتی را به صورت محدود نشان می‌دهد.
به گزارش پیوست، بر اساس گزارش مهرماه ۱۴۰۱ شاپرک، سهم ابزار پذیرش اینترنتی از تعداد تراکنش‌ها در این ماه ۴.۴۴ درصد بوده است و این آمار کاهشی ۰.۴۱ درصدی را نسبت به شهریور ۱۴۰۱ نشان می‌دهد. در شهریورماه نیز تراکنش‌های اینترنتی کاهش یافته است. در ماه‌های گذشته همواره میزان تراکنش‌های اینترنتی با کاهش مواجه بوده است و به گونه‌ای که حجم نزدیک به هفت درصد تراکنش‌های اینترنتی از کل تراکنش‌ها در ماه‌های گذشته به حدود ۴.۴ درصد در مهرماه رسیده است.
سهم هر یک از ابزارهای پردازش تراکنش از تعداد تراکنش‌ها
از سوی دیگر بر اساس آمارهای شهریور ۱۴۰۱ شاپرک، تعداد تراکنش به ازای هر ابزار اینترنتی در این ماه ۳۶۳ تراکنش بوده است که در مهرماه به ۲۹۵ تراکنش رسیده و کاهشی ۱۸.۶۳ درصدی را تجربه کرده است. سرانه مبلغ تراکنش‌های این ابزار پذیرش نیز با کاهشی ۲۲۳.۴۹ میلیون ریالی نسبت به ماه گذشته به هزار و ۷۳۶ میلیون ریال رسیده است.
شاخص تعداد متوسط تراکنش‌ها به ازای هر یک از ابزارهای پذیرش فعال سیستمی
به طور کلی متوسط تراکنش هر ابزار پذیرش شاپرکی نیز در مهر ۳۸۹ تراکنش اعلام شده که این عدد نسبت به ماه قبل ۷.۳۰ درصد کاهش یافته است.
شاخص متوسط مبلغ تراکنش‌ها به ازای هر یک از ابزارهای پذیرش فعال سیستمی
شاپرک در ادامه به بررسی تعداد سه ابزار فعال سیستمی اینترنتی، موبایلی و کارتخوان فروشگاهی پرداخته است که بر اساس آن در مهر ۱۴۰۱ نسبت به شهریور ۱۴۰۱ تعداد ابزار پذیرش اینترنتی رشدی ۷.۸۸ درصدی یافته است. از سوی دیگر تعداد ابزار کارتخوان فروشگاهی نیز ۳.۱۱ درصد رشد یافته اما تعداد ابزار پذیرش موبایلی با کاهشی ۲.۲۴ درصدی مواجه بوده است.
کاهش ۲۰.۴۹ درصدی ارزش حقیقی تراکنش‌ها نسبت به سال قبل
طبق گزارش شاپرک در این ماه سه هزار و ۷۱۱ میلیون تراکنش با ارزش هفت هزار و ۵۲ هزار میلیارد ریال در شبکه الکترونیکی پرداخت کارت پردازش شده که نسبت به شهریورماه با کاهشی ۴.۲۴ درصدی در تعداد و ۲.۱۴ درصدی در ارزش ریالی مواجه بوده است. البته اگر این آمار را با مهرماه ۱۴۰۰ مقایسه کنیم، تعداد و مبلغ تراکنش‌ها ۱۳.۴۴ درصد در تعداد و ۱۸.۱۴ درصد از نظر مبلغی رشد کرده است.
مقایسه رشد حقیقی و اسمی نقطه به نقطه ارزش تراکنش‌های شبکه شاپرک
با این حال گزارش شاپرک نشان می‌دهد ارزش حقیقی تراکنش‌ها نسبت به ماه قبل ۴.۹۷ درصد کاهش پیدا کرده و در حالی که ارزش اسمی تراکنش‌ها نسبت به مهر ۱۴۰۰ رشدی ۱۸.۱۴ درصدی را نشان می‌دهد، ارزش حقیقی تراکنش‌ها ۲۰.۴۹ کاهش یافته است.
رتبه پنجم امیدپی در تعداد تراکنش‌های شاپرکی
شاپرک در ادامه گزارش شهریورماه به بررسی عملکرد شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات پرداخت پرداخته است که بر اساس آن الکترونیک کارت دماوند با سهم ۱۹.۵۱ درصدی در صدر قرار دارد و به‌پرداخت ملت و تجارت الکترونیکی پارسیان به ترتیب با سهم ۱۹.۴۸ درصدی و ۱۴.۹۴ درصدی رتبه‌های دوم و سوم را به خود اختصاص داده‌اند.
سهم بازار هر شرکت PSP از نظر تعداد تراکنش‌ها
در سهم هر یک از شرکت‌های PSP از مبلغ تراکنش‌ها نیز به‌پرداخت ملت سهمی ۲۰.۴۰ درصدی دارد و پرداخت الکترونیک سامان و پرداخت الکترونیک سداد سهمی ۱۶.۴۴ و ۱۲.۳۱ درصدی را از این بازار تصاحب کرده‌اند.
سهم بازار هر شرکت PSP از نظر مبلغ تراکنش‌ها
اما نکته قابل توجه سهم تعدادی هر یک از شرکت‌های PSP از تعداد تراکنش‌های حوزه پرداخت الکترونیکی کارت، سهم شرکت فراپردازان آروند امید (امیدپی) است که در مهرماه با کسب ۸.۰۳ درصد از تعداد تراکنش‌ها جایگاه پنجم را به خود اختصاص داده است.
امیدپی که پیشتر با نام سایان کارت شناخته می‌شد PSP زیرمجموعه بانک سپه است و در حالی رتبه پنجم سهم شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات پرداخت از تعداد تراکنش‌ها را به خود اختصاص داده که تا پیش از اجرایی شدن طرح مدیریت هدایت رایانه آرد و نان و سپرده شدن اجرای آن به بانک سپه معمولاً سهم این شرکت از کل تعداد و مبلغ تراکنش‌های شاپرکی زیر یک درصد بود.
مقایسه سهم هر شرکت PSP از تعداد تراکنش‌های هر یک از ابزارهای پذیرش
در مقایسه سهم هر شرکت PSP از تعداد تراکنش‌های هر یک از ابزارهای پذیرش نیز به نظر می‌رسد پرداخت الکترونیک سامان در این ماه با پوشش ۱۹.۸۲ درصد از بازار تراکنش‌های کارتخوان فروشگاهی، بالاترین سهم را در اختیار دارد. آسان‌پرداخت پرشین نیز با سهم ۴۵.۱۲ درصدی خود از سهم بازار تراکنش‌های اینترنتی در صدر این این ابزار پذیرش به لحاظ تعدادی است و به‌پرداخت ملت نیز با سهم ۵۰.۴۳ درصدی از تعداد تراکنش‌های موبایلی بالاترین سهم را در بازار این ابزار دارد.
مقایسه سهم هر شرکت PSP از مبلغ تراکنش‌های هر یک از ابزارهای پذیرش
در مقایسه سهم هر شرکت PSP از مبلغ تراکنش‌های هر یک از ابزارهای پذیرش نیز به‌پرداخت ملت در هر سه ابزار صدرنشین است. به‌پرداخت ملت با سهمی ۱۸.۲۶ درصدی از مبالغ بازار کارتخوان فروشگاهی، سهم ۳۳.۱۹ درصدی از تراکنش‌های اینترنتی و ۵۱.۵۱ درصدی در صدر مبلغی تراکنش‌های هر سه ابزار پذیرش است.
دیدگاه شما